トップページ中古マンション経営とはなぜ中古マンション経営なのか

なぜ中古マンション経営なのか

１．高い利回りを実現します

利回りの良さは、中古マンション経営の最大の魅力。

中古マンション経営には良いところがたくさんあります。その中でも最大の魅力は「利回りの良さ」と言えるでしょう。それは、安価で購入できるうえに賃料が新築時と大きな差異がでないからです　・・・・・

２．人口の多い都心部を狙えます

マンション経営は、将来にわたって賃貸需要があるかどうかの見極めが重要です。

人口減社会においては、都心部などを中心に一部の地域に人口が集中する傾向となります。また、大阪市では他の都道府県から流入してくる人も多く、人口が転入超過となっています。若年層の都市圏への人口流入や単身高齢者の増加に伴い世帯数は増加傾向にあり、今後もこの傾向は続くとみられています。したがって、中古マンション投資の主戦場である都市圏では、当面は単身者向けの需要は増え続け、投資環境に大きな影響はないだろう、と考えられています。　・・・・・

３．低価格で安定収入を得られます

中古マンションの価格は新築マンションのおよそ７割から８割。

一般に、新築マンションの価格には、販売会社の利益が上乗せされており、新築マンションの購入の場合、この利益分を差し引いた額がマンションの資産価値となります。一方で、中古マンションの場合は、売主と買主の双方が納得した値段で価格が決まるので、実際の資産価値から差異の大きい価格はつきにくいのです。中古マンション経営の最大のメリットは、新築マンションに比べて安価であることです。築年数や立地等にもよりますが、新築マンションを購入するよりも大きく初期費用を削減できるのは確かです　・・・・・