エステムコート大阪福島Ⅱ レイヤー
物件概要

名称	エステムコート大阪福島Ⅱ レイヤー
所在地	大阪府大阪市福島区玉川2丁目8番2（住居表示）
交通	Osaka Metro千日前線「玉川」駅より徒歩4分 JR大阪環状線「野田」駅より徒歩6分 阪神本線「野田」駅より徒歩6分 JR東西線「海老江」駅より徒歩8分 JR東西線「新福島」駅より徒歩10分 京阪中之島線「中之島」駅より徒歩11分
地域・地区	市街化区域、商業地域、防火地域、準防火地域、駐車場整備地区、下水道処理区域
地目	宅地
建ぺい率	80.00％（法定）、100.00％（緩和）、71.38％（対象）
容積率	600.00％（法定）、599.99％（対象）
私道負担	なし
敷地面積	281.43m²
建築面積	200.87m²
建築延床面積	2,211.78m²
容積対象床面積	1,688.55m²
総戸数	52戸
販売戸数	52戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上14階建
間取り	1DK＋SIC
住居専有面積	31.75m²（MB面積／0.60m²・0.69m²を含む）
バルコニー面積	5.82m²
バイク置場	2台
ミニバイク置場	2台
自転車置場	44台（平面式6台、スライドラック式38台）
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社	株式会社エステム管理サービス
建築確認番号	第OKBC21C01-00997号（令和3年7月28日）
竣工時期	竣工済（令和5年1月）
入居時期	入居可（※諸手続き完了次第）
事業主（売主）	株式会社日商エステム 　宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7029号 　一級建築士事務所 大阪府知事登録（ホ）第17185号 　（一社）環境共生住宅推進協議会会員 　近畿中高層不動産協会会員 　〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 　TEL：06-7660-1155（代表） FAX：06-7660-1150
販売代理	株式会社東京日商エステム 　宅建業免許番号：国土交通大臣（4）第7083号 　一級建築士事務所：東京都知事登録 第63868号 　（一社）全国住宅産業協会会員 　（一社）環境共生住宅推進協議会会員 　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 　首都圏中高層住宅協会会員 　〒105-0003 東京都港区西新橋1丁目2番9号 日比谷セントラルビル20階 　TEL：03-5510-1741（代表） FAX：03-5510-1616
設計・監理	株式会社アイビー設計事務所
構造設計	株式会社ブロス
施工	株式会社イーテック
設計図書閲覧場所	株式会社日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム
手付金等保全機関	全国不動産信用保証株式会社