物件概要｜【公式】THE WEST MARK CITY RESIDENCE

THE WEST MARK CITY RESIDENCE
物件概要

名称	THE WEST MARK CITY RESIDENCE ザ・ウエストマークシティレジデンス
所在地	大阪市西区九条2丁目3-29（地番）
交通	Osaka Metro中央線「九条」駅まで徒歩１分阪神なんば線「九条」駅まで徒歩３分
地域・区域	市街化区域・商業地域・防火地域・下水道処理地区
地目	宅地
建ぺい率	80％（法定）、76.68％（対象）
容積率	600％（法定）、599.54％（対象）
敷地面積	647.49m²
建築面積	496.45m²
建築延床面積	4,547.98m²
容積対象床面積	3,881.95m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数	69戸
間取り	1LDK+WIC+SIC 1LDK+WTC+SIC 1LDK+S+WTC+SIC 2LDK+WTC 2LDK+S+WTC+WIC
住居専有面積	43.47m²〜66.60m²（備蓄倉庫／0.50m²〜0.74m²を含む）
バルコニー面積	8.91m²〜12.70m²
サービスバルコニー面積	2.63m²・4.63m²
駐車場	３台（月額使用料：28,000円）
バイク置場	７台（月額使用料：4,000円）
ミニバイク置場	４台（月額使用料：3,000円）
自転車置場	114台（月額使用料：０円〜500円）（上部ラック式45台、スライドラック式69台）他にシェアサイクル５台
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分は専有面積持ち分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社	株式会社エステム管理サービス
建築確認番号	第KKK02202272号（令和4年9月15日）
竣工予定	2024年7月上旬
入居予定	2024年8月上旬
事業主（売主）	株式会社日商エステム　宅建業免許番号国土交通大臣（4）第7029号　一級建築士事務所大阪府知事登録（ホ）第17185号　(一社)環境共生住宅推進協議会会員　近畿中高層不動産協会会員　〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号　TEL：06-7660-1155(代表)　FAX：06-7660-1150
販売代理	株式会社エステム住宅販売　宅建業免許番号国土交通大臣（4）第7151号　〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号　(一社)近畿住宅産業協会　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会　〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号　TEL：06-7660-1177(代表)　FAX：06-7660-1170
販売提携（復代理）	株式会社プロヴァンスコーポレーション　宅建業免許番号大阪府知事（4）51562号　(公社)全日本不動産協会　(公社)不動産保証協会　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜二丁目2番22号　TEL：06-6204-1171　FAX：06-6204-1181
設計・監理	株式会社永都設計
構造設計	株式会社ティーエムエッチ
施工	広成建設株式会社
設計図書閲覧場所	「ザ・ウエストマークシティレジデンス」マンションギャラリー竣工後は管理事務室
手付金等保全機関	全国不動産信用保証株式会社

THE WEST MARK CITY RESIDENCE
第１期２次先着順販売概要

販売戸数	３戸
販売価格（税込）	3,840万円〜 5,580万円
間取り	1LDK+WIC+SIC 〜 2LDK+S+WTC+WIC
住居専有面積	43.47m²〜66.60m²（専用備蓄倉庫／0.50m²〜0.74m²を含む）
アルコーブ面積	2.43m²〜6.15m²
バルコニー面積	8.91m²〜11.97m²
サービスバルコニー面積	4.63m²
管理費（月額）	8,950円〜 13,710円
修繕積立金（月額）	4,120円〜 6,320円
修繕積立基金	267,800円〜 410,800円
広告作成年月日	2023年9月19日
取引条件有効期限	2023年12月31日

※ 先着順につき、ご希望の住戸は売約済の場合がございます。予めご了承ください。
※ 申込登録の際には、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）、ご印鑑（認印）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）が必要となります。
※ 申込登録・抽選場所／「ザ・ウエストマークシティレジデンス」マンションギャラリー