資産運用

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update2024年10月18日

利上げによって不動産価格が下がるって本当？仕組みから対応策まで徹底解説

日本銀行によるマイナス金利政策の終焉や金利上昇政策により、日本は「金利のある世界」に戻りつつあります。利上げは不動産価格の下落要因となるため、不安に思っている方もいるでしょう。この記事では、利…
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- 不動産投資
- 金利
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update2024年10月7日

マンション建て替えは本当に儲かるの？キャピタルゲインも見込んだ投資戦略と注意点

マンションの建て替えによる、キャピタルゲインを狙った投資が注目を集めています。しかし、実際には購入する物件の状況に大きく左右されるため、建て替えをすれば必ず儲かるわけではありません。そこで本記…
- キャピタルゲイン
- 不動産投資
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update2024年8月23日

資産管理会社をサラリーマンが設立する年収の目安はいくらから？メリットやデメリットを挙げて解説

個人の不動産投資や株式投資の運用成績が好調で年収が増えると、一般的に資産管理会社を設立したほうがよいといわれています。これは、富裕層に限られた話ではなく、資産運用や副業をしているサラリーマンにとっても…
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- 税金
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update2024年7月29日

外貨預金には税金がかかるって本当？基本的な仕組みや国内預金との違いを解説

外貨預金は手軽な資産運用方法の一つですが、一般的な投資のように税金がかかるのでしょうか。また、同じ「預金」という名称をもつ国内預金との違いも気になるところです。そこで、外貨預金の基本的な仕組み…
- 国内預金
- 外貨預金
- 税金
- 金融
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update2024年7月26日

円安でなぜ為替介入がおこなわれるのか？基本的な仕組みも含めてわかりやすく解説

極端な為替相場の変動が起こった際、政府によって実施される為替介入。日本でも、過去に何度も実施されてきました。直近では、2024年4月から5月にかけて、円安への対応で為替介入がおこなわれています。為替介…
- 円安
- 市況
- 金融
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update2024年7月24日

円安が不動産に与える影響とは？国内の投資先として注目される理由を解説

物価や金利、株価や為替など世界経済はあらゆる相場変動が相互に影響しあっており、不動産投資も例外ではありません。一見関係なく思える円相場も、国内の不動産価格に少なからず影響を与えています。円安が…
- 不動産投資
- 円安
- 市況
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update2024年7月22日

ホームインスペクションの費用はどれくらいかかる？内容や効果についてもわかりやすく解説

ホームインスペクションとは、専門家による住宅の診断です。住宅の劣化や不具合の状況について調査をおこない、欠陥の有無や補修すべき箇所を客観的に診断します。住宅を売買する際に売主と買主双方の不安を解消し、…
- ホームインスペクション
- 不動産投資
- 売買
- 診断
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update2024年6月20日

一般媒介契約の注意点とは？専任媒介との違いも含めてメリット・デメリットを詳しく解説

不動産を仲介によって売却する際に結ぶ契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。もっとも内容の自由度が高い契約方法は、一般媒介契約です。一方で、複数の不動産会社と契…
- 不動産投資
- 売却
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update2024年6月10日

土地が売れてお金が入るまでにどれくらいかかる？取引の流れも含めて詳しく解説

土地が売れても、実はお金がすぐに手に入るわけではありません。理由は、不動産の売買取引にはいくつかの段階があり、各段階が完了するごとにお金が入る仕組みになっているためです。本記事では、土地が売れ…
- 土地売却
- 資産運用
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update2024年6月4日

減損損失とはどんな会計処理なのかわかりやすく解説！概要から具体的な流れまで詳しく紹介

固定資産の投資に失敗し、利益回収が望めないときに「減損損失」という会計処理をするケースがあります。一方で、企業評価にダメージを負うリスクもあるため、減損損失をする際は慎重に判断することが重要です。 …
- 会計
- 資産運用
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update2024年6月2日

日経平均株価が34年ぶりに史上最高値を更新！初の4万円台になった理由とリスク要因を解説

2024年3月4日の東京市場で、日経平均株価はついに4万円の大台に乗りました。1989年以来、実に34年ぶりとなる史上最高値の更新です。一方で、今後の経済情勢について、ネガティブな声も聞こえてきます。…
- リスク
- 株価
- 豆知識
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update2024年5月27日

マンションを買った値段で売れるようにする条件とは？高く売却するためのポイントを解説

一般的にマンションは、取得時の価格以上で売却できるケースはほとんどありません。しかし、不動産の市場状況や物件の条件によっては買った値段、もしくはそれ以上で売れる場合もあります。そこで本記事では…
- マンション
- 売却
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update2024年5月23日

持ち家がない人の老後資金は2,000万円で足りる？賃貸暮らしの生活設計について考える

2,000万円が必要といわれる老後資金ですが、持ち家がない人は足りるのでしょうか。賃貸暮らしの場合は家賃が発生し続けるため、持ち家を前提とした2,000万円では不足する可能性があります。一方で、2,0…
- 投資
- 老後資金
- 貯金
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update2024年5月16日

新社会人の資産運用はなにから始めるべき？リスクも踏まえた初任給での投資戦略を徹底解説

新NISAやiDeCoといった形で政府が資産運用を推進していることもあり、初任給から積極的な資産運用を考える方が増加しています。しかし、資金的にあまりゆとりのない新社会人が資産運用を始めるにあたって、…
- 投資
- 社会人
- 資産運用
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update2024年5月13日

株主総会についてわかりやすく解説！開催の目的や決議事項まで詳しく紹介

株主総会は株主が集まり、会社の重要な意思を決定する場です。株主総会での決定事項を、株主から経営を任された代表者を中心とした役員が実行するものと法律で定められています。一方で、株主総会の具体的な内容まで…
- 株主総会
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update2024年5月10日

財形住宅融資のメリットとは？デメリットや一般的な住宅ローンとの違いもわかりやすく解説

財形住宅融資は、一般的な住宅ローンとは利用条件が異なる住宅取得のための融資制度です。住宅を購入する際、自己資金で足りない分を融資でまかなう人は少なくありません。しかし、借入金額が大きくなりがちなため、…
- ローン
- 貯蓄
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update2024年3月26日

投資と投機の違いを理解することが着実な資産形成への第一歩！？メリット・デメリットも含めて解説

投資と投機は似た言葉ですが、実際の意味はまったく異なります。しかし、両者の正しい意味を理解しないまま、資産形成に取り組んでいる方も少なくありません。目標通りの資産形成を成功させるには、投資と投機の違い…
- デメリット
- メリット
- 投機
- 投資
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update2024年3月19日

LTVは不動産の投資判断基準の1つ！基本的な考え方や目安を詳しく紹介

不動産投資をする際には、多くの人がローンを利用します。しかし、ローン割合が増えると、大きなリスク要因になりかねません。そこで、LTVという指標を利用して、借入金の割合から不動産投資の妥当性を判断するこ…
- 不動産
- 投資
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update2024年3月5日

アセットアロケーションの理想的な比率とは？決め方や不動産投資も含めたポイントを徹底解説

投資計画を立てる際、まずはアセットアロケーションを決めることが大切です。また、アセットアロケーションはポートフォリオとは違うため、正確に理解して決めないと理想的な投資計画を立てられません。本記…
- 分散投資
- 投資
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update2024年2月26日

日本の空き家が増えている…運用方法を解説します！

日本全国の空き家問題について、新聞やテレビなどのメディアで取り上げられる機会が増えてきました。親がまだ住んでいるから大丈夫、と思っていると、いざ相続するときに対応に困ってしまうかもしれません。実家が地…
- 不動産投資
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