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大津・におの浜 琵琶湖3分
空間に、アクティビティという愉しみを。
日商エステム
創業30周年記念
分譲マンションプロジェクト
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アクセス
JR東海道本線「膳所」 徒歩13分
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅まで13分
大津・におの浜 琵琶湖3分
空間に、アクティビティという愉しみを。
日商エステム
創業30周年記念
分譲マンションプロジェクト
| 名称 | （仮称）エステムコート大津におの浜プロジェクト |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1番15（地番） |
| 交通 | JR東海道本線「膳所」 徒歩13分 |
| 地域・区域 | 市街化区域、近隣商業地域、準防火地域、第7種高度地区、大津都心区域、市街地景観区域、旧東海道沿道地区 |
| 地目 | 雑種地 ※宅地へ変更予定 |
| 建ぺい率 | 100％（法定）、36.60%（対象） |
| 容積率 | 300％（法定）、299.81%（対象） |
| 敷地面積 | 1,000.02㎡ |
| 建築面積 | 365.98㎡ |
| 建築延床面積 | 3,520.58㎡ |
| 容積対象床面積 | 2,998.14㎡ |
| 総戸数 | 41戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 間取り | 1LDK+M+WTC+SIC、3LDK+WTC+アクティビティスペース、3LDK+WTC+SIC+アクティビティスペース |
| 住居専有面積 | 65.26㎡～78.42㎡（専用備蓄倉庫面積／0.56㎡・2.47㎡含む） |
| バルコニー面積 | 13.26㎡～16.34㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.48㎡・4.79㎡ |
| 駐車場 | 41台（平面4台、機械式37台） |
| バイク置場 | 5台 |
| 自転車置場 | 82台（平面5台、スライドラック式77台） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
| 建築確認番号 | 第KKK02007250号（令和3年4月28日） |
| 竣工予定 | 2023年2月下旬 |
| 入居予定 | 2023年3月上旬 |
| 事業主（売主） |
株式会社日商エステム 宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7029号 |
| 販売提携（代理） |
株式会社エステム住宅販売 宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7151号 |
| 設計・監理 | 株式会社永都設計 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 多田建設 |
| 設計図書閲覧場所 | （仮称）エステムコート大津におの浜プロジェクトマンションギャラリー、竣工後は管理事務室 |
| 手付金等保全機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 販売開始予定時期 | 2021年10月販売開始予定 |
