大阪市浪速区
エステムコート難波Ⅱ アレグリア
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販売価格
1,890 万円
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表面利回り
5.04 %
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想定年間収入
95.23 万円
79,360 円/月
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所在地
大阪府大阪市浪速区日本橋3-7-7
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アクセス
南海線「難波」駅 徒歩6分
堺筋線「恵美須町」駅 徒歩7分
御堂筋線「なんば」駅 徒歩8分
建物外観
エントランスアプローチ
洋室
間取り図 （Aタイプ）
ホール
エステムコート難波Ⅱ アレグリア 収支シミュレーション
- 賃料
71,400円
- 管理費等
7,960円/月
- 修繕積立金
3,660円/月
- 賃貸管理手数料
賃料の5%
- 固定資産税※年1回
約59,200円
- 不動産取得税
※取得後、一度限り 約142,400円
自己資金500万円で35年プランで所有される場合
- 価格
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1,890万円
別途、諸費用 約60万円
- 自己資金
500万円
- ローン額
1,390万円
月々の支出
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合計
-56,251円
- ローン44,631円
- 管理費等7,960円
- 修繕積立金3,660円
月々の収入
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賃料（手取り）
+75,790円
月々の収支
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+19,539 円
年間の収支
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+175,268 円
※固定資産税を引いた額
自己資金10万円で35年プランで所有される場合
- 価格
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1,890万円
別途、諸費用 約60万円
- 自己資金
10万円
- ローン額
1,880万円
月々の支出
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合計
-71,985円
- ローン60,365円
- 管理費等7,960円
- 修繕積立金3,660円
月々の収入
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賃料（手取り）
+75,790円
月々の収支
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+3,805 円
年間の収支
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-13,540 円
※固定資産税を引いた額
- ※本シミュレーションは、金利「1.8％」で算出したものです。
- ※本シミュレーションは、物件を所有した際の収支を示すものです。
- ※本シミュレーションの計算結果は概算です。実際と異なる場合もありますので参考としてお考えください。
- ※本シミュレーションによる計算結果は、お借入れや契約時の条件等を保証するものではありません。
- ※本シミュレーションは、満室想定のシミュレーションです。
物件概要
- 総戸数
104戸
- 方角
東
- 間取り
1K
- タイプ
Aタイプ
- 専有面積
30.53㎡
- バルコニー面積
4.36㎡
- 構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上14階建て
- 築年月
2009年10月
- 現況
賃貸中
- 管理会社
株式会社エステム管理サービス
- 施工会社
村本建設株式会社
- 募集賃料
79,360円（賃料：71,400円 + 管理費：7,960円）
- オーナー賃料
75,790円（賃料：67,830円 + 管理費：7,960円）
- 設備・条件
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- オートロック
- エレベータ
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティー
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バルコニー
- ペット可
- 入居者用フリーWi-Fi
- 人感センサーライト
- CATV受信
- CSアンテナ
- バストイレ別
- エアコン
- 照明
- シューズボックス
- クローゼット
- 独立洗面台
- 浴室暖房乾燥機
- 2口ガスコンロ
- TVモニター付インターホン
- ディンプルキー
- ダブルロック
- ガス給湯器
- 洗濯機置き場
- ミニキッチン
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