不動産投資
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不動産投資update2020年12月11日
現代の女性にこそマンション経営をおすすめする理由
不動産投資において、損益分岐点（BER：Break Even Ratio）を求め、把握することは物件選定の時点からの重要なタスクとなります。こちらでは、そんな損益分岐点（BER）の概要や計算方法、押さ…
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不動産投資update2020年12月11日
ローンを繰り上げ返済したい！返済額軽減と返済期間短縮、どっちがおとく？
繰り上げ返済は利息を減らし、トータルコストを抑えるという意味で非常に有効な方法です。しかし、繰り上げた分月々の返済額を減らすのか？ はたまた期間を短縮するかで悩まれる方も多いよう。それぞれに一長一短が…
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不動産投資update2020年12月11日
教えて！不動産投資の家賃収入は副業になるの！？
株やFXと異なり、不動産投資を行った上での賃貸経営には事業性があります。そのため、「家賃収入を得るのは副業にあたるのでは？」と心配される方も少なくないでしょう。そこで今回は「そもそも企業がなぜ副業を禁…
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不動産投資update2020年12月11日
仮想通過と比較してわかった不動産投資の優位
ビットコインをはじめとする電子マネーを、日本で初めて法律内で規定した「改正資金決済法」が施行されたのが2018年4月1日。「仮想通貨」が一般的な貨幣と同等の財産的価値を持つ「通貨」と国が認めたことで、…
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不動産投資update2020年12月11日
不動産投資の種類と必要な頭金
不動産投資を行う際、多くの方は銀行の融資を利用されるでしょう。ここで気になるのが頭金の存在。いったいどの程度の額が必要になるのでしょうか？ そこで今回は、頭金に関する基礎知識をまとめてみました。 …
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不動産投資update2020年12月11日
不動産投資は大阪が狙い目な3つの理由
“キタ”と呼ばれるオフィス街や繁華街に近い福島。閑静な住宅が立ち並ぶ帝塚山。文教地区として近年人気の上本町。 これらは、不動産投資家たちが注目する大阪のエリアのひとつです。今回は、不動産投資家たちが…
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不動産投資update2020年12月11日
オーナーチェンジ物件とは？投資物件で選ぶメリットと注意点
不動産投資において懸念されるのが「空室リスク」です。しかし、このリスクを最初から回避できる物件が存在します。それが今回ご紹介する「オーナーチェンジ物件」です。こちらでは、「オーナーチェンジ物件とは」と…
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不動産投資update2020年12月11日
狙い目は中古ワンルーム！初めての不動産投資の始め方
不動産投資初心者にとって、物件選びは疑問と不安がつきもの。その中でも、新築にするか中古にするかは、選択における大きな一歩と言えます。 今回は初心者でも始めやすい不動産投資、中古ワンルームのメリットに…
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不動産投資update2020年12月11日
不動産投資で融資を受ける方法とその種類
不動産投資を行う際には、自己資金だけでなく、融資を組み合わせることでレバレッジ効果を狙うのが定石です。これが実現すると、少ない自己資金で高い利回りを得られるだけでなく、資金が貯まるのを待つ必要もありま…
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不動産投資update2020年12月11日
ワンルームマンション経営がアパート経営よりおすすめな理由
不動産投資として、ワンルームマンション経営を始める方が増えてきています。その人気は、長い間「着手しやすい不動産投資」として考えられていたアパート経営をしのぐほどだとか。そこでこちらでは、ワンルームマン…
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不動産投資update2020年12月11日
不動産投資に中古マンションを選ぶ際の外せない6つのポイント
不動産投資は、物件を購入しないことにははじまりません。しかし、不動産は大きな買い物。どんなことに注意すればよいのか分からない、という方も多いのでは？ そこで今回は、不動産投資用に中古マンションを購入…
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不動産投資update2020年12月11日
中古マンションを購入・運用するなら知っておきたい「登記」のこと
中古マンションを購入した場合には、事前に登記を行わなくてはなりません。今回は、決済時に必要となる所有権移転登記と抵当権設定登記の概要と、それぞれの課税額について紹介します。 登記簿への記載 …
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不動産投資update2020年12月11日
初心者必見、不動産投資用物件を購入するには？
「不動産投資にチャレンジしたいけど、具体的にどんな流れで進めていけばいいのだろう？」とお考えの方も多いでしょう。そこで今回は、不動産投資初心者に向け、投資用物件購入・運用までの流れをステップ順でご紹介…
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不動産投資update2020年12月11日
マンション経営者が利用すべき、「家賃滞納保証サービス」とは？
マンション経営において注意したいリスクのひとつである「家賃滞納」。これを解決できるのが家賃滞納保証サービスです。今回は、そんな家賃滞納保証サービスの具体的な内容やメリット、そして注意しておきたい点につ…
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不動産投資update2020年12月10日
アパート経営とマンション経営、結局どっちがお得なの!?
ネットで「不動産投資」を検索すると必ずといってよいほど、「マンション経営」「アパート経営」が同程度にヒットします。たしかにどちらも不動産投資の一種ですが、実態は大きく異なります。 このコラムでは…
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不動産投資update2020年12月10日
住んでよし！食べてよし！遊んでよし！大阪の魅力を伝えます！
全国の自治体で人口流出が深刻化するなか、大阪は人口流入が続いています。その理由は、やはり大阪が魅力的な街だからです。 そこでこのコラムでは、「住んでよし！食べてよし！遊んでよし！」の三拍子そろっ…
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