大阪市浪速区
エステムプラザ難波EASTIIブレスト
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販売価格
1,850 万円
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表面利回り
5.24 %
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想定年間収入
97.02 万円
80,850 円/月
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所在地
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-1
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アクセス
Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩10分
南海本線 難波駅 徒歩12分
おしゃれな外観
吹き抜けのエントランスホール
おしゃれな外観
間取り図 （A2タイプ）
明るい洋室
角部屋なので二面採光です
機能的なキッチン
使い勝手の良いパウダールーム
エステムプラザ難波EASTIIブレスト 収支シミュレーション
- 賃料
70,000円
- 管理費等
6,230円/月
- 修繕積立金
4,620円/月
- 賃貸管理手数料
賃料の5%
- 固定資産税※年1回
約61,700円
- 不動産取得税※取得後、一度限り
約118,600円
自己資金500万円で35年プランで所有される場合
- 価格
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1,910万円
【諸費用】約60万円含む
- 自己資金
500万円
- ローン額
1,410万円
月々の支出
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合計
-56,123円
ローン
45,273円管理費等
6,230円修繕積立金
4,620円
月々の収入
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賃料（手取り）
+77,350円
月々の収支
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+21,227 円
年間の収支
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+193,024 円
※固定資産税を引いた額
自己資金10万円で35年プランで所有される場合
- 価格
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1,910万円
【諸費用】約60万円含む
- 自己資金
10万円
- ローン額
1,900万円
月々の支出
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合計
-71,857円
ローン
61,007円管理費等
6,230円修繕積立金
4,620円
月々の収入
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賃料（手取り）
+77,350円
月々の収支
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+5,493 円
年間の収支
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+4,216 円
※固定資産税を引いた額
- ※本シミュレーションは、金利「1.80％」で算出したものです。
- ※本シミュレーションは、物件を所有した際の収支を示すものです。
- ※本シミュレーションの計算結果は概算です。実際と異なる場合もありますので参考としてお考えください。
- ※本シミュレーションによる計算結果は、お借入れや契約時の条件等を保証するものではありません。
- ※本シミュレーションは、満室想定のシミュレーションです。
物件概要
- 総戸数
96戸
- 方角
西
- 間取り
1K+M
- タイプ
A2タイプ
- 専有面積
30.85㎡
- バルコニー面積
4.39㎡
- 構造・規模
RC(鉄筋コンクリート)・15階建
- 築年月
2011年1月
- 現況
賃貸中
- 管理会社
株式会社エステム管理サービス
- 施工会社
スナダ建設株式会社
- 募集賃料
80,850円（賃料：70,000円 + 管理費：10,850円）
- オーナー賃料
77,350円（賃料：66,500円 + 管理費：10,850円）
- 設備・条件
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- オートロック
- エレベータ
- バルコニー
- 入居者用フリーWi-Fi
- バストイレ別
- エアコン
- 照明
- 浴室暖房乾燥機
- シャワートイレ
- TVモニター付インターホン
- 洗濯機置き場
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