- 「エステムコート伏見丹波橋」に関するお問い合わせ
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【営業時間】土日祝/10:00～19:30 平日/10:30～18:30
【定 休 日】毎週水・木曜日 ※祝日除く
| 名称 | エステムコート伏見丹波橋 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市伏見区舞台町9番8（地番） |
| 交通 | 京阪本線「丹波橋」駅 徒歩12分、近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩14分 |
| 地域・区域 | 市街化区域、準工業地域、準防火地域、20m 第3種高度地区、町並み型建造物修景地区、下水道処理区域、日影規制区域、宅地造成工事規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％(法定)、50.66％(対象) |
| 容積率 | 200％(法定)、199.98％(対象) |
| 敷地面積 | 2,799.96m² |
| 建築面積 | 1,418.42m² |
| 建築延床面積 | 7,198.77m² |
| 容積対象床面積 | 5,599.30m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上7階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 住居専有面積 | 43.47m²〜85.72m²（備蓄倉庫面積/0.30m²〜0.56m²含む） |
| バルコニー面積 | 9.18m²〜26.85m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.04m²・2.60m² |
| 駐車場 |
62台[平面18台(来客用・福祉対応2台、サービス用1台含む)、機械式44台] (月額使用料:5,000円～17,000円) |
| バイク置場 | 9台(月額使用料:3,000円) |
| ミニバイク置場 | 9台(月額使用料:2,000円) |
| 自転車置場 |
185台[スライドラック式160台、平面5台、子ども用平面10台、来客用平面10台] (月額使用料:0円 ※2台目以降は月額使用料:200円～500円) |
| サイクルルーム | 11台(月額使用料:0円) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
| 建築確認番号 | 第BVJ-OSA25-10-0099号(令和7年3月28日) |
| 竣工予定 | 2027年2月上旬 |
| 入居予定 | 2027年3月中旬 |
| 事業主（売主） |
株式会社日商エステム 宅建業免許番号 国土交通大臣（5）第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ヘ）第17185号 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL：06-7660-1155(代表) FAX：06-7660-1150 |
| 販売代理 |
株式会社エステム住宅販売 宅建業免許番号 国土交通大臣（5）第7151号 (一社)近畿住宅産業協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL：06-7660-1177(代表) FAX：06-7660-1170 |
| 販売復代理 |
株式会社ジェイウィル 宅建業免許番号 大阪府知事（4）第52141号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0042 大阪市中央区今橋4丁目1番1号 淀屋橋三井ビルディング3階 TEL：06-6228-8000 FAX：06-6228-8001 |
| 設計・監理 | 株式会社聖建社建築事務所 |
| 構造設計 | 株式会社福井建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社麦島建設 |
| 手付金等保全機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 未定 |
| 予定最多価格帯（税込） | 未定 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK+S |
| 住居専有面積 | 43.47m²～85.72m²(専用備蓄倉庫面積/0.30m²～0.56m²含む) |
| バルコニー面積 | 9.18m²～26.85m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.04m²・2.60m² |
| 管理費（月額） | 5,910円～11,650円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,780円～9,420円 |
| 修繕積立基金 | 334,600円～659,400円 |
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 |
［予告広告］
※ 本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.n-estem.co.jp/family/tambabashi/）にて実施いたします。（2026年3月上旬掲載予定）
※ 次期以降分譲において、販売戸数が未定のため、物件の取引内容および取引条件は次期以降の予定販売住戸（51戸）に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。あらかじめご了承ください。
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