エステムコート名古屋黒川シャルマン

エステムコート名古屋黒川シャルマン

ESTEM COURT NAGOYA KUROKAWA CHARMANT

エステムコート名古屋黒川シャルマン イメージ
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完売御礼のお知らせ
エステムコート名古屋黒川シャルマンは、おかげさまで完売となりました。
多数のお問い合わせをいただき、ありがとうございました。
環状地下鉄・名城線による
機動力に優れたアクセス性
「黒川」駅 徒歩4
新しい暮らしの豊かさと
資産価値を高める
IoT対応マンション
名古屋市内のエステムシリーズ
業界最高水準の入居率
平均99.0

エステムコート名古屋黒川シャルマン
GLAMOROUS NAGOYA

理想も豊かさも抱きしめる。

名古屋の進化し続ける都心とともに楽しむために。
華やぎや利便だけでは決して創造することができないもの。
居住性だけを満たすことでは決して到達できないもの。
その理想を叶えるために私たちが求めたのは、都心を想うままに使いこなすアクティブな日常と喧噪から離れ潤い豊かな公園に心解く伸びやかなくつろぎ、
そして自分に還るための居心地を託した住まい。
ただ住まうだけではなく、そこに理想も豊かさもそして、美しさもすべて伴わせて、新たな都心居住のスタイルが、いま輝き始める。

アクセス

主要なエリアを結ぶ環状地下鉄ならではのアクセスが、スマートな移動を実現

環状線の名城線を使って9路線(※)と連絡可能。
乗り換えもスムーズで、行き先に合わせて路線を使い分けることができ、ビジネスからプライベートまで、軽快な都心生活をサポートします。
※ 名古屋市営地下鉄(東山線、桜通線、鶴舞線、上飯田線)、名鉄(名古屋本線、瀬戸線)、JR(東海道本線、中央本線)、ゆとりーとラインの9路線

エステムコート名古屋黒川シャルマン 黒川駅 エステムコート名古屋黒川シャルマン 路線図
「黒川」駅より、地下鉄名城線を利用

「久屋大通」駅へ 直通6
「栄」駅へ 直通7
「名古屋」駅へ 直通11
(久屋大通駅で桜通線に乗り換え)

金山・栄から深夜0時以降も帰宅可能

都心主要駅から「黒川」駅までの最終電車は0時以降も。 残業など帰宅時間が遅くなった場合でも安心です。 ※ 所要時間は日中平常時とは異なります。

金山

0:04

上前津

0:08

0:14

黒川

0:22
金山駅で乗り換えセントレアへ

地下鉄+名鉄ミュースカイ利用でセントレアへ

地下鉄名城線「金山」駅へ14
ミュースカイ「中部国際空港」駅へ24 (名鉄空港特急利用)

エステムコート名古屋黒川シャルマン 周辺 ローソン清水五丁目

ローソン清水五丁目
徒歩2分(約150m)

エステムコート名古屋黒川シャルマン 周辺 三菱UFJ銀行 黒川支店

三菱UFJ銀行 黒川支店
徒歩4分(約260m)

エステムコート名古屋黒川シャルマン 周辺 名古屋黒川郵便局

名古屋黒川郵便局
徒歩4分(約320m)

エステムコート名古屋黒川シャルマン 周辺 愛知県警察北警察署

愛知県警察北警察署
徒歩4分(約260m)

エステムコート名古屋黒川シャルマン 周辺 名古屋市北区役所

名古屋市北区役所
徒歩6分(約410m)

エステムコート名古屋黒川シャルマン 周辺 ピアゴ ラ フーズコア 黒川店

ピアゴ ラ フーズコア 黒川店
徒歩8分(約590m)

エステムコート名古屋黒川シャルマン 周辺 ダイソー名古屋城見店

ダイソー名古屋城見店
徒歩9分(約690m)

エステムコート名古屋黒川シャルマン 周辺 名古屋市立西部医療センター

名古屋市立西部医療センター
徒歩20分(約1,570m)

※ 掲載の写真は2020年10月に撮影したものまたはイメージです。
※ 徒歩分数は地図上の概測距離を80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※ 掲載の情報は、2020年10月現在の情報で変更になる可能性があります。

名古屋の真価

リニア大交流圏の玄関口として
躍進が期待される「名古屋」

時速500kmで運転するリニア中央新幹線。
全線開通により品川から大阪まで67分での移動が可能となり、速さの進化が都市の在り方と暮らしを大きく変えることが予想されます。
特に2027年に開業予定の品川・名古屋区間は、東海道新幹線と合わせた2本の新幹線により首都圏との間で重層的な交通ネットワークを有する立地優位性が高まることとなり、リニア大交流圏の玄関口としての重要な役割を担う都市となります。

リニア中央新幹線の西の玄関口、
愛知県の経済効果

三大都市圏を約1時間で結ぶリニア開業により、日本国内の大都市圏構造は大きく変わるとともに、世界に類を見ない巨大都市圏が誕生することとなります。さらに、大阪までの全線開業までは名古屋がリニア大交流圏の西側の拠点となり、愛知県を含めた経済効果が高まることが期待されます。
エステムコート名古屋黒川シャルマン 図解


リニア中央新幹線の開通による
生産性向上が期待できる名古屋

2027年に開業予定のリニア新幹線により、東京への所要時間が大幅に短縮されるのも愛知県の魅力。名古屋から品川までは約1時間30分ほどかかる時間が約40分で。
また、将来的には大阪まで延伸化され、名古屋から大阪まで約27分でアクセスすることが可能となり、ビジネスのスピードや、企業の生産力向上につながります。
エステムコート名古屋黒川シャルマン 図解

リニア中央新幹線開業で
名古屋2時間圏内の事業所数は約5倍に!

東海道新幹線を利用した場合に比べ、リニア中央新幹線を利用した場合、名古屋から2時間で移動できる範囲は飛躍的に広がります。2時間圏内でカバーできる事業所数は、東海道新幹線を利用した場合の約5倍となり、ビジネスや観光交流が活発になり、拡大が期待されています。
エステムコート名古屋黒川シャルマン 図解

愛知県屈指の乗降客を誇る、
メガターミナル「名古屋」駅

名古屋駅の乗降客数は、1日平均で約122.4万人。愛知県で1位なのはもちろん、全国でも5位のスケールを誇っています。東海地方や愛知・名古屋の人と情報の流れはここを拠点としています。


「This is NAGOYA」を感じる
街づくりが構想中

名古屋市では、名古屋大都市圏の玄関口としてふさわしい「名古屋駅周辺のまちづくり」構想が検討されています。特に、名古屋駅の東西の駅前広場においては、「This is NAGOYA」を感じる象徴的な空間形成を図る「顔づくり検討イメージ図」を公表します。

拠点性や利便性を高める
(仮称)ターミナルスクエア」構想

リニア名古屋市ターミナル駅が名古屋駅の地下に設置される予定の名古屋駅では、スーパーメガリージョンの交通拠点や快適な乗換空間を等を目指した整備の基本的な考え方を取りまとめた「(仮称)ターミナルスクエア」構想が検討されています。
エステムコート名古屋黒川シャルマン 図解

全国比較で見る
愛知県・名古屋市・北区の誇るべきポテンシャル

人口増加が予測される都道府県
愛知県は、全国第

エステムコート名古屋黒川シャルマン 資産価値

名古屋市は、全世帯で単身世帯の割合が最も多い
446,311世帯(約42.2%)

エステムコート名古屋黒川シャルマン 資産価値

政令指定都市中 大学・専門学校(専修学校)の数
全国 第

エステムコート名古屋黒川シャルマン 資産価値

百貨店・総合スーパーの事務所
全国 第

エステムコート名古屋黒川シャルマン 資産価値

オフィスビルの面積伸び率
全国 第

エステムコート名古屋黒川シャルマン 資産価値

給与平均月額ランキング
全国 第

エステムコート名古屋黒川シャルマン 資産価値

デザイン

堂々たる意匠を纏う

都心に寄り添いながら、喧騒を忘れ、静穏で、住まう歓びを象徴する邸宅であるために。
地上14階建、全117邸。
レジデンスとしての品格と洗練の邸宅美を纏いながら、堂々とその存在感を主張する、新たな邸宅が誕生します。

エステムコート名古屋黒川シャルマン 建物外観

外観完成予想図

構えのある優美なる造形美が迎えるエントランス・アプローチ

住まう誇りを象徴する風格あふれるゲートデザインを採用。
私邸の領域へと優しく迎え入れるエントランス・アプローチは、
緑景や水景の彩りがやわらかな印象を添えるとともに奥行き感をもたせ、プライベート性を高めました。

エステムコート名古屋黒川シャルマン アプローチ

エントランスアプローチ完成予想図

迎賓の装いで迎え入れる、住まう方の誇りを伝えるエントランス。

エントランスホールは、オーセンティックな雰囲気を深める石貼りの壁面やタイルを敷いたマテリアルを採用。
迎賓の装いを与えるとともに、緑が映える植え込みを正面に配し、邸宅にふさわしい美意識が宿る空間に仕上げました。

エステムコート名古屋黒川シャルマン ホール

エントランスホール完成予想図

掲載の各完成予想図は計画図を基に描き起こしたもので、施工上の都合や行政官庁の指導により設計仕様、色調、植込、外構等に変更が生じる場合があります。
周辺の建物等は省略しております。樹木などはある程度生育した状態をイメージして描いております。モニター上、素材等の色調に多少の違いがございます。あらかじめご了承ください。

プラン例

プラスアルファの空間の広がりと収納力も充実させた、
心地よい開放感漂う1DKプラン。

「エステムコート名古屋黒川シャルマン」は、最先端のテクノロジーで高次元な快適と安心を両立した、
IoT対応スマートマンションで、オーナー様にも入居者様にも資産のアドバンテージを高めます。

PICK UP

1DK
+WIC+SC
+専用備蓄倉庫

A type

◯ 住居専有面積 27.89m²(約8.43坪)
◯ 専用ポーチ面積 3.78m²(約1.14坪)
◯ バルコニー面積 4.32m²(約1.30坪)
※ MB面積 0.69m²・専用備蓄倉庫面積 1.12m²を含む

● 合計面積 35.99m²(約10.88坪)
エステムコート名古屋黒川シャルマン 1DKタイプ俯瞰図 エステムコート名古屋黒川シャルマン 1DKタイプ間取図


1K

A type

◯ 住居専有面積 21.41m²(約6.47坪)
◯ バルコニー面積 4.62m²(約1.39坪)
※ MB面積 0.69m²を含む

● 合計面積 26.03m²(約7.87坪)
エステムコート名古屋黒川シャルマン 1Kタイプ俯瞰図 エステムコート名古屋黒川シャルマン 1Kタイプ間取図
資料請求いただいたお客様には、すべてのタイプのプランをご案内いたします。

日商エステムのマンション経営

マンション経営は、初心者にとって手軽で堅実。

マンション経営は、深い知識も運用の手間も必要とせずすぐに始められる、初心者にオススメの投資商品です。
月々のローンを家賃収入を活用して返済できるので、普段と変わらない生活をしながらローン残高を減らし、資産を作ることができます。
また、金融機関の融資を受けて開始できる点も特徴で、少ない資金で始められる投資手段として、多くの皆様に選ばれています。

1.将来に備えた安心な「私的年金」に

老後は毎月の安定した収入が理想的

公益財団法人生命保険文化センターが行った意識調査によると、最低日常生活費に(旅行・レジャーなど)ゆとりのための上乗せ額を合計したゆとりある老後生活費は、平均で月額34.9万円(※)。公的年金の平均額とは大きな隔たりがあることから、それだけでは“ゆとりの老後”を楽しめません。マンション経営が公的年金を補う役割を果たせるのは、入居者がいる限りは毎月安定した収入が得られるため。さらに、ローン完済後は家賃収入から経費を控除した額がそのまま収入となるため、公的年金の不足分を補ってくれるのです。
※ 2016年度の公益財団法人 生命保険文化センター「生活保障に関する調査」《速報版》

→ 万全の備えで、ゆとりある老後を実現

2.安定した「利回り」を確保

景気に左右されずリスクが少なく、利回りが高いのも魅力

長期間にわたって安定した収入を得られることがマンション経営の大きな魅力。1%にも満たない他の金融商品の利率に対して、約3~5%という高い利回りが期待できます。
また、運営・管理をすべて私たち日商エステムグループにお任せいただければ、株式投資や外貨預金・国債など他の金融商品のように専門知識を必要とすることもなく、簡単に始めることができます。
※ 利回り率は経済状況の変化で変動します

→ 安心の経営によって、安定した収入を

3."もしも" に備えた生命保険代わりに

ローン返済中に病気や死亡の場合でも心配なし

住宅ローンを借りてマンションを購入した場合、「団体信用生命保険(団信)」に加入します。これは、住宅ローンの債務者が死亡または高度障害状態になったとき、残債を生命保険で完済するもので、残されたご家族にローンの負担がかかることもなく、実物資産と毎月の家賃収入を残せます。住宅ローンを組む際、長期間にわたって返済していくことになるため、「もし途中で病気になって返済できなくなったらどうしよう!?」といった心配も生まれるもの。そんなときのため、現在では「ガン特約付き」「ガン・急性心筋梗塞・脳卒中の三大疾病保障付き」、さらに重度慢性疾患も含めて保障する「保険付き住宅ローン」を選択することも可能です。
※ 審査条件によっては、保障を受けられない場合があります

→ 家族を守ってくれる、手厚い保障

4.「実物資産」でリスクをしっかりと分散

金融資産ではなく“手元に残る実物資産”の魅力

投資を考えるとき、対象となる商品には様々な種類があります。例えば、金融資産である株式投資の場合、その企業が破綻してしまうと、株式の価値がなくなってしまいます。一方、実物資産であるマンション経営は、安定性や収益性、ローンが利用できる利便性など数々のメリットがあり、ローリスクでロングリターンの投資商品といえます。
モノやサービスの物価が上昇する「インフレ」が進むと、相対的にお金の価値が下がり、実質的に現金や預金が目減りしてしまうことに。その点、マンションであれば、賃料も物価上昇と連動するため、リスクは非常に少なくなります。

→ 「安定」と「低リスク」を求める方に

5.「税金対策」として、とても賢明な方法

確定申告を利用すれば、所得税や住民税が還付・減税

マンション経営をしている場合、家賃収入から各種経費を差し引くと、不動産所得が赤字になる場合があります。その赤字を、給与所得と相殺する「損益通算」として計算できるため、確定申告を利用することで課税所得から差し引けます。

→ しっかり資産形成しながら賢く節税を

6.相続や贈与の際に、現金よりも不動産が有利

現金の相続に比べて、支払う税金をより低く抑制

現金を相続する場合、その額に対して税金が課されますが、不動産の場合はその評価額に課税されます。評価額は購入時の金額より低くなり、人に貸している場合はさらにその額が低くなるため、支払う税金も抑えることができるようになります。

→ 資産を残すなら「不動産」が最もおすすめ

物件概要

名称エステムコート名古屋黒川シャルマン
所在地愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目9番、10番2、11番2、12番2(地番)
交通名古屋市営地下鉄名城線「黒川」駅より徒歩4分
地域・地区市街化区域、商業地域、防火地域、準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域
地目宅地
建ぺい率 80.00%(法定)、 51.00%(対象)
容積率400.00%(法定)、399.70%(対象)
私道負担なし
敷地面積665.99m²(登記面積)
666.00m²(実測面積・建築確認の対象面積)
建築面積339.69m²
建築延床面積3,320.53m²
容積対象床面積2,661.96m²
総戸数117戸
販売戸数117戸
構造・規模鉄筋コンクリート造・地上14階建
間取り1K、1K+専用備蓄倉庫、1DK+WIC+SC+専用備蓄倉庫
住居専有面積21.41m²〜27.89m²(MB面積/0.62m²・0.69m²、専用備蓄倉庫面積/1.12m²・1.40m²を含む)
専用ポーチ面積3.78m²・4.20m²
アルコーブ面積1.08m²・1.12m²
バルコニー面積4.05m²〜5.28m²
駐車場9台(平面)
バイク置場3台(屋根付)
ミニバイク置場7台(屋根付)
自転車置場117台(上部ラック式11台、スライドラック式106台)
分譲後の権利形態敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社株式会社エステム管理サービス
建築確認番号第BVJ-NAG19-10-0893号(2019年9月26日)
竣工予定2021年2月下旬
入居予定2021年3月下旬
事業主(売主)株式会社日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣(4)第7029号
一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号
(一社)環境共生住宅推進協議会会員
〒542−0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL:06−7660−1155(代表) FAX:06−7660−1150
販売代理株式会社東京日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣(4)第7083号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第63868号
(一社)環境共生住宅推進協議会会員
〒105−0003 東京都港区西新橋1丁目2番9号 日比谷セントラルビル20階
TEL:03−5510−1741(代表) FAX:03−5510−1616
設計・監理株式会社三輪設計
構造設計株式会社あい設計
施工株式会社麦島建設
設計図書閲覧場所株式会社日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム
手付金等保全機関全国不動産信用保証株式会社

現地周辺図

エステムコート名古屋黒川シャルマン 現地周辺図

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