日商エステムでマンション経営をおすすめするのには、
3つの理由があります。

業界最高水準の入居率99%以上だからこそ、安定した利回り | マンション経営は日商エステム
reason.01

業界最高水準の
入居率99%以上
だからこそ、安定した利回り

自社ブランドのエステムシリーズだから、安心の管理体制 | マンション経営は日商エステム
reason.02

用地取得から販売・管理まで、
グループ一貫体制
だから、安心の管理体制

マンション経営で生命保険代わりに | マンション経営は日商エステム
reason.03

マンション経営で
生命保険代わりに

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スタートアップガイドブック | マンション経営は日商エステム

頭金も運用の手間も知識も必要ないからすぐに始められる!
初心者にオススメ投資商品なんです!

マンション経営のしくみ、ご存知ですか?

マンション経営とは…
所有しているマンションを人に貸して
「家賃収入」
を得ること!

マンション経営のしくみ | マンション経営は日商エステム

マンション経営のしくみ | マンション経営は日商エステム

マンション経営とは、安全性が高く長期に渡って安定した収入が確保できる有効な資産運用の手段です。

月々のローンの返済を家賃収入を活用して支払うことができるので、普段と変わらない生活をしながらローン残高を減らすことが可能です。
また、金融機関の融資を受けてスタートできるので、少ない自己資金でも始められる投資として多くの皆様に選ばれております。

ローンを完済すれば、その後の家賃はすべて「私的年金」となるので、マンション経営を「もうひとつの年金」として考える方が増えています。

みんなが気になる・・・
マンション経営ってどのくらいの収入が得られるの?

実際の収支シミュレーション | マンション経営は日商エステム
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スタートアップガイドブック | マンション経営は日商エステム

家賃収入だけじゃない!
マンション経営には、こんなメリットがあります!

merit.01
ローン完済後は家賃収入が「私的年金」になる | マンション経営は日商エステム

ローン完済後は
家賃収入が「私的年金」になる

merit.02
所得税や住民税の軽減など「節税効果」が期待できる | マンション経営は日商エステム

所得税や住民税の軽減など
「節税効果」が期待できる

merit.03
相続税や贈与税も「課税額を軽減」できる | マンション経営は日商エステム

相続税や贈与税も
「課税額を軽減」できる

merit.04
「団体信用生命保険」が生命保険代わりに | マンション経営は日商エステム

「団体信用生命保険」が
生命保険代わりに

merit.05
資産運用として「安定した利回り」が期待できる | マンション経営は日商エステム

資産運用として
「安定した利回り」が期待できる

merit.06
マンションは「実物資産」として手元に残すことができる | マンション経営は日商エステム

マンションは「実物資産」として
手元に残すことができる

生命保険の代わり…

「団体信用生命保険」とは

オーナー様に万が一のことがあった場合
ローンの残債を全額返済する保障のことです!

死亡・高度障害状態、医師の診断書等で保険会社に余命6ヶ月以内と判断されたときの保障だけでなく
下記のような病気の場合も保障する保険もあります。

「団体信用生命保険」イメージ | マンション経営は日商エステム

「団体信用生命保険」イメージ | マンション経営は日商エステム

※審査条件によっては、上記保障を受けられない場合があります。

マンション経営の
しくみは分かったけど、
まだ一歩踏み出せない…
その不安日商エステム
解決します!

入居者が決まらなくて
ローンが払えなくなるのでは?

エステムシリーズは駅近、
高品質のマンションだから
入居率は99%以上!

日商エステムのマンションブランド「エステムシリーズ」は入居者が求める高品質なマンションなので、空室リスクを防ぎます。

マンション経営って結構
手間がかかるんじゃないの?

マンション経営の
わずらわしい業務は
日商エステムがすべて代行。

新しい入居者の募集、入居者との契約から退去後の点検を含めた運営管理、入居者のクレーム対応など、マンション経営に関するすべての業務を代行いたします。

マイホームローンがあるけど
新しくローンは組める?

もちろん組めます!
住宅ローンとは
審査基準が違います。

投資用マンションを購入する際のローンはマンション経営という【事業】に対する融資となります。なので、住宅ローンが残っていても始めることができます。

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スタートアップガイドブック | マンション経営は日商エステム

どんな人が始めてるの?

日商エステムでは、
こんな方々がマンション経営始めています。

年齢

30代のお申込みが43%で最も高い比率 | マンション経営は日商エステム

職業

会社員のお申込みが32%で最も高い比率 | マンション経営は日商エステム

年収

400~599万円の年収の方からのお申込みが35%で最も高い比率 | マンション経営は日商エステム

日商エステムでは、20代~60代まで幅広い年齢層の方からご要望いただいております。

マンション経営は「敷居が高い」「富裕層しかできない」というイメージをお持ちの方が多いですが、
自己資金が少なくても始められる投資として人気を集めております。

マンションオーナーになるまでの流れ

step01
ステップ1、お問合せイメージ | マンション経営は日商エステム

お問合せ

step02
ステップ2、スタッフと相談イメージ | マンション経営は日商エステム

スタッフと相談

step03
ステップ3、お申し込みイメージ | マンション経営は日商エステム

お申し込み

step04
ステップ4、オーナー様へイメージ | マンション経営は日商エステム

オーナー様へ

マンション経営のQ&A?

家賃の下落や、空室状態が長引いたりするのが心配です。
日商エステムのマンションは都心部・駅近に集中しており、
賃貸人気が高いのでご安心ください!

賃貸需要が高い一番のポイントは、ずばり立地です。
マンション経営では、人が多く集まる・人口が増えていくエリアといった好条件のマンションを所有することが大切です。 日商エステムのマンションは、そのほとんどが近畿圏をはじめ、東京・名古屋などの “ 都心部 ” にあります。 交通利便の良いマンションは賃貸人気も高く、空室期間を抑えることができるので、安定した家賃収入が期待できます。

マンション経営って、いろいろ手間がかかって面倒そう…
忙しい私でもはじめられますか?
必要な業務は代行いたしますので、
オーナー様のお手を煩わせるようなことはございません!

入居者募集を始めとして、賃貸借の契約から更新、解約までの交渉や調整、家賃の集金やクレーム・トラブルへの対応など、マンション経営のわずらわしい業務は、日商エステムグループの賃貸管理部門「エステムプランニング」が代行いたします。 エステムプランニングは、初めての方でも安心してマンション経営に取り組めるよう、オーナー様をトータルにサポートいたします。
マンション経営は手間がかかるというイメージがありますが、日商エステムでは、そういった業務はすべて代行いたしますので、お忙しいオーナー様でも安心してお任せいただけます。

地震などでマンションが倒壊することはないですか?
日商エステムのマンションは
耐震性に優れる鉄筋コンクリート造なのでご安心ください!

綿密な地盤調査に基づいて堅実な基礎工事を行っており、常に先進の技術を取り入れながら地震に強い建物を提供しております。
そして、マンションの長寿命化を実現するために、マンション管理部門「エステム管理サービス」が中長期修繕計画をもとに綿密な建物維持に取り組んでおり、マンションの価値が続くようしっかり管理していきます。

建物の老朽化で資産価値が下がったりしませんか?
日商エステムは 分譲から賃貸管理までグループ一貫体制でマンション管理を行いますので、高い資産価値を維持できます!

日商エステムのマンションは、商品企画・分譲・管理まで、各部門の専門スタッフが連携をしながら高品質な住まいづくりを行っております。その中のマンション管理部門「エステム管理サービス」が、資産価値を将来にわたって維持するために建物管理を専門に行っております。自社ブランドを守り続けていく責任を持った私たちだから、常日頃から細部まで厳しく目を光らせており、これによりマンションの資産価値が長く維持されていくのです。

入居者の家賃の滞納で月々の入金が滞ることがないか心配です。
賃貸管理部門による “滞納保証プラン” により、家賃の入金が滞ることはありません!

家賃の滞納はオーナー様にとっては深刻な問題。
賃貸管理部門「エステムプランニング」の滞納保証プランにより、賃貸契約者が家賃を滞納をした場合のその家賃滞納分を保証いたします。 これにより、オーナー様は家賃の督促行為がまったく必要なくなり、安心してマンション経営を行うことができます。

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選ばれ続ける投資マンションは、快適な住環境を備えた賃貸マンションです。

都市型分譲マンション

シングルからファミリーユースまで都心での生活ニーズに対応した「エステムシリーズ」。
幅広い層への快適な住環境をご提案すると共に住まう方の個性を反映させた空間を構想しています。

エステムシリーズ内装
エステムシリーズ内装
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エステムシリーズ内装
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「エステムシリーズ」は住宅として高い基本性能と
安心して暮らしていただける品質を備え
業界最高水準である入居率99%以上の確かな信頼性を獲得しています。

会社概要

商 号 株式会社日商エステム
設 立 1991年 12月
資本金 3億円
代表者 代表取締役社長 浅井 悦裕
事業所 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
電話番号 06-7660-1155(代表)
FAX番号 06-7660-1150
事業内容 1. 自社分譲マンション・一戸建の販売
2. マンション等の設計・施工・企画・立案
3. 不動産・土地の有効活用・企画・立案
免許番号 宅建業免許番号:国土交通大臣(3)第7029号
一級建築士事務所:大阪府知事登録(ホ)第17185号
加盟団体 一般社団法人 環境共生住宅推進協議会会員
近畿中高層不動産協会

※ 入居率99%以上:2018年3月末時点のもので、入居率は30日以上の空室を元に算出しております(自社調べ)

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