不動産投資

不動産投資
update2024年11月5日

不動産投資で南海トラフ地震は大きなリスク！？備えておくべきことを紹介

南海トラフ地震のリスクは、不動産投資においても無視できません。建物の損壊による修繕費用の発生や入居者の減少、さらに不動産価値そのものの変動など、想定される被害は多岐にわたるためです。今回は、南…
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不動産投資
update2024年10月24日

築古物件に投資する魅力とは？メリット・デメリットと成功するためのポイントを解説

比較的低価格で取得できることから、築古物件への投資が注目されています。一方で、築古物件を運用する際は、コスト面や収益性といった課題も少なくありません。そこで本記事では、投資対象としての築古物件…
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不動産投資
update2024年10月21日

タワマン投資は本当に儲かるの？一般的なマンションとの違いや注意点を徹底解説

自宅として購入する人も多く、投資物件としても人気のタワーマンション。しかし、タワーマンションへの投資では、さまざまなリスクに注意が必要です。購入価格が高額となるため、わずかなリスクでも大きな損失につな…
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不動産投資
update2024年10月15日

買取再販とは不動産売却方法のひとつ！メリット・デメリットや業者の選定方法を徹底解説

不動産の売却方法には、仲介による売却のほか、買取再販業者による買取があります。買取であれば、買い手が見つからないといった仲介で売却する際の不安もありません。今回は、買取再販業者による買取のメリ…
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不動産投資
update2024年10月10日

不動産投資で注目の神戸市の魅力とは？買うべき理由を将来性も含めて徹底紹介

神戸市は古くから国際貿易の拠点として発展し、現在も関西圏の主要都市として成長を続けています。また、商業施設やインフラの整備により利便性が高いだけではなく、行政の助成制度や防災対策が充実していることも大…
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不動産投資
update2024年10月3日

不動産投資で地震のリスクは避けられない！？有効な対応策も含めて徹底解説

日本は地震発生頻度が高い国のため、不動産投資において地震のリスクは避けられません。計画外の修繕費用や入居率の低下、キャッシュフローの悪化など地震発生時の影響範囲は多岐にわたります。リスクについて正しく…
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不動産投資
update2024年10月2日

サブリースの物件は売却できない？解約が難しい理由や違約金の相場も詳しく解説

サブリース契約とは、オーナーとサブリース会社が一括借上げ契約を結び、サブリース会社が入居者に転貸する契約形態です。収益物件を購入して運用する場合、サブリース契約を選ぶオーナーは少なくありません。 …
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不動産投資
update2024年9月17日

アパートの空室が埋まらない原因とは？たった1つの簡単な解決策を伝授

アパート経営における最大のリスクは、入居者が決まらない「空室」です。空室が埋まらないと、収益があがらないばかりか、物件の価値も下がりかねません。そこで本記事では、アパートの空室が埋まらない原因…
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不動産投資
update2024年8月21日

賃貸経営で家賃を適正に設定する方法とは？少しでも上げるコツや注意点もあわせて紹介

家賃の設定は、賃貸経営を成功させるための重要なポイントです。一方で、お店で販売している商品のように定価が決められているわけではないため、適正な価格を見極めるのに悩む方も少なくありません。そこで…
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不動産投資
update2024年8月19日

不動産売却を成功させるコツとは？より高く早く売るためのポイントを解説

不動産を売却する際には、価格を最大化して短期間でスムーズに取引を完了させたいものです。しかし、不動産取引をする機会はあまりないため「前回の反省を活かす」といったことはできません。一度の取引で、より有利…
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不動産投資
update2024年8月16日

不動産売却時はふるさと納税で節税できる？基本的な仕組みや上限金額の計算方法も詳しく解説

ふるさと納税は、税額控除を受けながら、さまざまな返礼品を受け取れる制度です。しかし、税額控除には所得に応じた上限額があるため、希望どおりに制度を利用できないケースもあります。不動産売却時には所…
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不動産投資
update2024年8月14日

不動産売却後には確定申告が必要？やり方や必要書類を徹底解説

不動産を売却すると、普段とは異なる一時的な収入を得ます。特に、給与所得者や仕事による収入がない方は、確定申告をする必要があるのかどうか悩んでしまうでしょう。そこで本記事では、不動産売却後に確定…
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不動産投資
update2024年8月11日

不動産売却時の必要書類をすべて紹介！取得方法や入手タイミングも詳しく解説

不動産売却時には、実にさまざまな書類が必要です。普段はほとんど目にしない書類が多く、取得方法がわからないものも少なからずあります。また、取引の進捗にあわせた準備が必要なため、書類の入手タイミングも重要…
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update2024年8月8日

不動産売却でかかる費用とは？目安と抑えるポイントもわかりやすく解説

不動産を売却する際は、単にお金を受け取るだけではありません。実は、売却するには、一定の費用を支払う必要があります。日常生活から考えると金額の大きな費用もあるため、事前に把握しておくことが重要です。 …
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update2024年7月17日

マンションを売るか貸すかを決める基準とは？メリット・デメリットを徹底比較

現在所有しているマンションを手放す際は「売る」と「貸す」の2つの方法から選択することになります。しかし、どちらにもメリット・デメリットがあり、迷ってしまう方も少なくありません。そこで本記事では…
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update2024年6月17日

不動産購入での注意点とは？初めて購入する人必見の取引の流れとポイントを徹底解説

不動産の購入は人生における重要なイベントの一つであり、十分な準備と慎重な検討が必要です。一方で、日常的に購入するものではないため、取引の流れが不明確で注意すべきポイントがわからない場合もあるでしょう。…
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不動産投資
update2024年6月13日

不動産売却時に税金がかからない条件とは？節税対策も含めて詳しく解説

不動産を売却すると、売却益に応じて税金が課されます。しかし、実は条件によっては、税金がかからないケースもあります。取引金額の大きい不動産取引では、税金面を考慮することも重要です。そこで本記事で…
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不動産投資
update2024年6月7日

修繕積立金の値上げ幅が1.8倍までになるって本当？！国交省案の詳細や相場を徹底解説

マンションを購入すると、修繕積立金の支払いが必要です。また、修繕積立金の金額は、一般的に築年数が経過するにしたがって新築時から値上げされていきます。従来はマンションごとに金額を自由に決めていましたが、…
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不動産投資
update2024年4月29日

事業用地に家を建てるのは可能？住宅用地との違いや関連する法律を詳しく解説

「事業用地」と呼ばれる土地であっても、ほとんどの場合で家を建てられます。一方で、家を建てることに対して制限があったり、手続きが必要となったりするケースもあるため注意が必要です。そこで本記事では…
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不動産投資
update2024年4月23日

定期借地権のあるマンションは後悔するって本当？やめたほうがいい理由とメリットを紹介

定期借地権のあるマンションは、購入すると後悔するという声も少なくありません。しかし、定期借地権があっても、場合によってはメリットを得られるようです。そこで、定期借地権付きマンションの基本的な仕…
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