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広大な緑あふれる都会のオアシス「長居公園」を普段使いでき、大通りから一歩奥まった閑静な場所。
現地から徒歩７分圏内に買物施設や教育施設も充実しており、子育て世代にも嬉しい住環境です。
1944年に開園し、総面積は約65.7haにもおよぶ広大な長居公園は、大阪国際女子マラソンの舞台となる「ヤンマースタジアム長居」をはじめ、様々なスポーツ施設や植物園を有し、都市公園として親しまれてきました。
“食・スポーツ・アート・学び” をテーマに2022年7月にリニューアル。 地産地消で大阪の食材を楽しめる食の交流館や、自然の中楽しめるアスレチックなど、様々なアクティビティを満喫できます。
スーパー 万代（徒歩3分）
スギドラッグ 長居公園通
駒川商店街
○ スーパー 万代（徒歩3分）
○ スギドラッグ 長居公園通（徒歩4分）
○ ローソン 鷹合四丁目店（徒歩7分）
○ 駒川商店街（徒歩10〜11分）
○ KINSHO 針中野店（徒歩12〜13分）
大阪市立鷹合小学校
○ 大阪市立鷹合小学校（徒歩3分）
○ 大阪芸術大学附属 照ヶ丘幼稚園（徒歩5分）
○ 大阪市立 鷹合保育所（徒歩7分）
○ 社会福祉法人すこやか 太陽保育園（徒歩7分）
○ 中野幼稚園（徒歩14分）
東住吉森本病院
○ 上田医院（徒歩1分）
○ 阿部耳鼻咽喉科（徒歩2〜3分）
○ てらまえ歯科（徒歩3分）
○ 北島クリニック（徒歩4分）
○ 東住吉森本病院（徒歩6分）
○ 武知小児科内科（徒歩11分）
ライフ 長居店 / 自転車5分
近鉄南大阪線「針中野」駅 / 自転車4分
大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 / 自転車6分
大阪芸術大学附属 照ヶ丘幼稚園 / 徒歩5分
鷹合公園 / 徒歩1〜2分
北島クリニック / 徒歩4分
長居公園東郵便局 / 徒歩4分
来客時も安心の２台分のガレージスペースを備えた、二面角地の開放感あふれるプランです。 Takara standard製の対面カウンターキッチンを備えたLDKは、16帖を超えるゆとりの空間。 洗面室や浴室に窓があり換気性に優れます。水回りは2階に集結、バルコニーもあり家事導線がラクラクです。 リビング・ダイニングの壁面にはアクセントクロスを採用し、お洒落な空間に仕上げています。
１号地 建物外観
販売価格(税込)
4,380万円
■ 敷地面積 ／ 74.20m²（22.44坪）
■ 延床面積 ／ 126.09m²（38.14坪）
１階平面図
２階平面図
３階平面図
- PHOTO GALLERY -
玄関ポーチ
ガレージスペース
1階 洋室4(約4.4帖)
2階 LDK(約16.7帖)
2階 LDK(約16.7帖)
3階 洋室1(約6.5帖)
3階 洋室3(約5.2帖)
洗面室〜バルコニー直結
2階 浴室
2階 キッチン
トイレ
玄関
玄関ポーチ
ガレージスペース
1階 洋室4
2階 LDK
2階 LDK
3階 洋室1
3階 洋室3
洗面室〜バルコニー直結
2階 浴室
2階 キッチン
トイレ
玄関
1階サービスルームの窓はガレージと繋がっているため、荷物の出し入れに便利なのはもちろん、お子様がガレージで遊んでいるのを室内にいながら見守ることができます。 各居室にクローゼットを備え、玄関には靴以外もたっぷり収納できるシューズインクローゼットを備えました。 Takara standard製キッチンを採用したキッチンスペースは広く独立性の高い空間ながらも、対面カウンターにより家族との団欒も楽しめます。
２号地 建物外観
販売価格(税込)
3,990万円
■ 敷地面積 ／ 70.43m²（21.30坪）
■ 延床面積 ／ 114.88m²（34.75坪）
１階平面図
２階平面図
３階平面図
- PHOTO GALLERY -
ガレージスペース
玄関
1階 サービスルーム(約6.0帖)
2階 LDK(約16.0帖)
2階 キッチン
2階 洗面室
2階 浴室
トイレ
3階 洋室1(約7.2帖)
3階 洋室2(約5.2帖)
3階 洋室3(約5.0帖)
ガレージスペース
玄関
1階 サービスルーム
2階 LDK
2階 キッチン
2階 洗面室
2階 浴室
トイレ
3階 洋室1
3階 洋室2
3階 洋室3
ゆったりガレージのある、趣味も楽しめるプランです。
ガレージスペースは、自動車用品や自転車、バイク等も置ける広い空間で、玄関ホールにも直接行き来ができるため、荷物を運び入れる時にとても便利です。
LDKは二面採光で陽の光を多く取り込むことができ、洗面室や浴室、キッチンに窓があり換気性に優れます。水回りは2階に集結、バルコニーもあり家事導線がラクラクです。
各居室にクローゼットを完備、お部屋を広くお使いいただけます。
３号地 建物外観
販売価格(税込)
4,190万円
■ 敷地面積 ／ 71.43m²（21.60坪）
■ 延床面積 ／ 121.97m²（36.89坪）
１階平面図
２階平面図
３階平面図
- PHOTO GALLERY -
玄関ポーチ
ガレージスペース
1階 サービスルーム
2階 LDK(約15.7帖)
2階 キッチン
2階 洗面室
2階 浴室
トイレ
3階 洋室2(約5.2帖)
玄関
玄関ポーチ
ガレージスペース
1階
サービスルーム
2階
LDK
2階
キッチン
2階
洗面室
2階
浴室
トイレ
3階
洋室2
玄関
大阪市東住吉区鷹合（たかあい）３丁目１７
| 名称 | エステムスイート長居公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市東住吉区鷹合3丁目32-1（地番） |
| 交通 |
近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩7〜8分 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩12〜13分 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 徒歩20〜21分 大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩19〜20分 JR阪和線「長居」駅 徒歩24分 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地域・区域 | 市街化区域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 70％、1号地のみ80％（角地緩和） |
| 容積率 | 200％（法定） |
| 総区画数 | ３区画 |
| 販売戸数 | ３戸 |
| 開発総面積 | 216.06m² |
| 道路幅員 | 北側公道 6.0m、東側公道 5.5m |
| 私道負担 | 無 |
| 分譲後の権利形態 | 所有権 |
| 設備 | 関西電力・大阪ガス・公共上下水道 |
| 間取り | 3LDK＋S ～ 4LDK |
| 敷地面積 | 70.43m²（21.30坪） 〜 74.20m²（22.44坪） |
| 延床面積 | 114.88m²（34.75坪） 〜 126.09m²（38.14坪） |
| 販売価格(税込) | 3,990万円 〜 4,380万円（土地・建物・外構費込） |
| 構造 | 木造在来工法 |
| 建物完成時期 | 竣工済（令和5年9月） |
| 入居時期 | 即入居可（※諸手続き完了次第） |
| 設計・監理 | 株式会社岸本建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社イーテック |
| 事業主（売主） |
株式会社エステムホーム 宅建業免許番号 ： 大阪府知事(5)第49584号 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL：06−7660−1166 / FAX：06−7660−1160 |
| 販売提携（代理） |
株式会社エステム住宅販売 宅建業免許番号 ： 国土交通大臣(4)第7151号 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 （一社）近畿住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 TEL：06-7660-1177 / FAX：06-7660-1170 |
| 広告有効期限 | 令和5年12月31日 |
実際の建物が見たい、物件の詳細を聞きたい、資金プラン・ローンの相談をしたい・・・など、
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