- 日商エステムグループの
新築分譲一戸建て
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２邸同時見学会開催！
3,080万円より即入居可
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フラットアクセス 京阪電鉄
「寝屋川市」駅 徒歩11分
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カーライフ 充実のガレージスペース
２台分確保（一部例外あり）
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教育環境 子育て世帯に優しい
教育施設が徒歩10分圏内
「エステムスイート寝屋川池田東町」
建物見学予約受付中！
実際の建物が見たい、物件の詳細を聞きたい、資金プラン・ローンの相談をしたい・・・など、
本物件に関する事はお気軽にご相談ください。
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Location
生活利便施設が揃う、京阪「寝屋川市」駅。
ここから新しい暮らしが始まります。
スーパーや薬局がすぐ近くにあり、商店街や駅までフラットにアクセス。
京阪電車を使って、大阪方面や京都方面への交通アクセスの利便性にも恵まれた、成熟した住宅地・寝屋川池田東町。
この地から、新しい暮らしを始めませんか。
Life Information
公共施設や教育施設なども徒歩圏内に、
暮らしやすい生活環境。
スーパー玉出 寝屋川店
ウエルシア寝屋川 池田東町店
イズミヤ 寝屋川店
日々のお買物も、徒歩1分以内。
その他、近隣にショッピング施設が充実。
○ ドラッグストアアカカベ 寝屋川池田店（徒歩1〜2分）
○ スーパー玉出 寝屋川店（徒歩1〜2分）
○ Foods Market satake 寝屋川店（徒歩2分）
○ ウエルシア寝屋川 池田東町店（徒歩2〜3分）
○ イズミヤ 寝屋川店（徒歩12〜13分）
寝屋川市立第二中学校
徒歩10分圏内に教育施設が揃う、
お子様にも通いやすい環境です。
○ 池田保育園しぜんの広場（徒歩2〜3分）
○ 寝屋川幼稚園（徒歩4〜5分）
○ 寝屋川市立池田小学校（徒歩5〜6分）
○ 寝屋川市立第二中学校（徒歩9〜10分）
寝屋川大利メディカルガーデンズ
医療施設も充実しており、
暮らしやすい環境です。
○ なかはら内科医院（徒歩1〜2分）
○ はらきた耳鼻咽喉科（徒歩2〜3分）
○ 上野クリニック（徒歩2〜3分）
○ 寝屋川大利メディカルガーデンズ（徒歩7〜8分）
寝屋川大利郵便局 / 徒歩6〜7分
寝屋川市立池田小学校 / 徒歩5〜6分
エニタイムフィットネス 寝屋川店 / 徒歩9〜10分
京阪「寝屋川市」駅 / 徒歩11〜12分
Plan
プラン紹介
２号地3LDK + S
２面角地の本プランはガレージスペースを２台分確保しています。
広い空間を持つリビング・ダイニングは２面採光で日の光を多く取り入れることができます。
また、リビング・ダイニングと洋室１の西側壁面にはアクセントクロスを採用し、お洒落な空間に仕上がっています。
- ＃２面角地
- ＃シューズインクローゼット
- ＃Takara Standard製ホーローキッチン
- ＃窓のあるキッチン
- ＃窓のある浴室
- ＃駐車２台可
- ＃ガス温水式床暖房
- ＃省エネ給湯暖房器
２号地 建物外観
販売価格(税込)
3,080万円
3LDK + S
■ 敷地面積 ／ 61.29m²（18.54坪）
■ 延床面積 ／ 109.61m²（33.15坪）
1F・36.31m² 2F・38.07m² 3F・35.23m²
１階平面図
２階平面図
３階平面図
- PHOTO GALLERY -
2階 リビング・ダイニング・キッチン(15.5帖)
3階 洋室１(6.0帖)
2階 浴室
2階 キッチン
2階 パウダールーム
玄関アプローチ・ガレージスペース(２台)
2階
LDK
3階
洋室１
2階
浴室
2階
キッチン
2階
パウダールーム
玄関アプローチ
ガレージスペース
４号地3LDK + S
引き戸タイプの玄関ドアから中に入ると、シューズインクローゼットと物入れのある広い空間がお出迎え。 水回りが１階に集結しており、洗濯物を干すのに便利なサンルームを備える唯一のプランです。 各居室には広い窓があり、採光性の高さも本プランの特徴です。
- ＃玄関引き戸
- ＃シューズインクローゼット
- ＃サンルーム
- ＃Takara Standard製ホーローキッチン
- ＃窓のあるキッチン
- ＃窓のある浴室
- ＃駐車２台可
- ＃ガス温水式床暖房
- ＃省エネ給湯暖房器
４号地 建物外観
販売価格(税込)
3,480万円
3LDK + S
■ 敷地面積 ／ 70.71m²（21.38坪）
■ 延床面積 ／ 100.49m²（30.39坪）
1F・33.61m² 2F・32.80m² 3F・34.08m²
１階平面図
２階平面図
３階平面図
- PHOTO GALLERY -
2階 リビング・ダイニング・キッチン(16.1帖)
2階 キッチン
1階 浴室
1階 サンルーム
玄関
シューズインクローゼット
2階
LDK
2階
キッチン
1階
浴室
1階
サンルーム
玄関
シューズイン
クローゼット
Map
現地周辺図
Outline
物件概要
| 名称 | エステムスイート寝屋川池田東町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市池田東町463番4、463番5（地番） |
| 交通 | 京阪電鉄「寝屋川市」駅 徒歩11〜12分 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地域・区域 | 市街化区域、準防火地域、第二種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 70％（法定） |
| 容積率 | 200％（法定） |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 開発総面積 | 262.93m² |
| 道路幅員 | 西側公道 4.3m、北側私道 4.15m |
| 私道負担 | 有 |
| 分譲後の権利形態 | 所有権 |
| 設備 | 関西電力・大阪ガス・公共上下水道（寝屋川市） |
| 間取り |
2号地： 3LDK+S 4号地： 3LDK+S |
| 敷地面積 |
2号地： 61.29m²（18.54坪） ※ 私道負担 1.25m²を含む 4号地： 70.71m²（21.38坪） ※ 私道負担 0.71m²を含む |
| 延床面積 |
2号地： 109.61m²（33.15坪） 4号地： 100.49m²（30.39坪） |
| 販売価格(税込) |
2号地： 3,080万円（土地・建物・外構費込） 4号地： 3,480万円（土地・建物・外構費込） |
| 構造 | 木造在来工法 |
| 建物完成時期 | 竣工済（令和5年4月） |
| 入居時期 | 即入居可（※諸手続き完了次第） |
| 設計・監理 | 有限会社創夢建築研究所 |
| 施工 | 株式会社イーテック |
| 事業主（売主） |
株式会社エステムホーム 宅建業免許番号：大阪府知事（5）第49584号 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL：06−7660−1166 / FAX：06−7660−1160 |
販売代理 |
株式会社エステム住宅販売 宅建業免許番号：国土交通大臣（4）第7151号 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号 TEL：06−7660−1177 / FAX：06−7660−1170 |
| 広告有効期限 | 2023年12月31日 |
「エステムスイート寝屋川池田東町」
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