エステムコート名古屋グロース

エステムコート名古屋グロース

ESTEM COURT NAGOYA GROWTH

エステムコート名古屋グロース イメージ
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主要駅を結ぶ名古屋の大動脈
地下鉄東山線
「亀島」駅 徒歩3
新しい暮らしの豊かさと
資産価値を高める
IoT対応マンション
名古屋市内のエステムシリーズ
業界最高水準の入居率
平均99.0

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NEWS NAGOYA

「名古屋」駅徒歩圏、輝かしい未来を我がものに。

思わず見上げる超高層ビルが立ち並ぶ都心風景。
ビジネスやファッション、エンターテインメントからアミューズメントまで常に時代の先端を見据える「名古屋駅エリア」。
そしてこのメガシティの進化は、留まることがない。
リニア中央新幹線の開業をはじめ数々のビッグプロジェクトが進行。
「エステムコート名古屋グロース」を手に入れる。
それは、輝かしい未来を我がものにすることでもある。

アクセス

主要駅を結ぶ名古屋の大動脈・東山線「亀島」駅へ徒歩3分

「エステムコート名古屋グロース」は、名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅徒歩3分に誕生。
「名古屋」駅をはじめ「伏見」駅、「栄」駅へのスピーディーなダイレクトアクセスを実現。
誰もが憧れる名古屋の大動脈を、自在に使いこなしていただけます。

エステムコート名古屋グロース 路線図

市営地下鉄東山線「亀島」駅より

エステムコート名古屋グロース 東山線 名古屋駅

市営地下鉄東山線
「名古屋」駅 12

エステムコート名古屋グロース 東山線 伏見駅

市営地下鉄東山線
「伏見」駅 25

エステムコート名古屋グロース 東山線 栄駅

市営地下鉄東山線
「栄」駅 37

歩いてすぐに生活利便施設が揃う、暮らしやすさに恵まれたロケーション

エステムコート名古屋グロース 周辺 ファッションセンターしまむら 則武店

ファッションセンターしまむら 則武店
徒歩4分(約270m)

エステムコート名古屋グロース 周辺 B&Dドラッグストア 則武店

B&Dドラッグストア 則武店
徒歩4分(約310m)

エステムコート名古屋グロース 周辺 ヤマナカ 則武店

ヤマナカ 則武店
徒歩5分(約330m)

エステムコート名古屋グロース 周辺 サンエース 亀島店

サンエース 亀島店
徒歩8分(約570m)

エステムコート名古屋グロース 周辺 亀島ふれあい公園

亀島ふれあい公園
徒歩5分(約340m)

ショッピング施設

セブンイレブン 名古屋井深町店徒歩2分(約90m)
ローソン 中村則武本通店徒歩3分(約180m)
スイーツギャラリーアマンダ徒歩3分(約200m)
アミカ 中村井深店徒歩3分(約210m)
ゲオ名古屋亀島店徒歩3分(約210m)
ファッションセンターしまむら 則武店徒歩4分(約270m)
B&Dドラッグストア 則武店徒歩4分(約310m)
ヤマナカ 則武店徒歩5分(約330m)
ファミリーマート 亀島一丁目店徒歩5分(約350m)
ユニクロ 中村本陣店徒歩6分(約480m)
スギ薬局 栄生店徒歩7分(約530m)
サンエース 亀島店徒歩8分(約570m)
(仮称)イオンモール則武新町徒歩9分(約720m)

その他

亀島ふれあい公園徒歩5分(約340m)
亀島交番徒歩8分(約610m)
中村区役所徒歩13分(約,1020m)

医療施設

奥田眼科徒歩1分(約70m)
渡辺獣医科病院徒歩2分(約130m)
吉田歯科医院徒歩2分(約130m)
いずみ整形外科・内科徒歩3分(約180m)
西川耳鼻咽喉科医院徒歩3分(約190m)
中村区休日急病診療所徒歩5分(約380m)
名駅ファミリアクリニック徒歩8分(約580m)
名古屋第一赤十字病院徒歩16分(約1,270m)

金融機関

名古屋亀島郵便局徒歩4分(約270m)
三菱UFJ銀行 則武出張所徒歩7分(約560m)
百五銀行 中村支店徒歩12分(約930m)
名古屋中央郵便局徒歩14分(約1,080m)

※ 徒歩分数は80m/分で算出し、端数を切り上げたもので、渋滞・天候・信号待ち等の諸条件は考慮していません。距離は地図上の概測です。
※ 交通機関の所要時間は日中平常時のもので、待ち時間などは含まれません。また、時間帯により異なります。
※ 掲載の情報は2020年12月時点のもので変更される場合がございます。

揺るぎない資産価値

全国比較で見ても、名古屋市のポテンシャルは一目瞭然。
東京・大阪と並ぶ都心として、揺るぎない資産価値を形成しています。

高い資産価値
中部圏マンションPBR 名古屋駅 5年連続1位

エステムコート名古屋グロース 資産価値

通勤・通学人口流入
主要都市中 全国3位

エステムコート名古屋グロース 資産価値

賃貸住宅の入居率
東京23区に次ぐ 全国2位

エステムコート名古屋グロース 資産価値

給与平均月額
愛知県 全国2位

エステムコート名古屋グロース 資産価値

デザイン

スタイリッシュな感性が際立つ、外観デザイン。

個性あふれるフレームデザインによりオリジナリティあるスタイリッシュな佇まいを創出しました。
またバルコニー手すりの素材に変化をもたせることで、建物に軽やかなリズム感を生み出しています。

エステムコート名古屋グロース 建物外観

外観完成予想図

堂々たる重厚感が生み出す、私邸の風格。

建物基壇部とエントランスアプローチには、重厚感をかもし出すブラックの天然石を採用しました。
進化を続ける都心立地だからこそ、流行に左右されない風格の創出にこだわっています。

エステムコート名古屋グロース アプローチ

エントランスアプローチ完成予想図

落ち着いた趣で迎える、ホテルライクな迎賓空間。

エントランスホールは外観デザインを踏襲し、スタイリッシュで落ち着いた雰囲気としました。
風合い豊かな壁タイルなど、マテリアルそのものの質感を追求することで、ホテルライクな上質感を演出しています。

エステムコート名古屋グロース ホール

エントランスホール完成予想図

掲載の各完成予想図は計画図を基に描き起こしたもので、施工上の都合や行政官庁の指導により設計仕様、色調、植込、外構等に変更が生じる場合があります。
なお、周辺の建物等は省略しております。樹木などはある程度生育した状態をイメージして描いております。
モニター上、素材等の色調に多少の違いがございます。あらかじめご了承ください。

プラン例

住み始めたその日から「快適」を実感できる、こだわりの数々。

「エステムコート名古屋グロース」は、最先端のテクノロジーで高次元な快適と安心を両立した、
IoT対応スマートマンションで、オーナー様にも入居者様にも資産のアドバンテージを高めます。

PICK UP

1K

D type

◯ 住居専有面積 22.03m²(約6.66坪)
◯ バルコニー面積 4.27m²(約1.29坪) ※ MB面積 0.51m²を含む

● 合計面積 26.30m²(約7.95坪)
エステムコート名古屋グロース 1Kタイプ俯瞰図 エステムコート名古屋グロース 1Kタイプ間取図
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日商エステムのマンション経営

マンション経営は、初心者にとって手軽で堅実。

マンション経営は、深い知識も運用の手間も必要とせずすぐに始められる、初心者にオススメの投資商品です。
月々のローンを家賃収入を活用して返済できるので、普段と変わらない生活をしながらローン残高を減らし、資産を作ることができます。
また、金融機関の融資を受けて開始できる点も特徴で、少ない資金で始められる投資手段として、多くの皆様に選ばれています。

1.将来に備えた安心な「私的年金」に

老後は毎月の安定した収入が理想的

公益財団法人生命保険文化センターが行った意識調査によると、最低日常生活費に(旅行・レジャーなど)ゆとりのための上乗せ額を合計したゆとりある老後生活費は、平均で月額34.9万円(※)。公的年金の平均額とは大きな隔たりがあることから、それだけでは“ゆとりの老後”を楽しめません。マンション経営が公的年金を補う役割を果たせるのは、入居者がいる限りは毎月安定した収入が得られるため。さらに、ローン完済後は家賃収入から経費を控除した額がそのまま収入となるため、公的年金の不足分を補ってくれるのです。
※ 2016年度の公益財団法人 生命保険文化センター「生活保障に関する調査」《速報版》

→ 万全の備えで、ゆとりある老後を実現

2.安定した「利回り」を確保

景気に左右されずリスクが少なく、利回りが高いのも魅力

長期間にわたって安定した収入を得られることがマンション経営の大きな魅力。1%にも満たない他の金融商品の利率に対して、約3~5%という高い利回りが期待できます。
また、運営・管理をすべて私たち日商エステムグループにお任せいただければ、株式投資や外貨預金・国債など他の金融商品のように専門知識を必要とすることもなく、簡単に始めることができます。
※ 利回り率は経済状況の変化で変動します

→ 安心の経営によって、安定した収入を

3."もしも" に備えた生命保険代わりに

ローン返済中に病気や死亡の場合でも心配なし

住宅ローンを借りてマンションを購入した場合、「団体信用生命保険(団信)」に加入します。これは、住宅ローンの債務者が死亡または高度障害状態になったとき、残債を生命保険で完済するもので、残されたご家族にローンの負担がかかることもなく、実物資産と毎月の家賃収入を残せます。住宅ローンを組む際、長期間にわたって返済していくことになるため、「もし途中で病気になって返済できなくなったらどうしよう!?」といった心配も生まれるもの。そんなときのため、現在では「ガン特約付き」「ガン・急性心筋梗塞・脳卒中の三大疾病保障付き」、さらに重度慢性疾患も含めて保障する「保険付き住宅ローン」を選択することも可能です。
※ 審査条件によっては、保障を受けられない場合があります

→ 家族を守ってくれる、手厚い保障

4.「実物資産」でリスクをしっかりと分散

金融資産ではなく“手元に残る実物資産”の魅力

投資を考えるとき、対象となる商品には様々な種類があります。例えば、金融資産である株式投資の場合、その企業が破綻してしまうと、株式の価値がなくなってしまいます。一方、実物資産であるマンション経営は、安定性や収益性、ローンが利用できる利便性など数々のメリットがあり、ローリスクでロングリターンの投資商品といえます。
モノやサービスの物価が上昇する「インフレ」が進むと、相対的にお金の価値が下がり、実質的に現金や預金が目減りしてしまうことに。その点、マンションであれば、賃料も物価上昇と連動するため、リスクは非常に少なくなります。

→ 「安定」と「低リスク」を求める方に

5.「税金対策」として、とても賢明な方法

確定申告を利用すれば、所得税や住民税が還付・減税

マンション経営をしている場合、家賃収入から各種経費を差し引くと、不動産所得が赤字になる場合があります。その赤字を、給与所得と相殺する「損益通算」として計算できるため、確定申告を利用することで課税所得から差し引けます。

→ しっかり資産形成しながら賢く節税を

6.相続や贈与の際に、現金よりも不動産が有利

現金の相続に比べて、支払う税金をより低く抑制

現金を相続する場合、その額に対して税金が課されますが、不動産の場合はその評価額に課税されます。評価額は購入時の金額より低くなり、人に貸している場合はさらにその額が低くなるため、支払う税金も抑えることができるようになります。

→ 資産を残すなら「不動産」が最もおすすめ

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物件概要

名称エステムコート名古屋グロース
所在地愛知県名古屋市中村区井深町18番30号(住居表示)
交通名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅より徒歩3分
地域・地区市街化区域、商業地域、防火地域、準防火地域、緑化地域、下水道処理区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域
地目宅地
建ぺい率 80.00%(法定)、90.00%(緩和)、45.65%(対象)
容積率400.00%(法定)、399.89%(対象)
私道負担なし
敷地面積562.35m²
建築面積256.71m²
建築延床面積2,745.21m²
容積対象床面積2,248.79m²
総戸数98戸
販売戸数98戸
構造・規模鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り1K
住居専有面積22.03m²〜23.70m²(MB面積/0.51m²・0.78m²を含む)
バルコニー面積4.05m²〜4.27m²
駐車場8台(平面)
自転車置場98台(上部ラック式40台、スライドラック式58台)
分譲後の権利形態敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社株式会社エステム管理サービス
建築確認番号第H30確認建築CI東海A02083号(2018年11月9日)
竣工予定竣工済(2020年12月)
入居予定入居済(2021年1月)
事業主(売主)株式会社日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣(4)第7029号
一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号
(一社)環境共生住宅推進協議会会員
〒542−0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL:06−7660−1155(代表) FAX:06−7660−1150
販売代理株式会社東京日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣(4)第7083号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第63868号
(一社)環境共生住宅推進協議会会員
〒105−0003 東京都港区西新橋1丁目2番9号 日比谷セントラルビル20階
TEL:03−5510−1741(代表) FAX:03−5510−1616
設計・監理タナカアーキテクト株式会社
構造設計株式会社ティーエムエッチ
施工株式会社福田組 名古屋支店
設計図書閲覧場所エステムコート名古屋グロース コンシェルジュルーム
手付金等保全機関全国不動産信用保証株式会社

現地周辺図

エステムコート名古屋グロース 現地周辺図

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