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物件概要

名称 エステムコート上本町Ⅱイデアル
所在地 大阪府大阪市中央区上汐2丁目3番2(地番)
交通 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩1分、近鉄難波線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩3分
地域・区域 商業地域、防火地域、市街化地域
地目 宅地
建ぺい率 80.00%(法定)、 100.00%(緩和)、60.18%(対象)
容積率 800.00%(法定)、660.00%(指定)、703.80%(緩和)、592.97%(対象)
敷地面積 627.18㎡
建築面積 377.39㎡
建築延床面積 4,696.91㎡
容積対象床面積 3,718.93㎡
総戸数 66戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り 1LDK+WIC+専用備蓄倉庫、1LDK+WTC+専用備蓄倉庫、2LDK+WTC+専用備蓄倉庫、2LDK+M+WTC+WIC+専用備蓄倉庫、3LDK+WTC+SIC+専用備蓄倉庫、3LDK+WTC+WIC+SIC+坪庭+専用備蓄倉庫
住居専有面積 42.06㎡〜93.57㎡(専用備蓄倉庫面積/0.67㎡〜1.70㎡を含む)
専用ポーチ面積 12.78㎡(自転車置場面積/2.00㎡を含む)
アルコーブ面積 1.58㎡〜8.94㎡(自転車置場面積/1.00㎡〜2.90㎡を含む)
バルコニー面積 6.40㎡〜18.52㎡
サービスバルコニー面積 1.30㎡
坪庭面積 6.65㎡
駐車場 4台[平面](月額使用料:33,000円・38,000円)
バイク置場 4台(月額使用料:3,000円)
ミニバイク置場 4台(月額使用料:2,000円)
自転車置場 71台[平面43台、スライドラック式28台](スライドラック式のみ月額使用料:500円)
ホビーボックス 14台(月額使用料:500円・1,000円)
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社 株式会社エステム管理サービス
建築確認番号 第NK19-1151号(令和2年1月20日)
竣工予定 2022年1月下旬
入居予定 2022年3月上旬
事業主(売主) 株式会社日商エステム

宅建業免許番号 国土交通大臣(4)第7029号
一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号
(一社)環境共生住宅推進協議会会員
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL:06-7660-1155(代表)
FAX:06-7660-1150

販売提携(代理) 株式会社エステム住宅販売

宅建業免許番号 国土交通大臣(3)第7151号
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL:06-7660-1177(代表)
FAX:06-7660-1170

設計・監理 株式会社永都設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社ノバック
設計図書閲覧場所 エステムコート上本町Ⅱイデアル マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等保全機関 全国不動産信用保証株式会社

第3期 先着順販売概要

販売戸数 9戸
販売価格(税込) 3,390万円 〜 6,580万円
間取り 1LDK+WIC+専用備蓄倉庫、1LDK+WTC+専用備蓄倉庫、2LDK+WTC+専用備蓄倉庫、2LDK+M+WTC+WIC+専用備蓄倉庫
住居専有面積 42.06㎡ ~ 70.01㎡(専用備蓄倉庫面積/0.67㎡ ~ 1.45㎡を含む)
バルコニー面積 6.40㎡ ~ 11.35㎡
サービスバルコニー面積 1.30㎡
アルコーブ面積 5.09㎡ ~ 7.54㎡(自転車置場面積/1.00㎡・1.20㎡を含む)
管理費 8,320円 ~ 13,860円
修繕積立金(月額) 3,570円 ~ 5,950円
修繕積立基金(引渡時一括) 357,000円 ~ 595,000円
広告有効期限 2020年9月30日

※先着順につき、ご希望の住戸は売約済の場合がございます。予めご了承ください。
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)などを、住宅ローンをご利用の場合は、直近2年分の所得を証明できる証明する書類(源泉徴収票等・確定申告書の写し等)をご持参ください。

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