エステムコート京都紫野プロジェクト（仮称）
KYOTO MURASAKINO PROJECT
レジデンス
| 名称 | エステムコート京都紫野プロジェクト（仮称） |
|---|---|
| 所在地 | 京都市北区紫野上御興町39-1（地番） |
| 交通 | 京都市バス「千本北大路」停留所徒歩3分 |
| 地域・区域 | 第一種住居地域、準防火地域、15ｍ第2種高度地区、市街化地域、遠景デザイン保全地区、近景デザイン保全地区、山並み背景型建造物修景地区、屋外広告物第3種規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60.00%（法定）、54.45％（対象） |
| 容積率 | 200.00%（法定）、199.79％（対象） |
| 敷地面積 | 1010.44㎡ |
| 建築面積 | 550.15㎡ |
| 建築延床面積 | 2514.43㎡ |
| 容積対象床面積 | 2018.69㎡ |
| 総戸数 | 28戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上5階建 |
| 駐車場 | 8台（来客用兼サービス用1台含む） |
| 自転車置場 | 56台（ラック式9台、スライドラック式47台） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
| 建築確認番号 | 第ERI-20015582号（令和2年6月26日） |
| 計画変更建築確認番号 | 第ERI-20047130号（令和3年2月5日） |
| 竣工予定 | 2021年7月下旬 |
| 入居予定 | 2021年9月下旬 |
| 事業主（売主） |
株式会社日商エステム 宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7029号 |
| 販売提携（代理） |
株式会社エステム住宅販売 宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7151号 |
| 設計・監理 | 株式会社アクセス都市設計 |
| 構造設計 | 株式会社ZEN建築構造事務所 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
| 手付金等保全機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 販売開始予定時期 | 6月下旬 |
| 販売予定戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 予定販売価格（税込） | 3,700万円台 ～ 5,800万円台 |
| 間取り | 1LDK+WTC+SIC、1LDK+M+WIC+SIC、1LDK+2M+WIC+SIC、2LDK+SIC、2LDK+M+WIC+WTC+SIC、3LDK+SIC、3LDK+WIC、3LDK+WIC+WTC+SIC |
| 住居専有面積 | 58.69㎡ 〜 79.30㎡（専用備蓄倉庫面積/0.26㎡ ～ 0.66㎡含む） |
| アルコーブ面積 | 1.72㎡ 〜 8.85㎡ |
| バルコニー面積 | 8.80㎡ ～ 15.56㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.04㎡ ～ 3.56㎡ |
| テラス面積 | 12.97㎡ ～ 15.56㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
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