不動産投資の記事一覧

不動産投資
update2025年5月12日

医師の不動産投資は節税対策になる？メリットや注意点を徹底解説

収入に比較的ゆとりのある医師の方の資産運用方法として、不動産投資が注目されています。節税対策という面で、直接的な投資リターン以外のメリットを感じる方も少なくないようです。一方で、医師特有の事情…
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資産運用
update2025年5月10日

50代で資産形成を考えるのは遅すぎる？初心者でも取り組める方法を詳しく解説

50代からでも、老後の資産形成は可能です。これまで何もしてこなかった方のなかには、考えるのが遅すぎたと感じる方もいるでしょう。若い頃よりも選択肢が狭まってしまうことは事実ですが、今から取り組んでも十分…
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資産運用
update2025年4月30日

40代からの資産形成！老後に備えるための資金準備と注意点を解説

老後を見据えた資産形成が思うように進んでいない方でも、40代から始めれば十分間に合います。一方で、出費も増える時期でもあるため、ライフプランに合わせた計画を立てることが重要です。そこで本記事で…
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資産運用
update2025年4月23日

海外赴任になった際におすすめの資産運用方法とは？メリット・デメリットも徹底紹介

海外赴任中は日本での資産運用の手段が限られますが、海外ならではの金融商品に目を向けることで、資産を効率良く増やせる可能性があります。とくに、赴任期間が長期にわたる場合は、海外在住のメリットを活かして資…
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不動産投資
update2025年4月16日

普通借地権のデメリットとは？定期借地権との違いやメリットも詳しく紹介

普通借地権とは、物件の所有を目的として土地を借りる権利のことです。普通借地権には、契約解除が難しい、住宅ローン融資を受けにくいなどのデメリットがあります。そのため、普通借地権についてよく知らないまま土…
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不動産投資
update2025年4月9日

不動産の転貸借とはどんな契約？リスクや注意点をサブリースとの違いも含めて紹介

不動産の契約には通常の賃貸契約のほかに、転貸借契約があります。いわゆる「また貸し」である転貸借には、メリットだけではなくリスクもあるため注意が必要です。本記事では、転貸借契約の仕組みや方式、リ…
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不動産投資
update2025年4月2日

旗竿地（はたざおち）にはデメリットしかない？メリットや有効な活用法について徹底解説

旗竿地（はたざおち）は一般的な四角い土地と異なり、利用しにくい特殊な形状をしています。デメリットばかりが取り上げられがちな旗竿地ですが、実はアイディア次第で有効活用も可能です。そこで本記事では…
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- 土地活用
不動産投資
update2025年3月30日

テナントリーシングとは？必要性や具体的な業務内容をわかりやすく紹介

テナントリーシングとは、不動産オーナーの意向を受け、市場のニーズを踏まえながら最適なテナントを見つける業務です。収益物件で利益を得るためには、テナントの確保が欠かせません。しかし、商業施設やオ…
- テナントリーシング
- 不動産投資
不動産投資
update2025年3月27日

区分マンションとは？分譲マンションとの違いや不動産投資先としてのメリット・デメリットを紹介

マンションの一室を所有して賃貸収入を得る手法を、区分マンション投資と呼びます。1棟単位での投資とは異なり、比較的少ない資金ではじめられるため、投資初心者にも人気のある形態です。本記事では、区分…
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- 区分
不動産投資
update2025年3月24日

空き家を民泊として活用する方法とは？始め方やメリット・デメリットを解説

近年、訪日外国人の急増に伴い宿泊施設が全国的に不足していることから、空き家を民泊として活用する方が増加しています。使い道のなかった家屋から収益をあげられる民泊は、今注目の空き家活用方法です。そ…
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- 民泊
- 賃貸
不動産投資
update2025年3月21日

法人名義で住宅ローンは組める？審査の対象と購入方法について詳しく解説

個人が住宅を購入する際、多くの人がローンの利用を検討します。では、法人名義で住宅を取得する場合にも、住宅ローンの融資を受けられるのでしょうか。本記事では、法人がローンで住宅を購入する方法や審査…
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- 法人ローン
資産運用
update2025年3月18日

未登記建物を相続した際の名義変更はめんどう？必要な手続きをわかりやすく解説

不動産を相続する際、建物が「未登記」の状態となっているケースがあります。未登記物件は、売却や相続時に大きなトラブルに発展するリスクがあるため要注意です。そればかりか、知らずに未登記建物を保有していると…
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- 名義変更
- 登記
不動産投資
update2025年3月15日

不動産投資家が注目する横浜の魅力とは？具体的な投資物件も含めて詳しく紹介

横浜は、東京に次ぐ関東の商業都市で、不動産投資家にとって注目のエリアです。異国情緒のあふれる街並みと近代的な高層ビルが調和し、国際都市としても活気に満ちています。都心へのアクセスが良好で、再開…
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不動産投資
update2025年3月12日

共有不動産の売却はトラブルになる？取引をスムーズに進めるための方法を解説

遺産相続で不動産を共有することになったものの、売却となると「トラブルなくスムーズに進むか不安」という方も多いのではないでしょうか。共有不動産の売却では、共有名義人全員の同意が必要です。一般的な…
- トラブル
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- 売却
不動産投資
update2025年3月9日

不動産の権利書を紛失したらどうすべき？対処法や再発行について詳しく解説

不動産を売却するには、不動産の権利を証明する書類が必要です。不動産の権利書である登記済証と登記識別情報は、紛失しても再発行できません。本記事では、不動産の権利書を紛失した際に悪用を防ぐための対…
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- 権利書
- 登記
不動産投資
update2025年3月6日

農地の売却は難しい？売買条件や方法と取引の流れをわかりやすく解説

利用予定のない農地を相続しても、実は簡単に売却できません。一般的な土地とは異なり、農地法によって利用や売買が制限されているためです。そこで本記事では、農地の売却について、売買の条件や方法、取引…
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- 土地活用
- 売却
不動産投資
update2025年3月3日

遊休地は積極的に活用すべき？メリット・デメリットや具体的な活用方法を紹介

遊休地とは、空き地や更地などの状態で活用されていない土地の総称です。遊休地がある場合、その場所にあった方法で活用できれば収益が見込め、資産価値の向上が期待できます。一方で、放置したままにすると…
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- 土地活用
- 遊休地
不動産投資
update2025年2月27日

不動産投資で川崎市が人気の本当の理由とは？都市の魅力も含めて徹底紹介

東京と横浜の中間に位置する川崎市は、両都市へのアクセスが便利な都市です。好立地であることから人口は増加傾向で、不動産需要も年々高まっています。多摩川沿いの自然環境や生田緑地といった豊かな緑に加え、近年…
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不動産投資
update2025年2月25日

不動産取得税と固定資産税の評価額は違う？計算方法や軽減措置を徹底比較

不動産を所有していると、毎年固定資産税がかかります。また、購入時には不動産取得税の支払いも必要です。しかし、不動産取得税と固定資産税の算出基準を詳しく知らない方も少なくありません。そこで本記事…
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不動産投資
update2025年2月19日

2025年問題は不動産にも影響するって本当？大暴落もささやかれる真実を徹底分析

2025年問題とは、いわゆる団塊の世代（1947〜1949年生まれ）が75歳を迎えることで起こるさまざまな問題です。退職による労働人口の減少、医療や介護などの社会保障費用の上昇が予測されています。実は…
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