不動産投資

不動産投資
update2025年7月29日

公務員は不動産投資できる？始める前に知りたい条件と成功のポイントを解説

不動産投資に興味があり、公務員でも不動産投資ができるのか知りたいという方もいるのではないでしょうか。結論から言うと不動産投資は可能ですが、公務員が不動産投資を始めるにはいくつかの条件を満たすこ…
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不動産投資
update2025年7月29日

不動産投資の利回り計算の方法は？シミュレーション例も紹介します

不動産投資を検討しているけれど、利回りをどう判断すればよいかよく分からないという方もいるのではないでしょうか。そこで、不動産投資における利回りとは何か、どのように計算するかをシミュレーション例も交えて…
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不動産投資
update2025年7月2日

不動産投資ワンルームはやめとけ？後悔しないための7つの理由と対策

不動産投資の中でも、比較的少額から始められるワンルームマンション投資。しかし、インターネット上では「ワンルームマンション投資はやめとけ」といったネガティブな意見も多く見受けられます。なぜ、そのよう…
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不動産投資
update2025年7月1日

不動産投資の失敗率は？後悔しないための回避策と成功の秘訣を解説します

将来の資産形成の手段として注目を集める不動産投資。しかし、「もし失敗したら…」という不安から、一歩踏み出せない方も多いのではないでしょうか。実際に不動産投資の「失敗率」はどのくらいなのか、気になる…
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不動産投資
update2025年7月1日

中古住宅の住宅ローンは控除を受けられない？適用条件を手続きの流れも含めて紹介

住宅ローンを利用すると、税制上の優遇を受けられます。しかし、中古住宅を購入する際は、新築時と適用条件が異なるケースもあるため注意が必要です。金銭的な負担を少しでも軽くするために、住宅ローン控除の利用は…
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不動産投資
update2025年6月30日

大阪の不動産投資は上手くいく？　現状やおすすめのエリアも解説！

将来の資産形成や安定した収入源の確保に関心が高まる中、「不動産投資」は有力な選択肢の一つとして注目されています。特に近年、日本の主要都市の中でも「大阪」が、その将来性や投資妙味から多くの投資家の熱…
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不動産投資
update2025年6月18日

40代からの不動産投資｜老後の備えと資産形成に必要な視点とは？

「老後2000万円問題」や年金制度の不透明さが広く認知されるなか、40代は将来に向けた資産形成を真剣に考えるべき時期です。その中でも注目されているのが不動産投資。30代には難しかった資金面のハードルも…
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不動産投資
update2025年6月4日

30代から始める不動産投資｜将来への備えと成功のポイントを解説

将来に対する不安が現実味を帯びてくる30代。ライフステージの変化や将来の資産形成を見据えて、不動産投資に関心を持ち始める方が増えています。この記事では、30代が不動産投資を始めるメリットや注意点、成功…
- 30代
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不動産投資
update2025年5月12日

医師の不動産投資は節税対策になる？メリットや注意点を徹底解説

収入に比較的ゆとりのある医師の方の資産運用方法として、不動産投資が注目されています。節税対策という面で、直接的な投資リターン以外のメリットを感じる方も少なくないようです。一方で、医師特有の事情…
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不動産投資
update2025年4月16日

普通借地権のデメリットとは？定期借地権との違いやメリットも詳しく紹介

普通借地権とは、物件の所有を目的として土地を借りる権利のことです。普通借地権には、契約解除が難しい、住宅ローン融資を受けにくいなどのデメリットがあります。そのため、普通借地権についてよく知らないまま土…
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不動産投資
update2025年4月9日

不動産の転貸借とはどんな契約？リスクや注意点をサブリースとの違いも含めて紹介

不動産の契約には通常の賃貸契約のほかに、転貸借契約があります。いわゆる「また貸し」である転貸借には、メリットだけではなくリスクもあるため注意が必要です。本記事では、転貸借契約の仕組みや方式、リ…
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不動産投資
update2025年4月2日

旗竿地（はたざおち）にはデメリットしかない？メリットや有効な活用法について徹底解説

旗竿地（はたざおち）は一般的な四角い土地と異なり、利用しにくい特殊な形状をしています。デメリットばかりが取り上げられがちな旗竿地ですが、実はアイディア次第で有効活用も可能です。そこで本記事では…
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不動産投資
update2025年3月30日

テナントリーシングとは？必要性や具体的な業務内容をわかりやすく紹介

テナントリーシングとは、不動産オーナーの意向を受け、市場のニーズを踏まえながら最適なテナントを見つける業務です。収益物件で利益を得るためには、テナントの確保が欠かせません。しかし、商業施設やオ…
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不動産投資
update2025年3月27日

区分マンションとは？分譲マンションとの違いや不動産投資先としてのメリット・デメリットを紹介

マンションの一室を所有して賃貸収入を得る手法を、区分マンション投資と呼びます。1棟単位での投資とは異なり、比較的少ない資金ではじめられるため、投資初心者にも人気のある形態です。本記事では、区分…
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不動産投資
update2025年3月24日

空き家を民泊として活用する方法とは？始め方やメリット・デメリットを解説

近年、訪日外国人の急増に伴い宿泊施設が全国的に不足していることから、空き家を民泊として活用する方が増加しています。使い道のなかった家屋から収益をあげられる民泊は、今注目の空き家活用方法です。そ…
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不動産投資
update2025年3月21日

法人名義で住宅ローンは組める？審査の対象と購入方法について詳しく解説

個人が住宅を購入する際、多くの人がローンの利用を検討します。では、法人名義で住宅を取得する場合にも、住宅ローンの融資を受けられるのでしょうか。本記事では、法人がローンで住宅を購入する方法や審査…
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不動産投資
update2025年3月12日

共有不動産の売却はトラブルになる？取引をスムーズに進めるための方法を解説

遺産相続で不動産を共有することになったものの、売却となると「トラブルなくスムーズに進むか不安」という方も多いのではないでしょうか。共有不動産の売却では、共有名義人全員の同意が必要です。一般的な…
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不動産投資
update2025年3月9日

不動産の権利書を紛失したらどうすべき？対処法や再発行について詳しく解説

不動産を売却するには、不動産の権利を証明する書類が必要です。不動産の権利書である登記済証と登記識別情報は、紛失しても再発行できません。本記事では、不動産の権利書を紛失した際に悪用を防ぐための対…
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update2025年3月6日

農地の売却は難しい？売買条件や方法と取引の流れをわかりやすく解説

利用予定のない農地を相続しても、実は簡単に売却できません。一般的な土地とは異なり、農地法によって利用や売買が制限されているためです。そこで本記事では、農地の売却について、売買の条件や方法、取引…
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不動産投資
update2025年3月3日

遊休地は積極的に活用すべき？メリット・デメリットや具体的な活用方法を紹介

遊休地とは、空き地や更地などの状態で活用されていない土地の総称です。遊休地がある場合、その場所にあった方法で活用できれば収益が見込め、資産価値の向上が期待できます。一方で、放置したままにすると…
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