不動産投資の記事一覧

節税・相続・私的年金
update2026年3月13日

【2026年最新】つみたてNISAは節税対策におすすめ？気になるiDeCoとの違いもわかりやすく解説

資産形成への関心が高まる中、「NISA（ニーサ）」は身近な節税手段の一つとして注目されています。通常、投資信託や株式の運用で得た利益には約20％の税金がかかりますが、NISAを活用すれば税金がゼロ…
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お知らせ
update2026年3月2日

不動産投資　よくある質問

Q. 不動産投資って本当に儲かりますか？ A. 条件次第では安定した収益を獲得できる可能性がありますが、「必ず儲かる」投資ではありません。不動産投資は、株式のような短期売買で大きな利益を狙う…
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資産運用
update2026年2月10日

土地価格の調べ方は？ 5つの指標から相場を算出する手順を解説！

「所有している土地がいくらで売れるのか知りたい」「相続税の計算のために土地の価値を把握したい」と考えている方は多いのではないでしょうか。土地価格の調べ方は、目的によって参照すべき指標が異なるた…
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不動産投資
update2026年2月10日

不動産投資ポートフォリオの作り方は？リスクを分散し収益を安定させる戦略を解説！

不動産投資を始めてみたものの、一つの物件に資産が偏っていることに心配を覚える方もいらっしゃるかもしれません。不動産投資で長期的に安定した収益を実現するには、ポートフォリオ、つまり資産の組み合わせ方を工…
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資産運用
update2026年2月10日

【2026年最新】不労所得の作り方おすすめ5選！初心者向けの作り方と注意点を徹底解説

毎月の給料だけで生活することに、限界や将来への不安を感じてはいないでしょうか。もし働かなくても収入が入る仕組みがあれば、老後の資金問題や教育費の悩みも解消し、もっと自由な時間を過ごせるようになります。…
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不動産投資
update2026年1月28日

不動産投資ローン会社のおすすめはどこ？特徴や審査の基準を分かりやすく解説！

不動産投資を成功させる鍵は、いかに有利な条件で資金を調達できるかにあります。2026年現在、多くの金融機関が不動産投資ローンを提供していますが、それぞれの会社には得意とする分野や独自の審査基準が存在し…
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不動産投資
update2026年1月28日

オフィス賃料相場を東京の主要エリアごとに徹底解説！ 2026年最新の坪単価目安を紹介

東京でのオフィス移転を検討する際、最も大きな懸念事項となるのが賃料相場です。特に2026年現在の東京都心では、エリアやビルのスペックによって賃料に大きな開きが生じています。この記事では、経営者や総…
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- 賃料相場
不動産投資
update2026年1月28日

【2026年最新】不動産投資の青色申告で節税！5棟10室の条件や白色との違い、やり方を解説！

不動産投資で収益が発生した場合、確定申告を行い所得税や住民税を正しく納税する義務があります。このとき、一定の条件を満たして「青色申告」を選択すれば、最大65万円の特別控除を受けられるなど、非常に高い節…
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不動産投資
update2026年1月28日

【2026年最新】不動産投資の確定申告はどうやる？初心者・会社員向けの書き方・必要書類・節税の方法を解説！

不動産投資を始めたばかりの方にとって、避けて通れないのが「確定申告」です。家賃収入などの所得が一定額を超えると申告の義務が生じますが、適切に行えば「損益通算」によって所得税の還付を受けられる大きなメリ…
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資産運用
update2026年1月5日

独身税はいくら？日本の現状と海外の事例、導入の可能性をわかりやすく解説

「独身税」という言葉を聞いて、将来の税金負担に不安を感じていませんか？「もし導入されたら、いくら払うことになるのだろう」「独身でいると損をしてしまうのか」といった疑問や不安が広まっています。こ…
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不動産投資
update2025年12月16日

不動産投資の損益通算とは？計算方法と確定申告の注意点を分かりやすく解説

不動産投資における「損益通算」という言葉を聞いたことはありますか？特にサラリーマン大家さんにとって、この仕組みは所得税や住民税の負担を軽減できる可能性があるため、非常に重要です。しかし、言葉は知っ…
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節税・相続・私的年金
update2025年12月5日

マンション投資で節税できる仕組みとは？節税ポイントや注意点を解説

「マンション投資をすると節税できる」とよくいわれます。投資によって所得が増えるのに、なぜ節税できるのでしょうか。しかも、会社員の方などが副業としてマンション投資をすると、本業の給与所得に対しての節税効…
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- 節税
資産運用
update2025年12月5日

インフレ対策になる不動産の選び方とは？インフレに強い理由やリスクも徹底紹介

インフレになると、手持ちの現金は実質的に目減りします。経済状況によらない安定した資産形成のためには、インフレ対策をいかに立てておくかが重要です。インフレ対策にはいくつかの方法がありますが、実は不動産投…
- インフレ
- メリット
- リスク
- 不動産投資
不動産投資
update2025年11月18日

アメリカ不動産投資の始め方を徹底解説！メリット・デメリットや税金の注意点も紹介

将来の資産形成を見据え、新たな投資先として「アメリカ不動産投資」に関心を持つ方が増えています。世界経済の中心であるアメリカは、安定した成長を続けており、不動産市場も活発です。しかし、海外の不動産投…
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- 海外
不動産投資
update2025年10月23日

サラリーマンは不動産投資でカモにされる？失敗しない方法と対策を解説

「安定した収入のあるサラリーマンこそ不動産投資を始めるべき」という話をよく耳にしますが、その一方で「サラリーマンは不動産投資でカモにされやすい」という不安な声も少なくありません。営業担当者の甘い言…
- サラリーマン
- マンション経営
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- 詐欺
不動産投資
update2025年10月23日

不動産投資ローンの金利相場は？金融機関の種類と低く抑える方法を解説

不動産投資でローンを組む場合、金利が気になることでしょう。ローンを組む金融機関や組み方によって金利も異なりますが、できるだけ小さな金利でローンを組みたいと望む方も多いのではないでしょうか。高金利で…
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- 金利
不動産投資
update2025年10月23日

不動産投資の初期費用はいくら？費用の目安や費用を抑える方法を解説！

不動産投資に興味がある方の中には、いくらから始められるか、必要な自己資金、初期費用が気になっているという方もいるのではないでしょうか。必要な初期費用を把握したうえで、自己資金が足りない場合の対…
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- 入門
- 初期費用
- 自己資金
不動産投資
update2025年9月18日

不動産投資は看護師におすすめ！忙しくてもできる理由やポイントを解説

「このまま看護師として働き続けられるだろうか…」日々のハードな業務や夜勤をこなしながら、体力的な負担や将来のキャリアプランに不安を感じている看護師の方は少なくないでしょう。安定した職業と言われる一…
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- 不動産投資
- 公務員
- 看護師
不動産投資
update2025年9月18日

自衛官が不動産投資に有利と言われる理由とは？知っておくべきリスクやポイントを解説

退官時期が比較的早い自衛官にとって、若いうちから資産形成を始めることは、豊かなセカンドライフを送るために重要です。しかし、不動産投資には専門的な知識が必要であり、特有のリスクも存在します。本記事で…
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- 自衛官
不動産投資
update2025年8月22日

教員が不動産投資を始めるのは本当に安心？メリット・デメリットを解説

安定していると言われる教員の仕事ですが、将来の資産形成に悩みを抱えている方は少なくないでしょう。その解決策の一つとして「不動産投資」が注目されています。しかし、投資と聞くとリスクが心配になったり、…
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- 公務員