中古マンション経営のメリット

１．少額資金で始められる

マンションの１室を人に貸して家賃収入を得る。
少ない初期投資で始める長期的な投資です。

マンション経営と聞くと「お金持ちがするもの」「多額の資金が必要」「手間がかかる」「リスクが高い」というイメージを抱きがちです。しかし、マンション経営は安全性が高く長期にわたって安定した収入が確保できる有効な資産運用手段です。
月々のローンは家賃収入を活用して支払う。そのことで、普段と変わらない生活をしながらもローン残高を減らしていくことができる。マンション経営はごく普通のサラリーマンやＯＬの方など、裕福でなくても始められる投資です　・・・・・

２．将来の年金対策になる

マンション経営で家賃収入を私的年金化する。
家賃でローンを支払い終えると、マンションの一室が自分のものに。

マンションの一室を専用のローンを利用して購入した場合、月々の返済にはその部屋を借りている人の家賃を活用して支払うことができます。だから家計に大きな負担にならず、家賃とローンの差額は不労所得として手元に入ります。もちろんローン完済後の家賃は全てあなたの収入になります。また、中古マンションを運用するので新築マンションに比べて購入価格が抑えられ、月々のローン額や返済期間も少なくて済みます　・・・・・

３．生命保険の代わりになる

マンション経営で保険の見直しをする、という選択。
「万が一の備え」と「収入」を兼ね備えた保険、それがマンション経営。

将来のために準備しておくこととして思い浮かぶことは「貯金」や「保険」が一般的で、いずれも簡単に始められることが特徴です。しかし、その次に多いのは、実は「不動産」なのです。
自分の身に万が一のことがあった場合や定年退職後の備えとして。生命保険はそういった万が一の場合に力を発揮する商品です。しかしマンション経営も、万が一の際に生命保険と同等、それ以上の力を発揮します　・・・・・

４．相続税を軽減できる

相続を視野に入れた世代に今、マンション経営が注目されています。

相続税は遺産を時価で評価して、税額が決まります。ですが、現金や株などの有価証券より、現物資産である不動産で相続する方が税法上有利となります。その理由はいたってシンプルで、時価＝額面で評価されてしまう現金や有価証券などと違って、不動産の評価額は実勢価格よりも低い路線価や固定資産税評価額によって決まるからです　・・・・・

５．分散投資に適している

収益不動産を資産運用の中心に、分散投資を考える。

財産は「一つのカゴに盛るな」と言われます。株やFXなどの変動の激しい投資は資産形成には不向きな場合もあります。また急に現金が必要な場合などには、預貯金などの流動資産もある程度必要です。将来のために堅実に資産を形成するには「不動産」を中心において、さらに現金や預貯金などのローリスクな資産、株などハイリスク・ハイリターンなどを周辺においた考え方を推奨いたします　・・・・・

６．実物資産が残る

マンションという実物資産が家賃収入を生んでくれる。

投資商品として株式を選択した場合、万が一会社が倒産に追い込まれた際にはすべてを失う可能性があります。しかし、マンション経営では購入した物件が実物資産として残ります。たとえ建物が老朽化して取り壊しても、土地だけはなくなることはありません。マンション経営は、購入した物件の価値がゼロになることはない、という他の投資商品にないメリットがあります　・・・・・