不動産投資

不動産経営のすべて！ 儲かる仕組みや失敗しないためのポイントまで徹底解説

不動産経営は代表的な資産運用の手段です。現物資産を得られるので、景気に左右されにくい安定した資産を形成できます。 しかし、十分な知識がないと、不安で不動産経営にはなかなか踏み出せません。そこで今…

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不動産投資を少額から始める方法3選！ 特徴とメリット・デメリットを解説

不動産投資は、商品によっては1万円程度の少額からでも始められます。少額での不動産投資なら、リスクを最小限に抑えることが可能です。 この記事では、少額から始められる不動産投資方法として、不動産投資…

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不動産投資で重要な空室対策はどうすれば良い？ 満室の維持に効果的な7つの方法を徹底解説

不動産投資には、さまざまなリスクが存在します。なかでも気をつけるべきなのが、収入に直結する空室リスクです。所有物件に空室があれば、当然家賃収入は得られません。空室が長期化したり、空室が増えたりすれば、…

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抵当権についてわかりやすく解説！ 基礎知識から相続や抹消といった手続きまで網羅

不動産取引をする際に耳にする「抵当権」。大まかに理解していても、具体的な内容や細かい手続きまで知らない方は少なくありません。抵当権は不動産登記簿のなかでも、物件を所有する権利にかかわる重要な項目の1つ…

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不動産投資の諸費用はいくら必要？ 投資をする際に気になる初期費用の内訳を徹底解説

不動産投資をする際は、物件の取得費用以外に諸費用も必要となります。諸費用は物件価格と比較すると少額ですが、トータルではそれなりの金額になるので注意が必要です。また、諸費用は税金から保険まで多岐にわたり…

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不動産投資は副業禁止でも大丈夫？！ 会社員や公務員におすすめする理由

不動産投資は、副収入を得たい会社員や公務員におすすめの方法です。一方で気になるのは、会社の副業禁止規定。とくに公務員は法律で副業が制限されているので、規則に抵触しないか心配な方もいるでしょう。 …

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アパート経営は本当に儲からないのか？ リスクや向いていない人の特徴まで詳しく紹介

残念ながら、アパート経営は儲からないというイメージをもつ方は少なくありません。本当にアパート経営はリスクの高い投資方法なのでしょうか。 実は、アパート経営の収入は比較的安定しており、リスクもある…

路線価の見方がわかれば安心して不動産取引ができる？！ 調べ方や計算方法もわかりやすく解説

相続税や贈与税を計算する際に使う路線価。ニュースでもよく取り上げられますが、具体的にどのような価格を指すのか把握していない人も多いでしょう。路線価は、単純な価格の目安だけではなく、実際の価格や今後の資…

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中古物件の減価償却は新築と違う？！ 耐用年数や計算方法を徹底解説

不動産投資に中古物件を選ぶ際は、減価償却の計算方法が新築物件と異なる点に注意が必要です。節税につながる減価償却を正確に把握しておかないと、投資計画を立てられません。 そこで今回は、中古物件の減価…

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不動産登記簿謄本（登記事項証明書）って何？ 取得方法や費用も詳しく紹介

不動産登記簿謄本は、不動産取引の際に必要となる重要書類です。法務局の登記簿に記載されている情報を確認できます。不動産取引を考えている方は、不動産登記簿謄本の取得方法や注意点を事前に理解しておきましょう…

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今注目の海外不動産投資とは？基礎知識やメリットから注意点まで徹底解説！

近年、新しい投資対象として海外の不動産に注目が集まっています。人口や経済状況が日本と異なる場所での不動産投資は、大きな収益が期待できる反面、商慣習の違いなどからリスクを負うケースも珍しくありません。 …

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不動産投資ローンの金利相場はどれくらい？ 選び方や住宅ローンとの違いも解説

不動産投資をする際、多くの人がローンを利用します。しかし、不動産投資目的で融資を受ける場合は、一般的に知られている住宅ローンは利用できません。投資目的での不動産を取得する際に利用できるローンは、不動産…

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日本の不動産の将来性を考える！不動産価格の今後の動向を3つの視点から徹底考察

日本の不動産は今後、需要が期待できる地域とそれ以外で二極化が加速すると言われています。不動産投資を検討している方は、物件の価値が将来どちらの方向に進んでいくのか、注視していくことが重要です。 こ…

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不動産投資をするなら新築？それとも中古？
投資に失敗しないためのポイントを紹介！

不動産投資をする際、新築物件と中古物件のどちらを選ぶかは悩みどころです。新築物件への投資は魅力的な印象がありますが、必ずしも利益をもたらすとは限りません。一方で、中古物件にも新築にはないさまざまなメリ…

不動産投資で使う経費はどこまでが認められる？
リスクや注意点も含めて詳しく解説

年間20万円以上の不動産所得がある場合、確定申告をする必要があります。そして、確定申告をするときに浮かんでくる疑問の一つが、不動産投資における「経費」の計上方法です。 不動産投資で使ったお金をす…

不動産投資が会社員に向いていると言われる本当の理由！
成功させるためのポイントも詳しく解説

不動産投資は、会社員の方に向いている資産形成方法の1つです。収入の安定性や税制面、投資にかかる手間など多くの点が理由として挙げられます。資産形成を考えている会社員の方は、ぜひ不動産投資も選択肢にいれて…

意外と狙い目！中古マンションでマンションオーナーになる

「マンション経営をしてみたいけど、自己資金が少ない自分には縁がない…」と思っている方、それは間違いです。 不動産投資（マンション経営）には、初期投資を低く抑えられて高利回りが期待できる「中古マンショ…

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不動産投資が女性にこそおすすめの理由とは？成功のポイントと注意点教えます！

不動産投資は、将来の自分や家族のためになる結果を期待して選択するケースも多い資産運用方法です。男性より女性のほうがメリットを得やすいともいわれていますが、「具体的な理由が分からず確信を持てない」と感じ…

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不動産投資の方法を解説！必要な準備や手続きの流れは？

不動産投資はアパートやマンションを購入して収益を得る資産運用です。副業や将来の備えとして注目されています。しかし、興味があっても何をすればよいのか分からずに購入をためらっている方もいるのではないでしょ…

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祝・開港150周年！ 異国情緒あふれる神戸でマンションオーナーになる！

今回は、異国情緒あふれる人気エリア・神戸をピックアップ。開港150周年を向かえて根強い人気のあるこの街で、マンションオーナーになる魅力やメリットについてお知らせします。 神戸はマンション経営…

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