Estem plaza Minamisemba Project
外観完成予想図
心斎橋。ここは梅田、難波、本町そして淀屋橋。大阪の都心と縦横にリンクする絶好のアクセス利便。
住まう方のライフスタイルと住空間が融合したプラン設計。忙しい都心ライフだからこそ快適に過ごせる住まいを追求しました。
先進のIoT機能を装備したほか、こだわりを尽くした設備仕様で、私的時間を深める快適な都心生活をサポート。
エントランスには除菌消臭機能付きのエアシャワーを設置。衣服に付着した菌や臭いを除去し感染予防対策に効果を発揮します。さらに、スマホでお風呂のお湯張りや浴槽の自動洗浄を可能に。
御堂筋を軸に大阪都心を貫く躍動の中心「心斎橋」。ただの都心ではなく、華麗なる美意識を纏い羨望の眼差しを集める街。大阪にこの場所だけ、日本にこの輝きだけを誇る唯一無二の価値の象徴。
およそ3世紀も昔から、流行に敏感であり続けてきた心斎橋。世界的なハイブランドはもちろん、歴史を重ねた老舗まで伝統と流行を飲み込み洗練の輝きに昇華させてしまう力こそ心斎橋の魅力です。
西日本最大級のビジネスゾーン。有名企業のビルや一流ホテルが林立し、屈指のビジネス街として活気に満ちた本町エリア。大型公園など心安らぐ緑も身近に感じられます。
単に機能や空間を凝縮したミニマム志向のコンパクトではなく、便利さや快適さをはじめ安心や資産としての価値もひとまわり大きな魅力と満足を追求。都心ライフを求める方々に心地よいパーソナルな空間価値を追求しました。
上質なプライベート領域を創造するために、安心と安全を実現するホテルライクな内廊下設計を採用。
敷地の2方が道路に面した独立性と開放感を高める角立地。ワンフロア4邸により角住戸率も100%確保。
お仕事や読書、勉強など、書斎気分で集中しやすいリモートワークスペースを1階オーナーズラウンジにご用意。フリーWi-Fi環境を備え、ネットを使った調べ物やオンラインの会議や打ち合わせの場にも対応。職場でもない、ご自宅でもないサードプレイスとして、オンオフの切り替えも自在。ニューノーマルの時代のニーズにお応えします。
外出先からスマートフォンで家電をコントロール。例えばエアコンなら帰宅する少し前に“オン”にすれば帰る頃には、快適な室内に。スマートな日常が始まります。
例えば、お留守番中のペットの様子をスマートフォンから見守ることができます。
タッチキー・非接触カード・スマートフォンでの解錠が可能です。
マンションエントランスに設置されたエアシャワールームで住戸内に入る前に体をクリーンな状態に。ご自宅の浴槽はスマホのボタン一つで、自動でしっかり洗浄＆お湯はりが可能に。今までのおふろ掃除の手間が大幅にカットされます。
| 名称 | エステムプラザ南船場プロジェクト（仮称） |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区南船場1丁目８番３（地番） |
| 交通 | Osaka Metro堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」 駅徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」 駅徒歩12分 |
| 地域・区域 | 商業地域、防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80.00％（法定）、90.00％（緩和）、66.30％（対象） |
| 容積率 | 600.00％（法定）、599.09％（対象） |
| 敷地面積 | 560.19㎡（実測面積）、463.47㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 307.25㎡ |
| 建築延床面積 | 3,321.84㎡ |
| 容積対象床面積 | 2,776.58㎡ |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 間取り | 1LDK+WIC+SIC+専用備蓄倉庫、1LDK+WTC+SIC+専用備蓄倉庫、1LDK+M+WIC+SIC+専用備蓄倉庫、2LDK+WTC+WIC+SIC+専用備蓄倉庫 |
| 住居専有面積 | 43.10㎡～52.53㎡（専用備蓄倉庫面積／0.36㎡～0.74㎡を含む） |
| バルコニー面積 | 6.55㎡～8.08㎡ |
| バイク置場 | 2台 |
| ミニバイク置場 | 3台 |
| 自転車置場 | 74台（平面6台、スライドラック式14台、上部ラック式25台、下部スライドラック式29台） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
| 建築確認番号 | 第KKK02100226号〔2021年（令和3年）5月28日〕 |
| 計画変更建築確認番号 | 第KKK02104819号〔2021年（令和3年）12月22日〕 |
| 竣工予定 | 2023年2月上旬 |
| 入居予定 | 2023年3月中旬 |
| 事業主 |
株式会社日商エステム 宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7029号 |
| 販売提携（代理） |
株式会社エステム住宅販売 宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7151号 |
| 設計・監理 | 株式会社永都設計 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 間取り | 未定 |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 修繕積立基金（一括） | 未定 |
