エステムコート名古屋葵

ESTEM COURT NAGOYA AOI
【不動産投資】エステムコート名古屋葵
【不動産投資】エステムコート名古屋葵
【不動産投資】エステムコート名古屋葵
【不動産投資】エステムコート名古屋葵
ゴールデンウイーク休業のご案内
期間 : 2024年5月3日(金) から 2024年5月6日(月) まで
※ 休業中にいただいたお問い合わせに関しましては、2024年5月7日(火) 営業開始より順次対応いたします。

完売御礼
本物件は好評につき完売いたしました。

  • 都心居住の理想 名古屋の大動脈「東山線」をはじめ

    3線4駅が利用可能

  • 都心部へのアクセス わずか2分で、心躍る時

    東山線「栄」駅 1駅2分

  • 貸して安心の入居率 名古屋エリアの賃貸管理実績

    高い入居率 平均98.3%

悠久の都心「葵」

華やぎも、潤いも、欲しいままに

古来より栄え、尾張徳川家の別邸があったという東区葵。
この都心で、欲しいものは全て手の内にある。
目の前にはいつも、多彩な選択肢が広がっている。
オフィスへ、ショッピングへ、レストランへ、時には歴史の風に癒され、潤いの緑に憩うひとときも思いのまま。
「名古屋」に住まう醍醐味をどこよりも味わえるポジションといえるでしょう。

3線4駅を徒歩圏内におさめる、名古屋市東区葵アドレス。
「エステムコート名古屋葵」は華やぎに染まる名古屋の中枢を使いこなし、悠久の歴史を宿す穏やかな空気をまとうポジションに誕生します。

アクセス

主要駅へ、スピーディにダイレクト。

名古屋の大動脈「東山線」をはじめ、3線4駅が利用可能。
栄や名古屋ターミナルなど名古屋の主要駅にダイレクトアクセスできる「東山線」をはじめ、
地下鉄2路線とJR中央本線の3路線を使いこなせる駅近立地に誕生。
オフィスへ、ショッピングへ、出張や旅行も、行きたい場所へストレスなく移動できるフットワークこそ、
誰もが住みたいと望む都心居住の理想といえるでしょう。

【不動産投資】エステムコート名古屋葵

3 WAY ACCESS

地下鉄東山線
「千種」駅 徒歩
[5番出入口]

JR中央本線
「千種」駅 徒歩
 

地下鉄東山線
「新栄町」駅 徒歩
[2番出入口]

地下鉄桜通線
「車道」駅 徒歩
[4番出入口]

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地下鉄東山線「新栄町」駅より

「栄」駅へ2分

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地下鉄東山線「新栄町」駅より

「名古屋」駅へ8分

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JR中央本線「千種」駅より

「金山」駅へ6分

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地下鉄桜通線「車道」駅より

「丸の内」駅へ6分

  • ※ 掲載の徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。距離は地図上の概測です。
    ※ 掲載の交通所要時間は通勤時(7時〜9時台)の目的地駅への最多所要時間を表記しています。
    「駅すぱあと」にて2023年4月時点調べのものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。
    ※ 掲載の地図は略図のため省略されている道路・施設等がございます。
    ※ 掲載の情報は2023年4月時点のものです。

揺るぎない資産価値を形成する
愛知県名古屋市のポテンシャル

全国と比較しても愛知県、及び名古屋市のポテンシャルは高いことが伺えます。
東京、大阪と並ぶ都心として、資産価値を形成しています。

名古屋市は公示地価が上昇傾向に!

【不動産投資】エステムコート名古屋葵

出典:名古屋市「地価動向レポート 地価公示編(2022年1月1日)より

中部圏・住みたい街ランキング、3年連続1位!

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出典:LIFULL HOME’S「買って住みたい街ランキング2023(中部圏版)」より

世帯数の増加率、
全国2位!

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出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口・人口動態及び世帯数」より、2019年から2020年の1年間の増加率

オフィスビル面積伸び率、
全国1位!

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出典:「三鬼商事オフィスリポート2021」より、2020年〜2021年のオフィス供給面積の増減率

給与平均月額、
全国2位!

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厚生労働省「2021年 毎月勤労統計調査」より、事業所規模30人以上の事業所を対象とした現金給与総額

魅力が集まる人気の街・名古屋市東区

賃貸世帯、単身世帯が多く、人口も増加傾向にある「東区」。
高いポテンシャルを有する都心アドレスであることが分かります。

「街の住みここちランキング」で、
愛知県上位の実力

【不動産投資】エステムコート名古屋葵

街の住みここち&住みたい街ランキング2022 [愛知県版](いい部屋ネット調べ)より

毎年8,000人超が転入する、
安定した人気を誇る都心

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2020年、2021年、2022年の「愛知県の人口 愛知県人口動向調査結果 年報」より

単身マンションの需要が高い街

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統計なごやweb版「令和2年国勢調査人口等基本集計結果について」より

名古屋市東区の人口は安定して増加

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統計なごやweb版「名古屋市の人口」より

デザイン

いつも誇らしく、いつまでも美しく。

【不動産投資】エステムコート名古屋葵

外観完成予想図

APPEARANCE

建物外観

外観は重厚なブラックを基調に、凛とした佇まいをデザイン。
趣の異なるタイルやガラスなど複数のマテリアルを組み合わせることで豊かな表情を創出。
誰もが憧れる都心だからこそ流行に左右されない上質感にこだわりました。

ENTRANCE HALL

エントランスホール

落ち着いた温もりを宿す、上品な空間に仕立てたエントランスホール。
ボーダータイルや折上げ天井など、ディテールの意匠美を追求しています。

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エントランスホール完成予想図

【不動産投資】エステムコート名古屋葵
ENTRANCE APPROACH

エントランスアプローチ

レジデンスの顔となるエントランスアプローチには、存在感ある大判タイルを採用。
道ゆく人の羨望も惹きつける、堂々たる風格を演出しています。

  • 掲載の各完成予想図は計画図を基に描き起こしたもので、施工上の都合や行政官庁の指導により設計仕様、色調、植込、外構等に変更が生じる場合があります。
    なお、周辺の建物等は省略しております。樹木などはある程度生育した状態をイメージして描いております。
    モニターの表示上、素材等の色調に多少の違いがございます。あらかじめご了承ください。

プラン

美しく、洗練された空間を演出する、機能的なプラン。

1LDK+WIC +SIC +専用備蓄倉庫

E type

住居専有面積32.14
MB面積/0.96㎡を含む
  • バルコニー面積3.18㎡
  • 合計面積35.32㎡
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1K +WIC +専用備蓄倉庫

D type

住居専有面積24.62
MB面積/0.96㎡を含む
  • バルコニー面積3.24㎡
  • 合計面積30.07㎡
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※ WIC:ウォークインクローゼット、SIC:シューズインクローゼット

日商エステムのマンション経営

マンション経営は、初心者にとって手軽で堅実。

マンション経営は、深い知識も運用の手間も必要とせずすぐに始められる、初心者にオススメの投資商品です。
月々のローンを家賃収入を活用して返済できるので、普段と変わらない生活をしながらローン残高を減らし、資産を作ることができます。
また、金融機関の融資を受けて開始できる点も特徴で、少ない資金で始められる投資手段として、多くの皆様に選ばれています。

1.将来に備えた安心な「私的年金」に

老後は毎月の安定した収入が理想的

公益財団法人生命保険文化センターが行った意識調査によると、最低日常生活費に(旅行・レジャーなど)ゆとりのための上乗せ額を合計したゆとりある老後生活費は、平均で月額34.9万円(※)。公的年金の平均額とは大きな隔たりがあることから、それだけでは“ゆとりの老後”を楽しめません。マンション経営が公的年金を補う役割を果たせるのは、入居者がいる限りは毎月安定した収入が得られるため。さらに、ローン完済後は家賃収入から経費を控除した額がそのまま収入となるため、公的年金の不足分を補ってくれるのです。

※ 2016年度の公益財団法人 生命保険文化センター「生活保障に関する調査」《速報版》

だから・・・万全の備えで、ゆとりある老後を実現

2.安定した「利回り」を確保

景気に左右されずリスクが少なく、利回りが高いのも魅力

長期間にわたって安定した収入を得られることがマンション経営の大きな魅力。 1%にも満たない他の金融商品の利率に対して、約3~5%という高い利回りが期待できます。 また、運営・管理をすべて私たち日商エステムグループにお任せいただければ、株式投資や外貨預金・国債など他の金融商品のように専門知識を必要とすることもなく、簡単に始めることができます。

※ 利回り率は経済状況の変化で変動します

だから・・・安心の経営によって、安定した収入を

3."もしも" に備えた生命保険代わりに

ローン返済中に病気や死亡の場合でも心配なし

ローンを借りてマンションを購入した場合、「団体信用生命保険(団信)」に加入します。これは、ローンの債務者が死亡または高度障害状態になったとき、残債を生命保険で完済するもので、残されたご家族にローンの負担がかかることもなく、実物資産と毎月の家賃収入を残せます。ローンを組む際、長期間にわたって返済していくことになるため、「もし途中で病気になって返済できなくなったらどうしよう!?」といった心配も生まれるもの。そんなときのため、現在では「ガン特約付き」「ガン・急性心筋梗塞・脳卒中の三大疾病保障付き」、さらに重度慢性疾患も含めて保障する「保険付きローン」を選択することも可能です。

※ 審査条件によっては、保障を受けられない場合があります

だから・・・家族を守ってくれる、手厚い保障

4.「実物資産」でリスクをしっかりと分散

金融資産ではなく“手元に残る実物資産”の魅力

投資を考えるとき、対象となる商品には様々な種類があります。例えば、金融資産である株式投資の場合、その企業が破綻してしまうと、株式の価値がなくなってしまいます。一方、実物資産であるマンション経営は、安定性や収益性、ローンが利用できる利便性など数々のメリットがあり、ローリスクでロングリターンの投資商品といえます。 モノやサービスの物価が上昇する「インフレ」が進むと、相対的にお金の価値が下がり、実質的に現金や預金が目減りしてしまうことに。その点、マンションであれば、賃料も物価上昇と連動するため、リスクは非常に少なくなります。

だから・・・「安定」と「低リスク」を求める方に

5.「税金対策」として、とても賢明な方法

確定申告を利用すれば、所得税や住民税が還付・減税

マンション経営をしている場合、家賃収入から各種経費を差し引くと、不動産所得が赤字になる場合があります。 その赤字を、給与所得と相殺する「損益通算」として計算できるため、確定申告を利用することで課税所得から差し引けます。

だから・・・しっかり資産形成しながら賢く節税を

6.相続や贈与の際に、現金よりも不動産が有利

現金の相続に比べて、支払う税金をより低く抑制

現金を相続する場合、その額に対して税金が課されますが、不動産の場合はその評価額に課税されます。評価額は購入時の金額より低くなり、人に貸している場合はさらにその額が低くなるため、支払う税金も抑えることができるようになります。

だから・・・資産を残すなら「不動産」が最もおすすめ
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    お問い合わせは、0120-41-0418

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