不動産投資の記事一覧

不動産投資
update2020年12月11日

狙い目は中古ワンルーム！初めての不動産投資の始め方

不動産投資初心者にとって、物件選びは疑問と不安がつきもの。その中でも、新築にするか中古にするかは、選択における大きな一歩と言えます。今回は初心者でも始めやすい不動産投資、中古ワンルームのメリットに…
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不動産投資
update2020年12月11日

不動産投資で融資を受ける方法とその種類

不動産投資を行う際には、自己資金だけでなく、融資を組み合わせることでレバレッジ効果を狙うのが定石です。これが実現すると、少ない自己資金で高い利回りを得られるだけでなく、資金が貯まるのを待つ必要もありま…
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不動産投資
update2020年12月11日

ワンルームマンション経営がアパート経営よりおすすめな理由

不動産投資として、ワンルームマンション経営を始める方が増えてきています。その人気は、長い間「着手しやすい不動産投資」として考えられていたアパート経営をしのぐほどだとか。そこでこちらでは、ワンルームマン…
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不動産投資
update2020年12月11日

不動産投資に中古マンションを選ぶ際の外せない6つのポイント

不動産投資は、物件を購入しないことにははじまりません。しかし、不動産は大きな買い物。どんなことに注意すればよいのか分からない、という方も多いのでは？そこで今回は、不動産投資用に中古マンションを購入…
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不動産投資
update2020年12月11日

中古マンションを購入・運用するなら知っておきたい「登記」のこと

中古マンションを購入した場合には、事前に登記を行わなくてはなりません。今回は、決済時に必要となる所有権移転登記と抵当権設定登記の概要と、それぞれの課税額について紹介します。登記簿への記載 …
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不動産投資
update2020年12月11日

初心者必見、不動産投資用物件を購入するには？

「不動産投資にチャレンジしたいけど、具体的にどんな流れで進めていけばいいのだろう？」とお考えの方も多いでしょう。そこで今回は、不動産投資初心者に向け、投資用物件購入・運用までの流れをステップ順でご紹介…
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不動産投資
update2020年12月11日

マンション経営者が利用すべき、「家賃滞納保証サービス」とは？

マンション経営において注意したいリスクのひとつである「家賃滞納」。これを解決できるのが家賃滞納保証サービスです。今回は、そんな家賃滞納保証サービスの具体的な内容やメリット、そして注意しておきたい点につ…
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- 賃貸管理
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資産運用
update2020年12月10日

意外と知らない“資産の種類”を紹介！一番安心できるのは？

「資産」と一口に言っても、さまざまな種類があります。資産運用を始めるにあたっては、資産の基本を押さえておくことが大切です。今回は「流動資産」「固定資産」「繰延資産」の違いを知って、安定した資産形成…
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- 資産形成
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

不動産投資でよく聞く、“相続人・被相続人”になれるのは誰？

最近、何かと話題にのぼる「相続」。どうせ相続するならお金や有価証券で残すよりも、土地や建物など不動産として承継する方が税法上も有利です。だからこそ、相続に関する知識はできるだけ押さえておきたいところ。…
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- 相続
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

老後に必要な3,000万円、貯蓄するめどはありますか？

今や日本人の平均寿命は男性80歳、女性87歳──、まさに長寿ナンバーワンの面目躍如といったところでしょう。でも、一説によれば定年退職後から始まる長い老後を暮らしていくには3,000万円もの資金が必要と…
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- 資産形成
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

きちんと抑えておきたい生前贈与のメリット・デメリット

平成25年の税制改革で相続税が実質増税となったことで、いっそう注目を浴びるようになった生前贈与。こちらでは、相続税対策として今もっとも有効なこの制度についてその特徴やメリット・デメリットを解説します。…
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- 相続
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

意外と知らないマンション経営の“団体信用生命保険”

「マンションオーナーになるのは魅力的。でも不動産投資のローンを新たに借り入れて、もし自分に何か大事があったらどうしよう？」──そんな不安を感じていらっしゃる方は少なくないでしょう。でも心配いり…
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- 保険
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

不動産投資と税金の関係について考えてみる

不動産投資を始めるなら、前もって知っておきたいのが税金にまつわること。なぜなら不動産は、購入、維持、売却のすべてにわたって課税が付いてまわるからです。物件価格が高額なだけに、それにかかる税の額も相応に…
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- 税金
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

老後は安泰？マンション経営で家賃収入を私的年金に

「生活保障に関する調査（公益財団法人・生命保険文化センター）」によれば、老後の生活に不安を感じている人の割合は、全体の約86％にも上っているそうです。老後のおもな収入源となる年金も、度重なる受給年齢の…
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- 資産形成
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

一石二鳥！不動産投資なら資産形成と節税ができる

マンション経営のメリットはいろいろありますが、資産形成と節税が同時に図れることも大きなメリットです。家賃収入で生活をより豊かにすることもできれば、不動産投資による節税効果で相続や贈与を有利に進めること…
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- 入門
節税・相続・私的年金
update2020年12月10日

マンション経営に必須の“確定申告”ってなに？

晴れてマンションオーナーとなり、家賃収入が入ってくるようになると避けて通れないのが“確定申告”です。会社が徴収や納付を代行してくれていたサラリーマンにとっては、なかなかピンとこないかもしれません。でも…
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不動産投資
update2020年12月10日

アパート経営とマンション経営、結局どっちがお得なの!?

ネットで「不動産投資」を検索すると必ずといってよいほど、「マンション経営」「アパート経営」が同程度にヒットします。たしかにどちらも不動産投資の一種ですが、実態は大きく異なります。このコラムでは…
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- 物件選び
不動産投資
update2020年12月10日

住んでよし！食べてよし！遊んでよし！大阪の魅力を伝えます！

全国の自治体で人口流出が深刻化するなか、大阪は人口流入が続いています。その理由は、やはり大阪が魅力的な街だからです。そこでこのコラムでは、「住んでよし！食べてよし！遊んでよし！」の三拍子そろっ…
- 不動産投資
- 物件選び
賃貸管理
update2020年12月10日

不動産投資のサブリース契約とはどんなもの？メリットやデメリットを解説

不動産投資には、サブリース契約という方法があることをご存じでしょうか。空き室を回避して少ないリスクで運用できるので、不動産投資の方法のひとつとして注目されています。実際にサブリース契約で運用してみたい…
- 不動産投資
- 注意事項
賃貸管理
update2020年12月10日

不動産投資のパートナー！管理会社の見極め方

不動産投資を始めるとき、あなたはまず何を選びますか？最初に頭に浮かぶのは「物件」でしょう。しかし、不動産投資において物件の取得はゴールではなく、スタートです。物件を取得してから、そこでいかに収…
- 不動産投資
- 入門