不動産投資の記事一覧

不動産投資
update2023年10月5日

不動産投資で重要な空室対策はどうすれば良い？満室の維持に効果的な7つの方法を徹底解説

不動産投資には、さまざまなリスクが存在します。なかでも気をつけるべきなのが、収入に直結する空室リスクです。所有物件に空室があれば、当然家賃収入は得られません。空室が長期化したり、空室が増えたりすれば、…
- マンション経営
- 不動産投資
- 空室リスク
- 賃貸
不動産投資
update2023年10月2日

抵当権についてわかりやすく解説！基礎知識から相続や抹消といった手続きまで網羅

不動産取引をする際に耳にする「抵当権」。大まかに理解していても、具体的な内容や細かい手続きまで知らない方は少なくありません。抵当権は不動産登記簿のなかでも、物件を所有する権利にかかわる重要な項目の1つ…
- マンション経営
- 不動産投資
- 抵当権
不動産投資
update2023年9月28日

不動産投資の諸費用はいくら必要？投資をする際に気になる初期費用の内訳を徹底解説

不動産投資をする際は、物件の取得費用以外に諸費用も必要となります。諸費用は物件価格と比較すると少額ですが、トータルではそれなりの金額になるので注意が必要です。また、諸費用は税金から保険まで多岐にわたり…
- マンション経営
- 不動産投資
- 初期費用
- 諸費用
節税・相続・私的年金
update2023年8月31日

不動産所得があるならふるさと納税はやるべき？！基本的な仕組みから注意点まで徹底解説

豪華な返礼品が用意されているふるさと納税は、多くの人から注目を集めているお得な制度です。自治体に寄付をすることで「税額控除」を受けられます。しかし、「上限額」が設定されているなど仕組みが少し複…
- ふるさと納税
- 不動産投資
- 所得
不動産投資
update2023年8月31日

不動産投資は副業禁止でも大丈夫？！会社員や公務員におすすめする理由

不動産投資は、副収入を得たい会社員や公務員におすすめの方法です。一方で気になるのは、会社の副業禁止規定。とくに公務員は法律で副業が制限されているので、規則に抵触しないか心配な方もいるでしょう。 …
- マンション経営
- 不動産投資
- 副収入
- 副業
不動産投資
update2023年8月4日

路線価の見方がわかれば安心して不動産取引ができる？！調べ方や計算方法もわかりやすく解説

相続税や贈与税を計算する際に使う路線価。ニュースでもよく取り上げられますが、具体的にどのような価格を指すのか把握していない人も多いでしょう。路線価は、単純な価格の目安だけではなく、実際の価格や今後の資…
- マンション経営
- 不動産投資
- 豆知識
- 路線価
不動産投資
update2023年7月31日

中古物件の減価償却は新築と違う？！耐用年数や計算方法を徹底解説

不動産投資に中古物件を選ぶ際は、減価償却の計算方法が新築物件と異なる点に注意が必要です。節税につながる減価償却を正確に把握しておかないと、投資計画を立てられません。そこで今回は、中古物件の減価…
- マンション経営
- 不動産投資
- 減価償却
- 豆知識
節税・相続・私的年金
update2023年7月12日

老後資金はいくら必要になる？資金不足対策の方法は？

公的年金だけでは老後の生活費が賄えないといわれている中、老後資金に不安のある方も多いのではないでしょうか。さまざまな情報が飛び交う現代において、あらためて自分に必要な金額はいくらかなのかを把握すること…
- 不動産投資
- 年金対策
- 老後資金
不動産投資
update2023年7月5日

公示地価とは？実勢価格との違いや基本的な知識から調べ方まで詳しく解説！

公示地価は、国土交通省が調査主体となる公的な土地の価格です。土地の売買をする際の目安として作られました。一方、同じく土地の価格を示す実勢価格とは、不動産市場で実際に取引された土地の価格です。公…
- 不動産投資
- 価格
- 公示地価
- 土地
不動産投資
update2023年7月4日

不動産登記簿謄本（登記事項証明書）って何？取得方法や費用も詳しく紹介

不動産登記簿謄本は、不動産取引の際に必要となる重要書類です。法務局の登記簿に記載されている情報を確認できます。不動産取引を考えている方は、不動産登記簿謄本の取得方法や注意点を事前に理解しておきましょう…
- 不動産投資
- 売買
- 登記
- 相続
- 豆知識
不動産投資
update2023年7月4日

今注目の海外不動産投資とは？基礎知識やメリットから注意点まで徹底解説！

近年、新しい投資対象として海外の不動産に注目が集まっています。人口や経済状況が日本と異なる場所での不動産投資は、大きな収益が期待できる反面、商慣習の違いなどからリスクを負うケースも珍しくありません。 …
- メリット
- リスクヘッジ
- 不動産投資
- 海外
不動産投資
update2023年6月30日

不動産投資ローンの金利相場はどれくらい？選び方や住宅ローンとの違いも解説

不動産投資をする際、多くの人がローンを利用します。しかし、不動産投資目的で融資を受ける場合は、一般的に知られている住宅ローンは利用できません。投資目的での不動産を取得する際に利用できるローンは、不動産…
- デメリット
- マンション経営
- メリット
- ローン
- 不動産投資
資産運用
update2023年3月5日

不労所得で生活を豊かにする効率的な方法は？

不労所得で生活ができるなんて、夢のような話ですよね。働かなくても一定の収入があれば、自分のやりたいことに集中したり、新しい可能性を試したりと生き方の幅が広がりそうです。しかし、不労所得といえど…
- 不労所得
- 不動産投資
- 株式
- 資産運用
不動産投資
update2023年3月5日

意外と狙い目！中古マンションでマンションオーナーになる

「マンション経営をしてみたいけど、自己資金が少ない自分には縁がない…」と思っている方、それは間違いです。不動産投資（マンション経営）には、初期投資を低く抑えられて高利回りが期待できる「中古マンショ…
- メリット
- 不動産投資
- 中古
- 物件選び
不動産投資
update2023年3月5日

不動産投資が女性にこそおすすめの理由とは？成功のポイントと注意点教えます！

不動産投資は、将来の自分や家族のためになる結果を期待して選択するケースも多い資産運用方法です。男性より女性のほうがメリットを得やすいともいわれていますが、「具体的な理由が分からず確信を持てない」と感じ…
- 不動産投資
- 資産運用
不動産投資
update2023年3月5日

不動産投資の方法を解説！必要な準備や手続きの流れは？

不動産投資はアパートやマンションを購入して収益を得る資産運用です。副業や将来の備えとして注目されています。しかし、興味があっても何をすればよいのか分からずに購入をためらっている方もいるのではないでしょ…
- 不動産投資
- 初心者
- 物件探し
不動産投資
update2023年2月27日

祝・開港150周年！異国情緒あふれる神戸でマンションオーナーになる！

今回は、異国情緒あふれる人気エリア・神戸をピックアップ。開港150周年を向かえて根強い人気のあるこの街で、マンションオーナーになる魅力やメリットについてお知らせします。神戸はマンション経営…
- 不動産投資
- 中古物件
- 物件選び
- 神戸
資産運用
update2022年12月11日

お金を生み出す力“レバレッジ”を活用して不動産投資を始めよう

不動産投資でお金をより効率的に生み出すには、「レバレッジ」を利かせるという方法があります。レバレッジとはテコの原理のこと。小さな元手でより大きな資金を動かすことを言い、不動産投資に当てはめれば「少ない…
- レバレッジ
- 不動産投資
- 入門
資産運用
update2022年3月11日

マンション経営で「老後破産」「下流老人」を回避する

昨今、「老後破産」と呼ばれる深刻な経済状況で暮らす高齢者が増えているそうです。また、こうした高齢者を指した「下流老人」と呼ぶワードも頻繁に耳にします。大げさな話と片付けるのは簡単ですが、現状はそう楽観…
- 不動産投資
- 老後資金
- 資産運用
資産運用
update2022年3月11日

株をやめて不動産投資にシフトする人が増えている理由

一時期、株やFXへの投資が流行していましたが、最近では株への投資をやめて不動産投資を始めている人が増えているのはご存知でしょうか。株式投資のように自分の仕事やプライベートを犠牲にすることなく、…
- 不動産投資
- 株式
- 比較
- 資産運用