エステムコート新大阪XIV アイシー

OSAKA IC

IC=INTEGRATED CIRCUIT(インテグレーテッド サーキット)とは、
大量の情報が行き交う核となる集積回路のこと。
日本の全方位へのアクセスを結ぶターミナルシティとしての「新大阪」の価値は、
まさに“日本のIC”と呼ぶにふさわしい進化を遂げていくことだろう。

新たな大阪の中枢、
新大阪の真価。

エステムコート新大阪XIV アイシー

ESTEM COURT SHIN-OSAKAXIV IC

《 今、不動産投資が注目されています! 》
年間68万円以上の家賃収入を実現、新大阪エリアで始める不動産投資

不動産投資モデル

B1タイプ 202号室
1K

予定販売価格(税込)
1,810万円〜

して納得

月々想定家賃収入額

57,380

年間想定家賃収入

688,560

んで満足

月々返済額

56,445

 

ボーナス返済額

0

■ 貸して納得/B1タイプ202号室、販売価格(税込) 1,810万円の場合。
年間想定賃料および想定利回りは、想定賃貸契約に基づき満室時を想定したもので、売主が独自に算出したものです。 入居後の退出・更新により借入後に賃料改定する場合もございます。(将来にわたり保証されるものではありません)
公租公課、管理費、修繕費、修繕積立金、その他諸費用を控除する前のものです。
■ 住んで満足/支払い例 B1タイプ202号室、販売価格(税込)1,810万円で提携ローン、変動金利1.65%・元利均等35年返済でご購入の場合、
借入総額1,800万円、月々返済額56,445円(年12回)となります。詳しくはお問い合わせください。

資料請求受付中

あなたにあった資金プラン・収支シミュレーションをお届けします。

Free Dial. 0120-158-437

西の起点となる一大ビジネスゾーン

東海道新幹線の発着駅として誕生したことから、西の起点としての機能を果たしてきた新大阪。
界隈の企業に勤める人や出張に向かう人、海外からの旅行者まで、様々な人が行き交う「新大阪」駅は、
ここならではの活気にあふれており、周辺には働く街にふさわしい環境が整っています。

アクセス

大阪の玄関口「新大阪」駅が徒歩圏内に。

エステムコート新大阪XIV アイシー アクセス性
エステムコート新大阪XIV アイシー アクセス性
エステムコート新大阪XIV アイシー アクセス性
エステムコート新大阪XIV アイシー アクセス性
エステムコート新大阪XIV アイシー アクセス性
エステムコート新大阪XIV アイシー アクセス性
エステムコート新大阪XIV アイシー アクセス性
エステムコート新大阪XIV アイシー アクセス性
エステムコート新大阪XIV アイシー 大阪 路線図
近隣は利便と自然が溢れています
大阪の夏の風物詩、淀川を彩る花火大会も身近

来場者数50万人を超える、大阪の夏の風物詩として親しまれる「なにわ淀川花火大会」。水都・大阪のシンボルである淀川の空を彩る2万発の花火は、圧巻のひとことです。

エステムコート新大阪XIV アイシー なにわ淀川花火大会
スーパーなどのショッピング施設が徒歩圏に充実

近くの「ダイエー西中島店・イオンフードスタイル」や「スーパー玉出」は24時間営業で、毎日のお買い物にも便利です。

エステムコート新大阪XIV アイシー ショッピング施設
ランニングやバーベキューなど、アクティブな環境

日々のランニングなら淀川河川公園へ。また淀川沿いのバーベキュー指定区域もほど近く、アクティブな休日をお楽しみいただけます。

エステムコート新大阪XIV アイシー 淀川河川公園

資料請求受付中

あなたにあった資金プラン・収支シミュレーションをお届けします。

Free Dial. 0120-158-437

大阪市内で高い賃貸需要を見込める「新大阪」

転入超数2位をキープしている「大阪市」

大阪市への人口流入が快調です。大阪市の人口は2001に転入超に転じた後、政令指定都市の中でも上位の転入超数を続けてきましたが、ここ最近は東京都に次いで2位をキープしています。

エステムコート新大阪XIV アイシー ランキングでみる魅力

流入超の主体は若者世代!

大阪市への流入超は、絶対数はもとより、ここ近年の超過幅の拡大には、20歳代(20〜29歳)の寄与が目立っています。また、40歳代からも流入超が続きます。

エステムコート新大阪XIV アイシー ランキングでみる魅力

「淀川区」の20代前半増加数
大阪市内 第

エステムコート新大阪XIV アイシー ランキングでみる魅力

「住みたい駅」「借りて住みたい街」ランキング
大阪市内 第

不動産情報サイト「LIFULL HOME'S」による2019年の「借りて住みたい街ランキング」で「新大阪」駅が大阪市内第1位を獲得。ターミナルならではの交通利便性や、生活利便施設が豊富な住環境などが高く評価されました。
※2019年 LIFULL HOME'S「住みたい街ランキング」上位より 大阪市内の駅を抜粋
エステムコート新大阪XIV アイシー ランキングでみる魅力

新幹線停車駅として転勤族には人気のエリアで、JRおおさか東線の全線開業に伴い、利便性が向上し、さらなる人気が期待されます。また、住宅地としては比較的静かで住みやすいという声も寄せられています。
※アパマンショップ「住みたい駅ランキング2019」より大阪市内の駅を抜粋
エステムコート新大阪XIV アイシー ランキングでみる魅力

「新大阪」の地価は7年連続で上昇

新大阪の直近の地価は、地価公示価格の平均値が123万2750円/m²(2019年)、坪単価は407万5206円/坪、変動率は+33.05%の上昇。2013年以降、7年連続で前年比上昇傾向を維持しています。

エステムコート新大阪XIV アイシー ランキングでみる魅力

主要国との名目GDP比較

府内総生産、市内総生産は、経済規模で先進国一国にも匹敵します。

エステムコート新大阪XIV アイシー ランキングでみる魅力

資料請求受付中

あなたにあった資金プラン・収支シミュレーションをお届けします。

Free Dial. 0120-158-437

デザイン

「新大阪」が新たな大阪の中枢となるなら、「エステムコート新大阪XIV アイシー」は、新たな暮らしの中枢。
ここに住まうことの誇らしさと、日常を快適に彩る機能性が集積し、
比類なき資産としての価値を高らかに象徴する、知的に洗練されたデザインを建物の随所に採用しています。

エステムコート新大阪XIV アイシー 建物外観
エステムコート新大阪XIV アイシー ホール
エステムコート新大阪XIV アイシー アプローチ

プランニング

日々をもっと心地よく、上質に。

住空間はどんなインテリアデザインにも馴染むシンプルなデザインに仕上げました。
こだわったのは、都心生活を支える快適性能。
住まう方に「この邸でよかった」と、心から満足していただける多彩な設備仕様を標準装備しています。


 
1K
B type

◯ 住居専有面積 22.21m²(約6.71坪)
* MB面積 0.63m²を含む
◯ バルコニー面積 4.40m²(約1.33坪)

● 合計面積 26.61m²(約8.04坪)
エステムコート新大阪XIV アイシー 1Kタイプ俯瞰図
エステムコート新大阪XIV アイシー 1Kタイプ間取図

スマートホーム機能搭載

ソニーの「マルチファンクションライト」採用

「エステムコート新大阪XIV アイシー」が目指すのは、照明機能に加えてスマートホームの機能がオールインワンで利用可能な
「マルチファンクションライト」を採用した新しい暮らしの豊かさです。

エステムコート新大阪XIV アイシー IoT設備

Bluetoothスピーカー内蔵無線LANシーリングライト

マルチファンクションライトは、様々なスマートホーム機能を搭載しています。本機器を設置するだけで、家の外からテレビ、エアコンや照明を赤外線リモコンとしてコントロールでき、電気の消し忘れ防止や、帰宅前の空調設定ができます。話題のAIスピーカー(Google Home、Amazon Alexa)とも連携。声で家電を操作でき、リモコンを探す手間が省けます。スピーカーがマルチファンクションユニット本体に内蔵されているため、音楽もパワフルな音で楽しめます。降り注ぐ音に満たされる体験で、今ある部屋を特別な空間へと演出します。複数の機器を導入・設置することなく、この製品一台でスマートホームが完結します。

いつでもどこでも
外出先から部屋の状態を確認して照明やエアコンを遠隔操作

音でもっと楽しく
光とともに天井からの音楽でリラックス

ライトと音で爽やかに
爽やかな目覚めを「おはようモード」が演出

見守ってくれる安心感
留守中は「みまもり機能」ONで、外出中も安心

物件概要

名称エステムコート新大阪 XIV アイシー
所在地大阪府大阪市淀川区木川東三丁目51(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅より徒歩8分
阪急京都線「南方」駅より徒歩10分
Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅より徒歩14分
JR各線「新大阪」駅より徒歩16分
阪急神戸線・宝塚線・京都線「十三」駅より徒歩17分
地域・地区第一種住居地域、第二種住居地域、準防火地域、都市計画区域、市街化区域
地目宅地
建ぺい率 80.00%(法定)、42.73%(対象)
容積率300.00%(法定)、299.86%(対象)
私道負担なし
敷地面積530.31m²
建築面積226.58m²
建築延床面積1,835.52m²
容積対象床面積1,590.14m²
総戸数70戸
販売戸数70戸
構造・規模鉄筋コンクリート造・地上13階建
間取り1K
住居専有面積22.21m²・22.60m²(MB面積/0.63m²を含む)
バルコニー面積3.63m² 〜 8.73m²
駐車場4台(平面式)
バイク置場5台
ミニバイク置場5台
自転車置場63台(スライドラック式54台、固定ラック式9台)
分譲後の権利形態敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社株式会社エステム管理サービス
建築確認番号第NK19-0737号(令和1年10月7日)
竣工予定2020年12月下旬
入居予定2021年1月下旬
事業主(売主) 株式会社日商エステム

宅建業免許番号 国土交通大臣(4)第7029号
一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号
(一社)環境共生住宅推進協議会会員
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL:06-7660-1155(代表) FAX:06-7660-1150
販売代理 株式会社東京日商エステム

宅建業免許番号 国土交通大臣(3)第7083号
(一社)環境共生住宅推進協議会会員
〒105-0003 東京都港区西新橋1丁目2番9号 日比谷セントラルビル20階
TEL:03-5510-1741(代表) FAX:03-5510-1616
設計・監理株式会社ジーユープランニング 一級建築士事務所
構造設計株式会社ZEN建築構造事務所
施工スナダ建設株式会社
設計図書閲覧場所株式会社日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム
手付金等保全機関全国不動産信用保証株式会社
現地周辺図
エステムコート新大阪XIV アイシー 現地周辺図 エステムコート新大阪XIV アイシー 現地周辺図

資料請求受付中

あなたにあった資金プラン・収支シミュレーションをお届けします。

Free Dial.0120-158-437