不動産投資の記事一覧

不動産投資
update2024年3月8日

瑕疵担保責任（契約不適合責任）は不動産売買前に理解しておこう！民法改正のポイントも含めて解説

不動産売買で重要な瑕疵担保責任は、2020年4月の民法改正によって契約不適合責任へと生まれ変わりました。不動産売買における売主の責任範囲が拡大され、買主をより広く保護する制度に改正されています。契約不…
- 不動産投資
- 契約不適合責任
- 民法改正
- 瑕疵担保責任
不動産投資
update2024年2月27日

不動産投資の利回り目安はどれくらい？高利回りの相場を探すコツを解説

不動産投資の利回りは、利益を計算する上で重要な数字です。しかし、不動産投資を始めるにあたり、利回りの目安やどのような物件を選べばいいのか分からないという方もいるのではないでしょうか。高利回りが期待でき…
- 不動産投資
- 利回り
- 物件選び
不動産投資
update2024年2月27日

サラリーマン不動産投資家必見！年末調整の3ポイント

サラリーマンの場合、税金については会社で手続きを行ってくれるのであまり自覚をする機会がないかもしれませんが、不動産投資を始めると税金について無頓着ではいられません。給与所得と不動産所得を合わせ…
- 不動産投資
- 年末調整
- 確定申告
- 税金
不動産投資
update2024年2月27日

年収アップは不動産投資で実現できる！

サラリーマンとして今の会社で仕事を順調に続けていければ、ある程度の安定した暮らしと蓄財が望めるはずです。とはいえ、現状に満足できない場合はどうすればいいのでしょうか？　定期昇給は微々たるもの、かといっ…
- サラリーマン
- 不動産投資
不動産投資
update2024年2月26日

不動産投資は初心者には向かない？失敗を避けて成功するための対策をご紹介！

年金受給額の減少や受給年齢の引き上げ、少子高齢化社会など日本は先行き不透明な状態が続いています。将来に対する不安を解消する策として、昨今では「不動産投資」が注目を浴び始めました。不動産投資は、…
- リスクヘッジ
- 不動産投資
不動産投資
update2024年2月26日

ワンルームマンション投資のメリットやリスクは？成功の秘訣は何？

ワンルームマンション投資に興味のある人は、「どんなメリットがあるのか」「注意すべき点はどこなのか」「ワンルームマンション投資を成功させるためのコツが知りたい」と考えているのではないでしょうか。 …
- メリット
- リスク
- ワンルーム
- 不動産投資
- 区分
資産運用
update2024年2月26日

日本の空き家が増えている…運用方法を解説します！

日本全国の空き家問題について、新聞やテレビなどのメディアで取り上げられる機会が増えてきました。親がまだ住んでいるから大丈夫、と思っていると、いざ相続するときに対応に困ってしまうかもしれません。実家が地…
- 不動産投資
- 資産形成
資産運用
update2024年2月26日

資産運用を始める最適なタイミングとは？

資産運用に興味はあっても、何をすればよいかわからない、なんだか面倒そう、などと考えている人は多いのでは？でも、そうしているうちに時間はどんどんと過ぎていきます。何もせずに時間が過ぎていく、ということは…
- 不動産投資
- 資産運用
不動産投資
update2024年2月26日

資産運用の資金源、不動産投資ローンの審査が通りやすい人の基準は？

不動産投資ローンは、住宅ローンよりも審査基準が厳しいと言われます。なぜなら、住宅ローンはその家に「住む」ための住宅に貸し付けることが目的なのに対し、不動産投資ローンはその家で「収益を上げる」ことが目的…
- ローン
- 不動産投資
- 資産運用
不動産投資
update2024年2月26日

不動産投資におけるインカムゲイン、キャピタルゲインとは？

不動産投資で、利益を上げるには二つの方法があります。それがインカムゲインとキャピタルゲインです。この二つはそれぞれ利益の上げ方と税金が異なるため、マンション経営をするサラリーマンオーナーは、違いを…
- 不動産投資
- 入門
- 初心者
- 基礎知識
不動産投資
update2024年2月26日

不動産投資の物件を購入するまで

「不動産投資やマンション経営が魅力的なのはわかるけど、どんな物件を選べばよいのか見極められない…」「優良物件を購入する自信がない…」、こんなお悩みを抱えている方は少なくありません。でもご安心くださ…
- マンション経営
- 不動産投資
- 入門
- 物件選び
不動産投資
update2024年2月7日

悪質業者に注意！～こんな投資マンション販売会社はNG～

「必ず儲かります！」「激安物件があります！」──、おいしい言葉だけを並べ立て、投資用マンションを強引に売りつける悪徳業者は多く存在します。では、こうした手合いにだまされないためには、どんなことに気…
- リスクヘッジ
- 不動産投資
不動産投資
update2024年2月7日

不便！駅から遠い物件がマンション経営に向かない理由

「不動産ビジネスは立地がすべて」とは、よく言われること。言い換えれば、都心部の駅周辺が理想ということになります。では、反対になぜ駅から遠い物件ではダメなのでしょうか?　なぜ失敗してしまうのでしょうか?…
- マンション経営
- 不動産投資
- 物件選び
不動産投資
update2024年2月7日

マンションオーナーで賢く相続対策！

消費増税が据え置かれたと安心していたら、2015年の税制改革で今度は相続税が増税に。こうした突然の事態に“わが家は大丈夫かな…”と、心配になった方も多いと思います。そんな方にこそご提案したいの…
- メリット
- 不動産投資
- 相続
不動産投資
update2024年2月7日

不動産投資による相続税対策のリスクを知る

2015年の法改正で、相続税が実質増税となったことから、以前から相続税対策に有効とされてきた不動産投資への注目度がここへ来てさらに高まっています。確かに、資産を継承するなら現金や有価証券より、土地や建…
- リスク
- 不動産投資
- 相続
- 税金
不動産投資
update2024年2月7日

不動産経営したい方へ、経営する際に知っておきたい基礎知識

不動産経営は、家賃収入を定年退職後の年金としたり、資産として残したりできます。少子高齢化や働き手不足によって、今後の先行きに不安を持つ方も多いことから、不動産経営の注目が高まっています。しかし、いざ不…
- 不動産投資
- 基礎知識
- 経営
不動産投資
update2024年2月7日

知っておきたい代表的な不動産投資リスクとその対策

株式であれ先物取引であれ、投資と呼ばれるものにはリスクがつきものです。そのリスクをどう回避することができるかが、まさに投資で成功するための条件と言ってよいでしょう。それは不動産投資でも同じこと。 …
- リスク
- リスクヘッジ
- 不動産投資
不動産投資
update2024年2月6日

不動産投資の利回りの種類とは？利回りを考えるときに重要なポイントとは？

不動産投資を行う上で、購入の目安となるのが利回りです。利回りにはいくつかの計算方法があり、考え方や計算方法を理解していないと、あとで自分が想定していたよりも収益が低いといったマイナス要因に繋がることも…
- 不動産投資
- 利回り
- 基礎知識
不動産投資
update2024年2月6日

不動産投資に失敗しないためのノウハウと対策方法

不動産投資は毎月家賃収入を得られるため、他の投資と比べると失敗するリスクが低いとよく言われております。実際にミドルリスク・ミドルリターンといわれているだけあり、初めの投資金額こそ高いものの、長…
- リスクヘッジ
- 不動産投資
- 失敗例
不動産投資
update2024年2月6日

不動産投資を成功させるためのポイントを解説！

数万円~数十万円という少額から始められる株やFXとは違い、不動産投資は数百万円~数億円という大きなお金を動かす投資方法です。不動産投資に興味はあるけれど、自信がないために第一歩を踏み出せない方もいるの…
- 不動産投資
- 初心者