マンション経営の記事一覧

不動産投資
update2025年2月25日

不動産取得税と固定資産税の評価額は違う？計算方法や軽減措置を徹底比較

不動産を所有していると、毎年固定資産税がかかります。また、購入時には不動産取得税の支払いも必要です。しかし、不動産取得税と固定資産税の算出基準を詳しく知らない方も少なくありません。そこで本記事…
- マンション経営
- 不動産投資
- 税金
- 節税
不動産投資
update2025年2月19日

2025年問題は不動産にも影響するって本当？大暴落もささやかれる真実を徹底分析

2025年問題とは、いわゆる団塊の世代（1947〜1949年生まれ）が75歳を迎えることで起こるさまざまな問題です。退職による労働人口の減少、医療や介護などの社会保障費用の上昇が予測されています。実は…
- 2025年問題
- マンション経営
- 不動産投資
不動産投資
update2025年2月15日

三為契約と従来の中間省略登記の違いとは？メリット・デメリットも含めて徹底解説

不動産取引でかつて一般的だった中間省略登記は、法改正によって利用できなくなりました。そこで、中間省略登記の新たな方法として考案されたのが、新中間省略登記とも呼ばれる三為契約です。本記事では、三…
- マンション経営
- 不動産投資
- 登記
不動産投資
update2025年2月13日

不動産投資で注目されつつある名古屋の魅力とは？将来性や具体的な物件情報も紹介

日本の3大都市圏の一つである名古屋は、不動産投資先として注目されつつあります。東京と大阪の中間に位置し、交通インフラが充実した立地の良さを活かして発展を遂げてきました。自動車産業をはじめとした経済活動…
- マンション経営
- 不動産投資
- 名古屋
- 物件情報
不動産投資
update2024年12月20日

不動産投資で2件目を購入する条件とタイミングとは？複数物件投資のメリット・デメリットを紹介

投資先を分散することは、リスクを抑える有効な手段です。不動産投資も例外ではなく、適切なタイミングで2件目を取得することで安定した収益の確保が期待できます。一方で、2件目を取得することで、不動産投資特有…
- マンション経営
- 不動産投資
不動産投資
update2024年12月20日

不動産投資先として大阪が注目されている理由とは？都市の魅力や具体的な物件を詳しく紹介

東京と並ぶ経済都市である大阪は、不動産投資先として注目される都市です。万国博覧会やIR誘致といった話題性も豊富で、今後のさらなる発展にも期待が寄せられています。また、京都や神戸といった人気都市…
- マンション経営
- 不動産投資
- 大阪
- 物件情報
不動産投資
update2024年12月13日

不動産売却で失敗しないための注意点とは？初心者のための手順も含めて徹底解説

不動産売却は取引金額が大きいだけに、失敗したくないものです。しかし、一般の方にとっては難しい取引であり、特に初心者は不安を感じる方も少なくないでしょう。そこで今回は、不動産売却で失敗しないため…
- マンション経営
- リスクヘッジ
- 不動産投資
- 失敗
不動産投資
update2024年12月10日

マンション経営で理想的な利回りとは？平均的な目安や具体的な計算方法も紹介

マンション経営を成功させるには、収益性を左右する「利回り」への理解が欠かせません。利回りとは、投資した金額に対してどれだけの収益が見込めるかを示す重要な指標です。一方で、利回りが高いほど、投資の成功確…
- マンション経営
- 不動産投資
- 利回り
不動産投資
update2024年11月20日

家賃の値上げに必要な正当な理由とは？リスクや入居者との交渉方法も解説

賃貸経営をすると、家賃を値上げする必要に迫られるケースもあります。特に物価が上昇して管理コストが増加した場合には、家賃を値上げしないと収益性に影響しかねません。しかし、家賃の値上げをするには、正当な理…
- マンション経営
- リスク
- 不動産投資
- 家賃
- 賃貸管理
不動産投資
update2024年11月18日

不動産投資先として京都は魅力的って本当？具体的な物件も含めて詳しく紹介

京都は、大阪と神戸に並ぶ関西を代表する都市です。伝統的な街並みと美しい景観が印象的で、実は近代的な住環境の整備も進んでいます。歴史的な価値を保ちつつも利便性が確保された街であり、不動産投資の対象として…
- マンション経営
- 不動産投資
- 京都市
賃貸管理
update2024年11月14日

レントロールとは収益物件の何を確認する資料？記載内容やチェックポイントを紹介

不動産投資先としてアパートやマンションを一棟丸ごと購入する際は、区画の面積や間取り、現在の入居状況などを物件購入前に確認する必要があります。レントロールは、投資判断で参考になる重要な資料です。 …
- マンション経営
- レントロール
- 不動産投資
- 賃貸管理
不動産投資
update2024年11月11日

マスターリースとサブリースの違いを解説！メリット・デメリットや注意点も紹介

不動産経営の方法の一つとして、よく知られている言葉に「サブリース」があります。一方で「マスターリース」という言葉も、耳にする機会が多くなってきました。両者は、同じ意味合いで使われることも少なくありませ…
- サブリース
- デメリット
- マスターリース
- マンション経営
- メリット
- 不動産投資
不動産投資
update2024年11月5日

不動産投資で南海トラフ地震は大きなリスク！？備えておくべきことを紹介

南海トラフ地震のリスクは、不動産投資においても無視できません。建物の損壊による修繕費用の発生や入居者の減少、さらに不動産価値そのものの変動など、想定される被害は多岐にわたるためです。今回は、南…
- マンション経営
- リスク
- リスクヘッジ
- 不動産投資
不動産投資
update2024年10月24日

築古物件に投資する魅力とは？メリット・デメリットと成功するためのポイントを解説

比較的低価格で取得できることから、築古物件への投資が注目されています。一方で、築古物件を運用する際は、コスト面や収益性といった課題も少なくありません。そこで本記事では、投資対象としての築古物件…
- マンション経営
- 不動産投資
- 物件選び
- 築古物件
不動産投資
update2024年10月21日

タワマン投資は本当に儲かるの？一般的なマンションとの違いや注意点を徹底解説

自宅として購入する人も多く、投資物件としても人気のタワーマンション。しかし、タワーマンションへの投資では、さまざまなリスクに注意が必要です。購入価格が高額となるため、わずかなリスクでも大きな損失につな…
- タワーマンション
- マンション経営
- 不動産投資
不動産投資
update2024年10月10日

不動産投資で注目の神戸市の魅力とは？買うべき理由を将来性も含めて徹底紹介

神戸市は古くから国際貿易の拠点として発展し、現在も関西圏の主要都市として成長を続けています。また、商業施設やインフラの整備により利便性が高いだけではなく、行政の助成制度や防災対策が充実していることも大…
- マンション経営
- 不動産投資
- 神戸
- 立地
不動産投資
update2024年10月3日

不動産投資で地震のリスクは避けられない！？有効な対応策も含めて徹底解説

日本は地震発生頻度が高い国のため、不動産投資において地震のリスクは避けられません。計画外の修繕費用や入居率の低下、キャッシュフローの悪化など地震発生時の影響範囲は多岐にわたります。リスクについて正しく…
- マンション経営
- リスク
- 不動産投資
不動産投資
update2024年8月21日

賃貸経営で家賃を適正に設定する方法とは？少しでも上げるコツや注意点もあわせて紹介

家賃の設定は、賃貸経営を成功させるための重要なポイントです。一方で、お店で販売している商品のように定価が決められているわけではないため、適正な価格を見極めるのに悩む方も少なくありません。そこで…
- マンション経営
- 不動産投資
- 家賃
- 賃貸
- 賃貸管理
不動産投資
update2024年7月17日

マンションを売るか貸すかを決める基準とは？メリット・デメリットを徹底比較

現在所有しているマンションを手放す際は「売る」と「貸す」の2つの方法から選択することになります。しかし、どちらにもメリット・デメリットがあり、迷ってしまう方も少なくありません。そこで本記事では…
- マンション
- マンション経営
- 不動産投資
- 売却
不動産投資
update2024年6月17日

不動産購入での注意点とは？初めて購入する人必見の取引の流れとポイントを徹底解説

不動産の購入は人生における重要なイベントの一つであり、十分な準備と慎重な検討が必要です。一方で、日常的に購入するものではないため、取引の流れが不明確で注意すべきポイントがわからない場合もあるでしょう。…
- マンション経営
- 不動産投資
- 購入