サブリースの物件は売却できない？解約が難しい理由や違約金の相場も詳しく解説

サブリース契約とは、オーナーとサブリース会社が一括借上げ契約を結び、サブリース会社が入居者に転貸する契約形態です。収益物件を購入して運用する場合、サブリース契約を選ぶオーナーは少なくありません。

貸主都合で退去させられる正当事由とは？交渉のポイントも詳しく解説

土地や建物の賃貸借契約で、貸主が一方的に契約を解除して借主を退去させることはできません。借地借家法に基づいて、借主の権利が保護されているためです。そこで本記事では、貸主が退去を求める際に主張で

自主管理にはデメリットが多いって本当？管理会社に委託する場合との比較も詳しく解説

所有する賃貸物件の管理をするには、オーナー自らが行う自主管理と、専門の管理会社に委託する方法があります。自主管理にはコストを抑えられるメリットがある反面、手間や専門知識が必要な点にデメリットを感じるオ

賃貸物件の修理費用を負担するのは誰？オーナーが注意すべきポイントも解説

賃貸物件の設備が故障したら、速やかな修理の手配が必要です。修理費用は基本的にオーナーが負担することになりますが、実は例外もあります。一方で、故障発生時の対応は多岐にわたるため、費用面以外でもオーナーの

家賃滞納を防ぐ有効な対策とは？対処法や回収方法まで徹底解説

賃貸経営には、さまざまなリスクが伴います。なかでも家賃滞納は、収益減に直結するうえ、発生の予測が難しい厄介な問題です。また、滞納者と交渉する際は、不動産だけではなく法的な知識も求められるため、解決も容

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