不動産投資の記事一覧

資産運用
update2020年12月11日

平米単価と年収倍率から見る資産運用、狙い目の都道府県は？

不動産投資で資産運用をするときに最も重要な物件選びですが、「平米単価」と「年収倍率」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。投資する価値のある魅力的な物件について考える時の、「魅力」とは何かを判断する…
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資産運用
update2020年12月11日

もっと早くに始めたかった、手間なく始める簡単投資法

「投資」や「資産運用」と聞くと、お金に余裕のある人だけがするもの、と考えてしまう人はいませんか？自分には関係ないと思って、投資について考える機会を持たないでいる間に、実は手持ちの資産を増やすチャンスを…
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不動産投資
update2020年12月11日

「変動金利」と「固定金利」の違いって、なに？

不動産投資で融資を受ける場合には、「変動金利」と「固定金利」のどちらかを選択できるケースがあります。では、このふたつのうちどちらを選べばよいのでしょうか？今回は、借入を元に不動産投資を行おうと…
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不動産投資
update2020年12月11日

不動産投資に向いている人の条件とは？

不動産投資で成功されている方には、いくつかの共通した点があります。そこで今回は、それを“不動産投資に向いている人の条件”としてご紹介。まだ投資をはじめられていない方や、はじめて間もない方などは、ぜひご…
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不動産投資
update2020年12月11日

マンションオーナーになる前に！不動産を守る保険の入り方

不動産投資を行う場合に考えておきたいのが、災害や事故などのリスクです。これに備えるためには、「火災」「地震」「施設補償」といった保険に加入するのがおすすめ。今回は、そんな加入を検討すべき保険の内容と、…
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資産運用
update2020年12月11日

不動産投資のキャッシュフローとは？重視される理由や計算方法を解説

収益やコストなど、お金の流れを理解するためには「キャッシュフロー」への理解が欠かせません。不動産投資でも重要視されていますが、「具体的な仕組みや計算方法までは知らない」という方もいるのではないでしょう…
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不動産投資
update2020年12月11日

不動産投資は管理会社が左右する！？大手と中小メリット・デメリット

不動産投資において、管理会社は非常に重要な存在です。相次いでいた住民からのクレームが、管理会社を変えた途端になくなる例もあるのだとか。一方で、管理会社の変更が空室や滞納件数の増加につながってしまうこと…
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不動産投資
update2020年12月11日

現代の女性にこそマンション経営をおすすめする理由

不動産投資において、損益分岐点（BER：Break Even Ratio）を求め、把握することは物件選定の時点からの重要なタスクとなります。こちらでは、そんな損益分岐点（BER）の概要や計算方法、押さ…
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- 金融商品
不動産投資
update2020年12月11日

ローンを繰り上げ返済したい！返済額軽減と返済期間短縮、どっちがおとく？

繰り上げ返済は利息を減らし、トータルコストを抑えるという意味で非常に有効な方法です。しかし、繰り上げた分月々の返済額を減らすのか？　はたまた期間を短縮するかで悩まれる方も多いよう。それぞれに一長一短が…
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- 繰り上げ返済
不動産投資
update2020年12月11日

教えて！不動産投資の家賃収入は副業になるの！？

株やFXと異なり、不動産投資を行った上での賃貸経営には事業性があります。そのため、「家賃収入を得るのは副業にあたるのでは？」と心配される方も少なくないでしょう。そこで今回は「そもそも企業がなぜ副業を禁…
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- 家賃収入
- 賃貸経営
資産運用
update2020年12月11日

相続した資産はどう活かす？～初心者のための運用ノウハウ～

親から相続した資産、大切にしたいですよね。子どもや孫のために親が残してくれた資産ですから、多くの人にとっては余剰資金になるのではないでしょうか。資産をうまく運用することができれば、税金対策になったり…
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- 相続
不動産投資
update2020年12月11日

仮想通過と比較してわかった不動産投資の優位

ビットコインをはじめとする電子マネーを、日本で初めて法律内で規定した「改正資金決済法」が施行されたのが2018年4月1日。「仮想通貨」が一般的な貨幣と同等の財産的価値を持つ「通貨」と国が認めたことで、…
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不動産投資
update2020年12月11日

不動産投資の種類と必要な頭金

不動産投資を行う際、多くの方は銀行の融資を利用されるでしょう。ここで気になるのが頭金の存在。いったいどの程度の額が必要になるのでしょうか？　そこで今回は、頭金に関する基礎知識をまとめてみました。 …
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資産運用
update2020年12月11日

OLがフツーに働きながらできる資産運用

ごくごくフツーに働いているOLにとって資産運用は他人事、なんて思っていませんか？実はいま、働く女性の多くが資産運用に関心を持ち始めています。先行き不安な現代ですから、今の仕事や将来への不安をリ…
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不動産投資
update2020年12月11日

不動産投資は大阪が狙い目な3つの理由

“キタ”と呼ばれるオフィス街や繁華街に近い福島。閑静な住宅が立ち並ぶ帝塚山。文教地区として近年人気の上本町。これらは、不動産投資家たちが注目する大阪のエリアのひとつです。今回は、不動産投資家たちが…
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- 物件選び
不動産投資
update2020年12月11日

オーナーチェンジ物件とは？投資物件で選ぶメリットと注意点

不動産投資において懸念されるのが「空室リスク」です。しかし、このリスクを最初から回避できる物件が存在します。それが今回ご紹介する「オーナーチェンジ物件」です。こちらでは、「オーナーチェンジ物件とは」と…
- オーナーチェンジ
- 不動産投資
- 中古物件
- 敷金
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不動産投資
update2020年12月11日

狙い目は中古ワンルーム！初めての不動産投資の始め方

不動産投資初心者にとって、物件選びは疑問と不安がつきもの。その中でも、新築にするか中古にするかは、選択における大きな一歩と言えます。今回は初心者でも始めやすい不動産投資、中古ワンルームのメリットに…
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- 中古物件
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不動産投資
update2020年12月11日

不動産投資で融資を受ける方法とその種類

不動産投資を行う際には、自己資金だけでなく、融資を組み合わせることでレバレッジ効果を狙うのが定石です。これが実現すると、少ない自己資金で高い利回りを得られるだけでなく、資金が貯まるのを待つ必要もありま…
- レバレッジ
- ローン
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- 安定性
不動産投資
update2020年12月11日

ワンルームマンション経営がアパート経営よりおすすめな理由

不動産投資として、ワンルームマンション経営を始める方が増えてきています。その人気は、長い間「着手しやすい不動産投資」として考えられていたアパート経営をしのぐほどだとか。そこでこちらでは、ワンルームマン…
- アパート経営
- マンション経営
- 不動産投資
- 入門
不動産投資
update2020年12月11日

不動産投資に中古マンションを選ぶ際の外せない6つのポイント

不動産投資は、物件を購入しないことにははじまりません。しかし、不動産は大きな買い物。どんなことに注意すればよいのか分からない、という方も多いのでは？そこで今回は、不動産投資用に中古マンションを購入…
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