| 名称 | エステムコート上本町Ⅱイデアル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目3番2（地番） |
| 交通 | Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩1分、近鉄難波線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩3分 |
| 地域・区域 | 商業地域、防火地域、市街化地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80.00％（法定）、 100.00%（緩和）、60.18％（対象） |
| 容積率 | 800.00％（法定）、660.00％（指定）、703.80％（緩和）、592.97％（対象） |
| 敷地面積 | 627.18㎡ |
| 建築面積 | 377.39㎡ |
| 建築延床面積 | 4,696.91㎡ |
| 容積対象床面積 | 3,718.93㎡ |
| 総戸数 | 66戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋専用備蓄倉庫、1LDK＋WTC＋専用備蓄倉庫、2LDK＋WTC＋専用備蓄倉庫、2LDK＋M＋WTC＋WIC＋専用備蓄倉庫、3LDK＋WTC＋SIC＋専用備蓄倉庫、3LDK＋WTC＋WIC＋SIC＋坪庭＋専用備蓄倉庫 |
| 住居専有面積 | 42.06㎡〜93.57㎡（専用備蓄倉庫面積／0.67㎡〜1.70㎡を含む） |
| 専用ポーチ面積 | 12.78㎡（自転車置場面積／2.00㎡を含む） |
| アルコーブ面積 | 1.58㎡〜8.94㎡（自転車置場面積／1.00㎡〜2.90㎡を含む） |
| バルコニー面積 | 6.40㎡〜18.52㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.30㎡ |
| 坪庭面積 | 6.65㎡ |
| 駐車場 | 4台［平面］（月額使用料：33,000円・38,000円） |
| バイク置場 | 4台（月額使用料：3,000円） |
| ミニバイク置場 | 4台（月額使用料：2,000円） |
| 自転車置場 | 71台［平面43台、スライドラック式28台］（スライドラック式のみ月額使用料：500円） |
| ホビーボックス | 14台（月額使用料：500円・1,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
| 建築確認番号 | 第NK19-1151号（令和2年1月20日） |
| 竣工予定 | 2022年1月下旬 |
| 入居予定 | 2022年3月上旬 |
| 事業主（売主） |
株式会社日商エステム 宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7029号 |
| 販売提携（代理） |
株式会社エステム住宅販売 宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7151号 |
| 設計・監理 | 株式会社永都設計 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 株式会社ノバック |
| 設計図書閲覧場所 | エステムコート上本町Ⅱイデアル マンションギャラリー、竣工後は管理事務室 |
| 手付金等保全機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 販売戸数 | 17戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,590万円 〜 9,820万円 |
| 最多販売価格帯（税込） | 3,700万円台（5戸） |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋専用備蓄倉庫、1LDK＋WTC＋専用備蓄倉庫、2LDK＋WTC＋専用備蓄倉庫、2LDK＋M+WTC＋WIC+専用備蓄倉庫、3LDK+WTC＋SIC+専用備蓄倉庫 |
| 住居専有面積 | 42.06㎡ ～ 81.42㎡（専用備蓄倉庫面積／0.67㎡ ～ 1.70㎡を含む） |
| バルコニー面積 | 6.40㎡ ～ 13.99㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.30㎡ |
| アルコーブ面積 | 5.09㎡ ～ 7.54㎡（自転車置場面積／1.00㎡ ～ 2.00㎡を含む） |
| 管理費 | 8,320円 ～ 16,120円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,570円 ～ 6,920円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 357,000円 ～ 692,000 |
| 広告有効期限 | 2021年4月末日 |
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