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物件概要
| 名称 | エステムコート和歌山City ステーションフロント |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁１１番１、１２番３ |
| 交通 | 南海本線「和歌山市」駅徒歩3分 |
| 地域・区域 | 商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80.00%（法定）、47.54％（対象） |
| 容積率 | 400.00%（法定）、399.48％（対象） |
| 敷地面積 | 861.21㎡ |
| 建築面積 | 410.45㎡ |
| 建築延床面積 | 4591.09㎡ |
| 容積対象床面積 | 3440.41㎡ |
| 総戸数 | 55戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上１５階建 |
| 間取り | 1ＬＤＫ+Ｍ+ＷＩＣ+専用備蓄倉庫、1ＬＤＫ+Ｍ+ＷＴＣ+専用備蓄倉庫、3ＬＤＫ+ＷＴＣ+ＷＩＣ+専用備蓄倉庫 |
| 住居専有面積 | 54.31㎡～69.65㎡（専用備蓄倉庫面積／0.70㎡～1.44㎡を含む） |
| アルコーブ面積 | 1.05㎡～3.20㎡ |
| バルコニー面積 | 13.13㎡～15.56㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.10㎡・4.80㎡ |
| 駐車場 | 33台［機械式32台、平面（福祉対応）1台］（月額使用料：9,000円～19,000円） |
| バイク置場 | 5台（月額使用料：2,000円） |
| 自転車置場 | 105台［平面3台（月額使用料：500円）、スライドラック式102台（月額使用料：200円）］ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
| 建築確認番号 | 第RO2確認建築ＧＢＲＣ00031号（令和2年8月3日） |
| 計画変更建築確認番号 | 第RO2確更建築ＧＢＲＣ00057号（令和3年2月22日） |
| 竣工予定 | 2022年2月下旬 |
| 入居予定 | 2022年3月下旬 |
| 事業主（売主） |
株式会社日商エステム 宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7029号 |
| 販売提携（代理） |
株式会社エステム住宅販売 宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7151号 |
| 設計・監理 | 株式会社アトリエ テクネ |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 城善建設株式会社 |
| 手付金等保全機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
第１期 先着順販売概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,590万円 ～ 4,200万円 |
| 間取り | 1ＬＤＫ+Ｍ+ＷＩＣ+専用備蓄倉庫、1ＬＤＫ+Ｍ+ＷＴＣ+専用備蓄倉庫、3ＬＤＫ+ＷＴＣ+ＷＩＣ+専用備蓄倉庫 |
| 住居専有面積 | 54.31㎡～69.65㎡（専用備蓄倉庫面積／0.70㎡～1.44㎡を含む） |
| アルコーブ面積 | 1.05㎡～3.20㎡ |
| バルコニー面積 | 13.13㎡～15.56㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.10㎡・4.80㎡ |
| 管理費（月額） | 9,770円～12,530円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,800円～4,870円 |
| 修繕積立基金（引き渡し時一括払い） | 456, 000円～584, 400円 |
| 広告有効期限 | 2021年4月末日 |
- ※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
- ※申込の際には、ご印鑑（認印）、身分証明書（運転免許証、健康保険証等）、直近2年分の収入を証するもの（住宅ローンをご利用の方のみ）をご持参ください。
