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物件エントリー受付開始
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| 名称 | エステムコート伏見丹波橋 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市伏見区舞台町9番8（地番） |
| 交通 | 京阪本線「丹波橋」駅 徒歩12分、近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩14分 |
| 地域・区域 | 市街化区域、準工業地域、準防火地域、20m 第3種高度地区、町並み型建造物修景地区、下水道処理区域、日影規制区域、宅地造成工事規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％(法定)、50.66％(対象) |
| 容積率 | 200％(法定)、199.98％(対象) |
| 敷地面積 | 2,799.96m² |
| 建築面積 | 1,418.42m² |
| 建築延床面積 | 7,198.77m² |
| 容積対象床面積 | 5,599.30m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上7階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 住居専有面積 | 43.47m²〜85.72m²（備蓄倉庫面積/0.30m²〜0.56m²含む） |
| バルコニー面積 | 9.18m²〜26.85m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.04m²・2.60m² |
| 駐車場 | 62台[平面18台(来客用・福祉対応2台、サービス用1台含む)、機械式44台] |
| バイク置場 | 18台(内 原付9台) |
| 自転車置場 | 185台[来客用平面10台、子ども用平面10台、平面5台、スライドラック式160台] |
| サイクルルーム | 11台 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
| 建築確認番号 | 第BVJ-OSA25-10-0099号(令和7年3月28日) |
| 竣工予定 | 2027年2月上旬 |
| 入居予定 | 2027年3月中旬 |
| 事業主（売主） |
株式会社日商エステム 宅建業免許番号 国土交通大臣（5）第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 近畿中高層不動産協会 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL：06-7660-1155(代表) FAX：06-7660-1150 |
| 販売代理 |
株式会社エステム住宅販売 宅建業免許番号 国土交通大臣（5）第7151号 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 (一社)近畿住宅産業協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL：06-7660-1177(代表) FAX：06-7660-1170 |
| 設計・監理 | 株式会社聖建社建築事務所 |
| 構造設計 | 株式会社福井建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社麦島建設 |
| 手付金等保全機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 販売開始予定時期 | 2026年1月下旬 |
［予告広告］
※ 販売方法、販売住戸が未確定のため、価格や各面積等については、全販売対象住戸のものを表示しています。確定次第明示します。
※ 本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申込みには一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
※ 掲載の航空写真は2024年4月に撮影したものにCG処理を施したもので実際とは異なります。光の表現は本プロジェクトの建物の高さを表すものではありません。
※ 徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分(端数切り上げ)として計算した概測時間です。
※ 表記の分数は通勤時(7、8時台)の最多所要時間です。乗換え・待ち時間等を含んでおります。また時間帯により所要時間は異なります。※電車アクセス「NAVITIME」調べ、バスアクセス「歩くまち京都」調べ。
※ 掲載の環境写真は2024年12月に撮影したものです。掲載の情報は2025年2月現在のもので変更になる場合があります。
※ 掲載の完成予想図は計画中の図面を基に描き起こしたもので、当社および施工上の都合、行政官庁の指導等により、外観・外構・形状・仕様・仕上・植栽・色彩等に変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
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