建物構造

確かな資産価値を生む、優れた性能と構造。

耐震・遮音・断熱性を高めた外壁。 | エステムプラザ福島ジェネル[福島115]

耐震・遮音・断熱性を高めた外壁。

屋内空間を守る外壁は、約120mm〜約220mmを確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には断熱材を十分に重ね、断熱性を高めました。※部位・階数により異なります。(一部除く)

音モレに配慮したLL-45等級フローリング。 | エステムプラザ福島ジェネル[福島115]

音モレに配慮したLL-45等級フローリング。

フローリングは、建築学会が「遮音性能上優れている」と推奨するLL-45等級を採用。足音や落下音、家具の移動音など階下への生活音の音漏れに配慮した選択です。(一部除く)

強度・耐震性を高める鉄筋配置。 | エステムプラザ福島ジェネル[福島115]

強度・耐震性を高める鉄筋配置。

柱構造の主筋を引き締める帯筋は約100mmピッチの短い間隔で施工。さらに、コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定による約30mm〜約50mmを確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。

コンクリート設計基準強度27ニュートン以上。 | エステムプラザ福島ジェネル[福島115]

コンクリート設計基準強度27ニュートン以上。

1㎡で2700トンの圧力に耐えられる強度、27ニュートン(N/㎜2)以上のコンクリート強度を設計基準強度としています。

水セメント比(水結合材比)50%以下。 | エステムプラザ福島ジェネル[福島115]

水セメント比(水結合材比)50%以下。

水とセメント等(水結合材比)を混ぜて造られるコンクリート自体の耐久性は、水・セメント等の配合比率と大きな関わりがあります。中性化、表面劣化、腐食性物質の侵入、鉄筋の腐食などに対するコンクリートの抵抗力や耐久性を高めるため、水セメント比(水結合材比)を50%以下に設定しています。(一部除く)

万が一の保険や住宅性能評価書など、
マンションの資産価値を高める安心のサポート 住宅瑕疵担保責任はハウスジーメン | エステムプラザ福島ジェネル[福島115]

当社の住宅は消費者を保護する住宅瑕疵担保履行法に対応した保険付き住宅です。

新築住宅に関する10年間の瑕疵担保責任に対して、保証金の供託または保険の加入により資力を確保することが「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」(住宅瑕疵担保履行法)により定められます。(株)ハウスジーメンによる「住宅瑕疵担保責任保険」は、この法律に対応した保険で、万が一保険期間中に加入業者が倒産等により瑕疵を補修できなくなった場合でも住まいの基本的な耐力性能もしくは防水性能が満たせないときの補修費用は保険金により必要な費用が支払われます。

大切な資産の鑑定書2つの「住宅性能評価書」

安心・安全・永住に相応しいグレードを第三者が検証・認定しています。
安全性や耐久性、省エネ、高齢者への配慮等「住宅性能表示制度」に基づいて設計・建築しています。

設計性能評価 | エステムプラザ福島ジェネル[福島115]
〈取得済〉
建設住宅性能評価書 | エステムプラザ福島ジェネル[福島115]
〈取得済〉

HEALTH

健康と快適を考えた基本性能

建設住宅性能評価書 | エステムプラザ福島ジェネル[福島115]

新基準に対応した安心のシックハウス対策
シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施。小さなお子様からお年寄りまで安心の住空間をお届けします。

建築物環境性能表示「CASBEE大阪みらい」

建設住宅性能評価書 | エステムプラザ福島ジェネル[福島115]

本制度は、分譲マンションや賃貸オフィスの募集広告等に建物の環境性能を表示するものです。これにより、快適で環境に配慮した建築物が市場で評価される仕組みづくりを目指した制度です。