- 「エステムコート河内小阪駅前グランスタイル」
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| 名称 | エステムコート河内小阪駅前グランスタイル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目542番2 |
| 交通 | 近鉄奈良線「河内小阪」駅 徒歩2分 |
| 地域・区域 | 市街化区域、近隣商業地域、準防火地域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％(法定)、28.57％(対象) |
| 容積率 | 240％(法定)、239.67％(対象) |
| 敷地面積 | 2,819.36m² |
| 建築面積 | 805.42m² |
| 建築延床面積 | 7,911.51m² |
| 容積対象床面積 | 6,757.09m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 54.87m²〜83.64m²（備蓄倉庫/0.35m²〜0.63m²含む） |
| バルコニー面積 | 11.16m²〜21.25m² |
| 駐車場 | 58台(平面32台、機械式26台) |
| バイク置場 | 10台 |
| 自転車置場 |
平面126台 ラック式87台（上部ラック式38台、下部スライドラック式49台） 子供用自転車平面21台 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築GBRC00072号（令和7年10月29日） |
| 竣工予定 | 2027年11月中旬 |
| 入居予定 | 2027年12月中旬 |
| 事業主（売主） |
株式会社日商エステム 宅建業免許番号 国土交通大臣（5）第7029号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ヘ）第17185号 近畿中高層不動産協会 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL：06-7660-1155(代表) FAX：06-7660-1150 |
| 販売代理 |
株式会社エステム住宅販売 宅建業免許番号 国土交通大臣（5）第7151号 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 (一社)近畿住宅産業協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL：06-7660-1177(代表) FAX：06-7660-1170 |
| 設計・監理 | 株式会社 都市建一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社 福井建築設計事務所 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 大阪本店 |
| 手付金等保全機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 販売開始予定時期 | 2026年3月下旬 |