不動産投資の記事一覧

資産運用
update2024年6月20日

一般媒介契約の注意点とは？専任媒介との違いも含めてメリット・デメリットを詳しく解説

不動産を仲介によって売却する際に結ぶ契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。もっとも内容の自由度が高い契約方法は、一般媒介契約です。一方で、複数の不動産会社と契…
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- 売却
不動産投資
update2024年6月17日

不動産購入での注意点とは？初めて購入する人必見の取引の流れとポイントを徹底解説

不動産の購入は人生における重要なイベントの一つであり、十分な準備と慎重な検討が必要です。一方で、日常的に購入するものではないため、取引の流れが不明確で注意すべきポイントがわからない場合もあるでしょう。…
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- 不動産投資
- 購入
不動産投資
update2024年6月13日

不動産売却時に税金がかからない条件とは？節税対策も含めて詳しく解説

不動産を売却すると、売却益に応じて税金が課されます。しかし、実は条件によっては、税金がかからないケースもあります。取引金額の大きい不動産取引では、税金面を考慮することも重要です。そこで本記事で…
- マンション経営
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- 売却
不動産投資
update2024年6月7日

修繕積立金の値上げ幅が1.8倍までになるって本当？！国交省案の詳細や相場を徹底解説

マンションを購入すると、修繕積立金の支払いが必要です。また、修繕積立金の金額は、一般的に築年数が経過するにしたがって新築時から値上げされていきます。従来はマンションごとに金額を自由に決めていましたが、…
- マンション経営
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- 修繕積立金
不動産投資
update2024年3月22日

不動産業務のアセットマネジメント（AM）とプロパティマネジメント（PM）の違いとは？ BMも含めて業務内容を詳しく解説

「アセットマネジメント」と「プロパティマネジメント」は、多岐にわたる不動産管理業務に欠かせない役割を担っています。しかし、両者は密接に関わっているため、それぞれの役割について間違った捉え方をしている人…
- 不動産投資
- 建物管理
- 賃貸管理
不動産投資
update2024年3月8日

瑕疵担保責任（契約不適合責任）は不動産売買前に理解しておこう！民法改正のポイントも含めて解説

不動産売買で重要な瑕疵担保責任は、2020年4月の民法改正によって契約不適合責任へと生まれ変わりました。不動産売買における売主の責任範囲が拡大され、買主をより広く保護する制度に改正されています。契約不…
- 不動産投資
- 契約不適合責任
- 民法改正
- 瑕疵担保責任
不動産投資
update2024年2月27日

不動産投資の利回り目安はどれくらい？高利回りの相場を探すコツを解説

不動産投資の利回りは、利益を計算する上で重要な数字です。しかし、不動産投資を始めるにあたり、利回りの目安やどのような物件を選べばいいのか分からないという方もいるのではないでしょうか。高利回りが期待でき…
- 不動産投資
- 利回り
- 物件選び
不動産投資
update2024年2月27日

サラリーマン不動産投資家必見！年末調整の3ポイント

サラリーマンの場合、税金については会社で手続きを行ってくれるのであまり自覚をする機会がないかもしれませんが、不動産投資を始めると税金について無頓着ではいられません。給与所得と不動産所得を合わせ…
- 不動産投資
- 年末調整
- 確定申告
- 税金
不動産投資
update2024年2月27日

年収アップは不動産投資で実現できる！

サラリーマンとして今の会社で仕事を順調に続けていければ、ある程度の安定した暮らしと蓄財が望めるはずです。とはいえ、現状に満足できない場合はどうすればいいのでしょうか？　定期昇給は微々たるもの、かといっ…
- サラリーマン
- 不動産投資
不動産投資
update2024年2月26日

不動産投資は初心者には向かない？失敗を避けて成功するための対策をご紹介！

年金受給額の減少や受給年齢の引き上げ、少子高齢化社会など日本は先行き不透明な状態が続いています。将来に対する不安を解消する策として、昨今では「不動産投資」が注目を浴び始めました。不動産投資は、…
- リスクヘッジ
- 不動産投資
不動産投資
update2024年2月26日

不動産投資の確定申告はどうやる？節税の方法や気をつけるポイントを紹介！

不動産投資を始めると家賃収入が入るようになります。投資を行う前にはなかった収入で、とても嬉しくなる方も多いでしょう。投資を行って一定の家賃収入を得ていく場合は「確定申告」が必要になることがあります。し…
- 不動産投資
- 確定申告
- 節税
不動産投資
update2024年2月26日

ワンルームマンション投資のメリットやリスクは？成功の秘訣は何？

ワンルームマンション投資に興味のある人は、「どんなメリットがあるのか」「注意すべき点はどこなのか」「ワンルームマンション投資を成功させるためのコツが知りたい」と考えているのではないでしょうか。 …
- メリット
- リスク
- ワンルーム
- 不動産投資
- 区分
資産運用
update2024年2月26日

日本の空き家が増えている…運用方法を解説します！

日本全国の空き家問題について、新聞やテレビなどのメディアで取り上げられる機会が増えてきました。親がまだ住んでいるから大丈夫、と思っていると、いざ相続するときに対応に困ってしまうかもしれません。実家が地…
- 不動産投資
- 資産形成
資産運用
update2024年2月26日

資産運用を始める最適なタイミングとは？

資産運用に興味はあっても、何をすればよいかわからない、なんだか面倒そう、などと考えている人は多いのでは？でも、そうしているうちに時間はどんどんと過ぎていきます。何もせずに時間が過ぎていく、ということは…
- 不動産投資
- 資産運用
不動産投資
update2024年2月26日

資産運用の資金源、不動産投資ローンの審査が通りやすい人の基準は？

不動産投資ローンは、住宅ローンよりも審査基準が厳しいと言われます。なぜなら、住宅ローンはその家に「住む」ための住宅に貸し付けることが目的なのに対し、不動産投資ローンはその家で「収益を上げる」ことが目的…
- ローン
- 不動産投資
- 資産運用
不動産投資
update2024年2月26日

不動産投資におけるインカムゲイン、キャピタルゲインとは？

不動産投資で、利益を上げるには二つの方法があります。それがインカムゲインとキャピタルゲインです。この二つはそれぞれ利益の上げ方と税金が異なるため、マンション経営をするサラリーマンオーナーは、違いを…
- 不動産投資
- 入門
- 初心者
- 基礎知識
不動産投資
update2024年2月26日

不動産投資の物件を購入するまで

「不動産投資やマンション経営が魅力的なのはわかるけど、どんな物件を選べばよいのか見極められない…」「優良物件を購入する自信がない…」、こんなお悩みを抱えている方は少なくありません。でもご安心くださ…
- マンション経営
- 不動産投資
- 入門
- 物件選び
不動産投資
update2024年2月7日

悪質業者に注意！～こんな投資マンション販売会社はNG～

「必ず儲かります！」「激安物件があります！」──、おいしい言葉だけを並べ立て、投資用マンションを強引に売りつける悪徳業者は多く存在します。では、こうした手合いにだまされないためには、どんなことに気…
- リスクヘッジ
- 不動産投資
不動産投資
update2024年2月7日

不便！駅から遠い物件がマンション経営に向かない理由

「不動産ビジネスは立地がすべて」とは、よく言われること。言い換えれば、都心部の駅周辺が理想ということになります。では、反対になぜ駅から遠い物件ではダメなのでしょうか?　なぜ失敗してしまうのでしょうか?…
- マンション経営
- 不動産投資
- 物件選び
不動産投資
update2024年2月7日

マンションオーナーで賢く相続対策！

消費増税が据え置かれたと安心していたら、2015年の税制改革で今度は相続税が増税に。こうした突然の事態に“わが家は大丈夫かな…”と、心配になった方も多いと思います。そんな方にこそご提案したいの…
- メリット
- 不動産投資
- 相続