日商エステム

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数ある投資商品の中で初心者にマンション経営をオススメするのには3つの理由があります!

  • reason.01 知識がなくても時間がなくても始められる! 知識がなくても時間がなくても始められる!

    マンション経営の業務は
    日商エステムが代行

  • reason.02 頭金0円でもOK!

    自己資金が少なくても
    すぐに始められる投資

  • reason.03 リスクが少なく安定した利回りが得られる

    経済状況に大きな影響を受けない
    安定した投資商品

頭金も運用の手間も知識も
必要ないからすぐに始められる!
だから初心者にオススメの
投資商品なんです!
そもそも

マンション経営のしくみ、ご存知ですか?

マンション経営のしくみ ご存じですか?

マンション経営とは…所有しているマンションを人に貸して「家賃収入」を得ること!

マンション経営とは…所有しているマンションを人に貸して「家賃収入」を得ること!

マンション経営とは、安全性が高く長期に渡って安定した収入が確保できる有効な資産運用の手段です。

月々のローンの返済を家賃収入を活用して支払うことができるので、普段と変わらない生活をしながらローン残高を減らすことが可能です。また、金融機関の融資を受けてスタートできるので、少ない自己資金でも始められる投資として多くの皆様に選ばれております。

ローンを完済すれば、その後の家賃はすべて「私的年金」となるので、マンション経営を「もうひとつの年金」として考える方が増えています。

みんな気になる…マンション経営って実際どのくらいの収入が得られるの?

マンション経営の収支例

さらに

家賃収入だけじゃない!
マンション経営には…
こんな
メリットがあります!

  • merit.01

    ローン完済後は家賃収入が
    「私的年金」になる

  • merit.02

    所得税や住民税の軽減など
    「節税効果」が期待できる

  • merit.03

    相続税や贈与税も
    「課税額を軽減」できる

  • merit.04

    「団体信用生命保険」が
    生命保険代わりに

  • merit.05

    資産運用として
    「安定した利回り」が期待できる

  • merit.06

    マンションは「実物資産」として
    手元に残すことができる

マンション経営のしくみは分かったけど…まだ一歩踏み出せない!その不安…日商エステムが解決します!

  • マンション経営、始めたいけどそもそも貯金がない…
    自己資金がなくてもすぐに始められる投資!

    投資商品の多くは、初期費用が掛かるので、貯金がない人はなかなか手が出せません。マンションは金融機関の融資を受けて購入できるので自己資金が少なくても始めることができます。

  • まだ20代…若くても始められる?
    最近では、20代の若いオーナー様も増えてきています。

    老若男女の幅広い世代のオーナー様がいらっしゃいますが、若い年齢で始めるとローンを早期に完済できるので、老後の私的年金としての家賃収入を早くから手に入れることができます。

  • 入居者が決まらなくてローンが払えなくなるのでは?
    エステムシリーズは駅近、高品質のマンションだから入居率は脅威の98%以上!

    日商エステムのマンションブランド「エステムシリーズ」は入居者が求める高品質なマンションなので、空室リスクを防ぎます。

  • マンション経営って結構手間がかかるんじゃないの?
    マンション経営のわずらわしい業務は日商エステムがすべて代行。

    日商エステムでは、新しい入居者の募集、入居者との契約から退去後の点検を含めた運営管理、入居者のクレーム対応など、マンション経営に関するすべての業務を代行いたします。

  • マイホームのローンが残ってるけど新しくローンは組めるの?
    もちろん組めます!住宅ローンとは審査基準が違います。

    投資用マンションを購入する際のローンはマンション経営という【事業】に対する融資となります。なので、住宅ローンが残っていてもマンション経営を始めることができます。

  • 自分に万が一のことがあったらどうしよう…
    「団体信用生命保険」が生命保険代わりに!残された家族も安心です

    ローンを組むと同時に「団体信用生命保険」に加入します。万が一オーナー様が病気になった場合や、死亡した場合はローン残債を「団体信用生命保険」が全額返済するので生命保険代わりにもなります。

入居者が決まらなくてローンが払えなくなるのでは?

エステムシリーズは駅近、高品質のマンションだから入居率は業界最高水準の99%以上!

日商エステムのマンションブランド「エステムシリーズ」は入居者が求める高品質なマンションなので、空室リスクを防ぎます。
マンション経営って結構手間がかかるんじゃないの?

マンション経営のわずらわしい業務は日商エステムがすべて代行。

日商エステムでは、新しい入居者の募集、入居者との契約から退去後の点検を含めた運営管理、入居者のクレーム対応など、マンション経営に関するすべての業務を代行いたします。
マイホームローンがあるけど新しくローンは組める?

もちろん組めます!
住宅ローンとは審査基準が違います。

投資用マンションを購入する際のローンはマンション経営という【事業】に対する融資となります。なので、住宅ローンが残っていてもマンション経営を始めることができます。

日商エステムが選ばれる理由とは?

  • 創業26年
    日商エステムグループだから
    マンション経営のプロが勢揃い!

    日商エステムグループは、グループ会社が12社となりました。近畿圏・首都圏・中京圏・沖縄の主要都市へ価値ある住まいを開発し、確かな実績と信頼を獲得し、マンション経営のプロとしてお客様の生活をサポートしています。

  • 取り扱い物件の入居率は
    業界最高水準の99%以上!

    オーナー様が所有する賃貸物件の管理・運営を全面的にバックアップしています。独自のネットワークで幅広く入居者を募集し、迅速かつ的確に審査を行うことで業界最高水準の高い入居率を維持しております。

  • 近畿圏・首都圏・中京圏・沖縄で
    資産性の高い
    投資・収益マンションを供給

    日商エステムグループは、各グループ企業の専門性と企画力を活かし、幅広い世代に対応した都市型マンションを中心に、都心立地で収益性の高い資産運用型マンションも供給するほか、一戸建て事業も展開しています。

  • 供給実績20,000戸以上
    「本当に住みやすい家」をご提案

    日商エステムでは、投資用物件だけでなく、住居用物件の販売も行っております。住居用物件の販売実績があるからこそ、その実績を生かし「本当に住みやすい家」をご提案いたします。

  • 初めての方でも安心
    マンション経営の業務を
    すべて代行

    賃貸管理部門「エステムプランニング」が、新しい入居者の募集、入居者との契約から退去後の点検を含めた運営管理、入居者のクレーム対応など、マンション経営に関するすべての業務を代行いたします。

  • 滞納保証プランで
    家賃の入金も安心!

    毎月の家賃や管理費をオーナー様に代わって徴収し決められた日に送金いたします。滞納保証プランの場合、入居者が家賃滞納をした場合でも家賃保証を適用し、毎月決まった額をオーナー様にお支払いしますので、家賃滞納の心配がありません。

マンション経営を成功させるには会社選びが重要です!不動産会社を見極める4つのポイント

  • 信頼・実績のある会社

    資産運用としてマンション経営を一緒に考えてくれる不動産会社、信頼できるスタッフが必要です。

    日商エステムでは 日商エステムでは

    創業26年の歴史と実績。
    知識豊富なスタッフが納得いくまでご提案

    日商エステムグループは創業26年。
    26年の歴史と確かな実績があるから、たくさんのオーナー様に選ばれております。また、マンション経営のいろはを知り尽くしたスタッフが多数在籍しています。
    皆様のパートナーとしてオーナー様のマンション経営を全力で支えていきます。

  • しっかりした賃貸管理

    マンション経営を行う上で一番の不安要素は「空室リスク」です。空室を出さない徹底した賃貸管理を行っている会社を選ぶ必要があります。

    日商エステムでは 日商エステムでは

    徹底した管理で入居率99%以上!
    賃貸管理のスペシャリストが全力サポート

    日商エステムでは、新しい入居者の募集、入居者との契約から退去後の点検を含めた運営管理、入居者のクレーム対応など、マンション経営に関するすべての業務を代行いたします。徹底した賃貸管理で、入居率は99%以上と、空室のリスクが少なく、安心して任せることができます。また、すべての業務を代行するので、忙しい方でも簡単に始めることができます。

  • 資産価値と建物を保つ建物管理

    空室リスクを回避するには、建物を長い期間、維持・管理できるかがポイントです。なので、管理体制はマンション経営を行う上で非常に重要視すべき点なのです。

    日商エステムでは 日商エステムでは

    マンションの資産価値を守る
    日常管理から長期修繕計画まで実施

    空室リスクを防ぐには、住居者の“安心・安全”が不可欠です。日商エステムでは、住居者の安全を第一に考え、電気設備や排水設備の点検、定期清掃など共用部の保全に勤めています。また、コールセンターでは24時間、有人による迅速な対応を実施しています。

  • いつでも売却が依頼できる会社

    販売から売却まで一貫して行っている会社はその物件を熟知しているので、手間がかからず物件価値を保ったまま売却することができます。

    日商エステムでは 日商エステムでは

    売却までお任せ!
    自信のある自社物件だから
    仲介・売却を全力でサポート

    日商エステムグループがこれまでに築きあげてきたネットワークを活かした一貫体制で、中古物件の販売や仲介を総合的にサポートいたします。
    総合的なアドバイスを行うことにより、オーナー様へ最適なサービスをご提供します。

エステムシリーズ

選ばれ続ける投資マンションは、
快適な住環境を備えた賃貸マンションです。

都市型分譲マンション

シングルからファミリーユースまで
都心での生活ニーズに対応した
「エステムシリーズ」。

幅広い層への快適な住環境をご提案すると共に
住まう方の個性を反映させた空間を構想しています。

  • エステムシリーズ内装
  • エステムシリーズ内装
  • エステムシリーズ内装
  • エステムシリーズ内装
  • エステムシリーズ内装
  • エステムシリーズ内装

「エステムシリーズ」は
住宅として高い基本性能と
安心して暮らしていただける品質を備え
業界最高水準である入居率99%以上
確かな信頼性を獲得しています。

マンション経営のQ&A

  • 家賃の下落や、空室状態が長引いたりするのが心配です。
    日商エステムのマンションは都心部・駅近に集中しており、賃貸人気が高いのでご安心ください!

    賃貸需要が高い一番のポイントは、ずばり立地です。
    マンション経営では、人が多く集まる・人口が増えていくエリアといった好条件のマンションを所有することが大切です。 日商エステムのマンションは、そのほとんどが近畿圏をはじめ、東京・名古屋などの “ 都心部 ” にあります。 交通利便の良いマンションは賃貸人気も高く、空室期間を抑えることができるので、安定した家賃収入が期待できます。

  • マンション経営って、いろいろ手間がかかって面倒そう…忙しい私でもはじめられますか?
    必要な業務は代行いたしますので、オーナー様のお手を煩わせるようなことはございません!

    入居者募集を始めとして、賃貸借の契約から更新、解約までの交渉や調整、家賃の集金やクレーム・トラブルへの対応など、マンション経営のわずらわしい業務は、日商エステムグループの賃貸管理部門「エステムプランニング」が代行いたします。 エステムプランニングは、初めての方でも安心してマンション経営に取り組めるよう、オーナー様をトータルにサポートいたします。
    マンション経営は手間がかかるというイメージがありますが、日商エステムでは、そういった業務はすべて代行いたしますので、お忙しいオーナー様でも安心してお任せいただけます。

  • 地震などでマンションが倒壊することはないですか?
    日商エステムのマンションは 極めて耐震性に優れる鉄筋コンクリート造なのでご安心ください!

    綿密な地盤調査に基づいて堅実な基礎工事を行っており、常に先進の技術を取り入れながら地震に強い建物を提供しております。そして、マンションの長寿命化を実現するために、マンション管理部門「エステム管理サービス」が中長期修繕計画をもとに綿密な建物維持に取り組んでおり、マンションの価値が続くようしっかり管理していきます。

  • 建物の老朽化で資産価値が下がったりしませんか?
    日商エステムは 分譲から賃貸管理までグループ一貫体制でマンション管理を行いますので、
    高い資産価値を維持できます!

    日商エステムのマンションは、商品企画・分譲・管理まで、各部門の専門スタッフが連携をしながら高品質な住まいづくりを行っております。その中のマンション管理部門「エステム管理サービス」が、資産価値を将来にわたって維持するために建物管理を専門に行っております。自社ブランドを守り続けていく責任を持った私たちだから、常日頃から細部まで厳しく目を光らせており、これによりマンションの資産価値が長く維持されていくのです。

  • 入居者の家賃の滞納で月々の入金が滞ることがないか心配です。
    賃貸管理部門による “滞納保証プラン” により、家賃の入金が滞ることはありません!

    家賃の滞納はオーナー様にとっては深刻な問題。
    賃貸管理部門「エステムプランニング」の滞納保証プランにより、賃貸契約者が家賃を滞納をした場合のその家賃滞納分を保証いたします。 これにより、オーナー様は家賃の督促行為がまったく必要なくなり、安心してマンション経営を行うことができます。

会社概要

商 号 株式会社日商エステム
設 立 1991年(平成3年)12月
資本金 3億円
代表者 代表取締役社長 浅井 悦裕
事業所 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
電話番号 06-7660-1155(代表)
FAX番号 06-7660-1150
事業内容 1. 自社分譲マンション・一戸建の販売
2. マンション等の設計・施工・企画・立案
3. 不動産・土地の有効活用・企画・立案
免許番号 宅建業免許番号:国土交通大臣(3)第7029号
一級建築士事務所:大阪府知事登録(ホ)第17185号
加盟団体 一般社団法人 環境共生住宅推進協議会会員
近畿中高層不動産協会

入居率99%以上:2018年3月末時点のもので、入居率は30日以上の空室を元に算出しております(自社調べ)

お電話でのお問い合わせはこちら「0120-317-155」
ガイドブック請求 個別相談会の申し込み

日商エステムでのマンション経営はこんな方にオススメです!

『興味があるけど初めてで不安』『複数社見て判断できない方』『自己資金が無い』『会社員・自営業者の方』『資産を増やしたい』『すでに住宅や車のローンがある方』

数ある投資商品の中で初心者にマンション経営をオススメするのには3つの理由があります!

  • 知識がなくても時間がなくても始められる!

    マンション経営の業務は
    日商エステムが代行

  • 頭金0円でもOK!

    自己資金が少なくても
    すぐに始められる投資

  • リスクが少なく安定した利回りが得られる

    経済状況に大きな影響を受けない
    安定した投資商品

頭金も運用の手間も知識も
必要ないからすぐに始められる!
だから初心者にオススメの
投資商品なんです!
そもそも

マンション経営のしくみ ご存じですか?

マンション経営とは…所有しているマンションを人に貸して「家賃収入」を得ること!

マンション経営のしくみ 図

マンション経営とは、安全性が高く長期に渡って安定した収入が確保できる有効な資産運用の手段です。

月々のローンの返済を家賃収入を活用して支払うことができるので、普段と変わらない生活をしながらローン残高を減らすことが可能です。結果、少ない自己資金でも始められる投資として多くの皆様に選ばれております。

ローンを完済すれば、その後の家賃はすべて「私的年金」となるので、マンション経営を「もうひとつの年金」として考える方が増えています。 

みんな気になる…マンション経営って実際どのくらいの収入が得られるの?

マンション経営の収支例

さらに

家賃収入だけじゃない!
マンション経営には…
こんな
メリットがあります!

  • merit.01

    ローン完済後は家賃収入が
    「私的年金」になる

  • merit.02

    所得税や住民税の軽減など
    「節税効果」が期待できる

  • merit.03

    相続税や贈与税も
    「課税額を軽減」できる

  • merit.04

    「団体信用生命保険」が
    生命保険代わりに

  • merit.05

    資産運用として
    「安定した利回り」が期待できる

  • merit.06

    マンションは「実物資産」として
    手元に残すことができる

マンション経営のしくみは分かったけど…まだ一歩踏み出せない!その不安…日商エステムが解決します!

入居者が決まらなくてローンが払えなくなるのでは?

エステムシリーズは駅近、高品質のマンションだから入居率は業界最高水準の99%以上!

日商エステムのマンションブランド「エステムシリーズ」は入居者が求める高品質なマンションなので、空室リスクを防ぎます。
マンション経営って結構手間がかかるんじゃないの?

マンション経営のわずらわしい業務は日商エステムがすべて代行。

日商エステムでは、新しい入居者の募集、入居者との契約から退去後の点検を含めた運営管理、入居者のクレーム対応など、マンション経営に関するすべての業務を代行いたします。
マイホームローンがあるけど新しくローンは組める?

もちろん組めます!
住宅ローンとは審査基準が違います。

投資用マンションを購入する際のローンはマンション経営という【事業】に対する融資となります。なので、住宅ローンが残っていてもマンション経営を始めることができます。

そもそもマンション経営って、何歳くらいから始めているの?

性別
年齢
職業
年収

日商エステムでは、20代〜60代まで幅広い年齢層の方からご要望いただいております。不動産投資は敷居が高い、富裕層しかできないというイメージをお持ちの方が多いですが、自己資金が少なくても始められる投資として人気を集めております。

日商エステムのここが強い!!不動産会社を見極める3つのポイント

  • 業界最高水準の入居率入居率=99%以上

  • 自社販売やマンションブランド
    エステムシリーズを保有している等不動産に関しての知見が広い!売れるマンションが分かる!!

  • 供給実績20000戸以上!!本当に住みやすい家をご提案

  • 不動産経営に関する業務を全て代行。滞納保証などのマンション経営サポート機能も充実!

エステムシリーズ

選ばれ続ける投資マンションは、
快適な住環境を備えた賃貸マンションです。

都市型分譲マンション

シングルからファミリーユースまで
都心での生活ニーズに対応した
「エステムシリーズ」。

幅広い層への快適な住環境をご提案すると共に
住まう方の個性を反映させた空間を構想しています。

  • エステムシリーズ内装
  • エステムシリーズ内装
  • エステムシリーズ内装
  • エステムシリーズ内装
  • エステムシリーズ内装
  • エステムシリーズ内装

「エステムシリーズ」は
住宅として高い基本性能と
安心して暮らしていただける品質を備え
業界最高水準である入居率99%以上
確かな信頼性を獲得しています。

経営を始めるまでの流れ

  • STEP1

    フォーム
    入力

  • STEP2

    資料を確認後
    お問い合わせ

  • STEP3

    スタッフと
    相談・お申込み

  • STEP4

    マンション経営
    スタート!

マンション経営のQ&A

  • 家賃の下落や、空室状態が長引いたりするのが心配です。
    日商エステムのマンションは都心部・駅近に集中しており、賃貸人気が高いのでご安心ください!

    賃貸需要が高い一番のポイントは、ずばり立地です。
    マンション経営では、人が多く集まる・人口が増えていくエリアといった好条件のマンションを所有することが大切です。 日商エステムのマンションは、そのほとんどが近畿圏をはじめ、東京・名古屋などの “ 都心部 ” にあります。 交通利便の良いマンションは賃貸人気も高く、空室期間を抑えることができるので、安定した家賃収入が期待できます。

  • マンション経営って、いろいろ手間がかかって面倒そう…忙しい私でもはじめられますか?
    必要な業務は代行いたしますので、オーナー様のお手を煩わせるようなことはございません!

    入居者募集を始めとして、賃貸借の契約から更新、解約までの交渉や調整、家賃の集金やクレーム・トラブルへの対応など、マンション経営のわずらわしい業務は、日商エステムグループの賃貸管理部門「エステムプランニング」が代行いたします。 エステムプランニングは、初めての方でも安心してマンション経営に取り組めるよう、オーナー様をトータルにサポートいたします。
    マンション経営は手間がかかるというイメージがありますが、日商エステムでは、そういった業務はすべて代行いたしますので、お忙しいオーナー様でも安心してお任せいただけます。

  • 地震などでマンションが倒壊することはないですか?
    日商エステムのマンションは 極めて耐震性に優れる鉄筋コンクリート造なのでご安心ください!

    綿密な地盤調査に基づいて堅実な基礎工事を行っており、常に先進の技術を取り入れながら地震に強い建物を提供しております。そして、マンションの長寿命化を実現するために、マンション管理部門「エステム管理サービス」が中長期修繕計画をもとに綿密な建物維持に取り組んでおり、マンションの価値が続くようしっかり管理していきます。

  • 建物の老朽化で資産価値が下がったりしませんか?
    日商エステムは 分譲から賃貸管理までグループ一貫体制でマンション管理を行いますので、
    高い資産価値を維持できます!

    日商エステムのマンションは、商品企画・分譲・管理まで、各部門の専門スタッフが連携をしながら高品質な住まいづくりを行っております。その中のマンション管理部門「エステム管理サービス」が、資産価値を将来にわたって維持するために建物管理を専門に行っております。自社ブランドを守り続けていく責任を持った私たちだから、常日頃から細部まで厳しく目を光らせており、これによりマンションの資産価値が長く維持されていくのです。

  • 入居者の家賃の滞納で月々の入金が滞ることがないか心配です。
    賃貸管理部門による “滞納保証プラン” により、家賃の入金が滞ることはありません!

    家賃の滞納はオーナー様にとっては深刻な問題。
    賃貸管理部門「エステムプランニング」の滞納保証プランにより、賃貸契約者が家賃を滞納をした場合のその家賃滞納分を保証いたします。 これにより、オーナー様は家賃の督促行為がまったく必要なくなり、安心してマンション経営を行うことができます。

会社概要

商 号 株式会社日商エステム
設 立 1991年(平成3年)12月
資本金 3億円
代表者 代表取締役社長 浅井 悦裕
事業所 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
電話番号 06-7660-1155(代表)
FAX番号 06-7660-1150
事業内容 1. 自社分譲マンション・一戸建の販売
2. マンション等の設計・施工・企画・立案
3. 不動産・土地の有効活用・企画・立案
免許番号 宅建業免許番号:国土交通大臣(3)第7029号
一級建築士事務所:大阪府知事登録(ホ)第17185号
加盟団体 一般社団法人 環境共生住宅推進協議会会員
近畿中高層不動産協会

入居率99%以上:2018年3月末時点のもので、入居率は30日以上の空室を元に算出しております(自社調べ)

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