大阪市港区
エステムコート難波WEST-SIDEIIベイフレックス
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販売価格
2,830 万円
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表面利回り
4.92 %
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想定年間収入
139.27 万円
116,060 円/月
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所在地
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34
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アクセス
大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩10分 JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩12分
阪神なんば線「九条」駅 徒歩10分 「ドーム前」駅 徒歩13分
大阪メトロ中央線「九条」駅 徒歩11分 長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 14分
おしゃれな外観
広々したエントランスホール
広々したエントランスホール
間取り図 （A'タイプ）
明るいリビング
明るい洋室
明るい洋室
エステムコート難波WEST-SIDEIIベイフレックス 収支シミュレーション
- 賃料
103,000円
- 管理費等
6,960円/月
- 修繕積立金
6,100円/月
- 賃貸管理手数料
賃料の5%
- 固定資産税※年1回
約56,000円
- 不動産取得税※取得後、一度限り
約177,600円
自己資金500万円で35年プランで所有される場合
- 価格
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2,890万円
【諸費用】約60万円含む
- 自己資金
500万円
- ローン額
2,390万円
月々の支出
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合計
-89,800円
ローン
76,740円管理費等
6,960円修繕積立金
6,100円
月々の収入
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賃料（手取り）
+110,910円
月々の収支
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+21,110 円
年間の収支
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+197,320 円
※固定資産税を引いた額
自己資金10万円で35年プランで所有される場合
- 価格
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2,890万円
【諸費用】約60万円含む
- 自己資金
10万円
- ローン額
2,880万円
月々の支出
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合計
-105,534円
ローン
92,474円管理費等
6,960円修繕積立金
6,100円
月々の収入
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賃料（手取り）
+110,910円
月々の収支
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+5,376 円
年間の収支
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+8,512 円
※固定資産税を引いた額
- ※本シミュレーションは、金利「1.80％」で算出したものです。
- ※本シミュレーションは、物件を所有した際の収支を示すものです。
- ※本シミュレーションの計算結果は概算です。実際と異なる場合もありますので参考としてお考えください。
- ※本シミュレーションによる計算結果は、お借入れや契約時の条件等を保証するものではありません。
- ※本シミュレーションは、満室想定のシミュレーションです。
物件概要
- 総戸数
80戸
- 方角
南西
- 間取り
2DK+WIC
- タイプ
A'タイプ
- 専有面積
43.00㎡
- バルコニー面積
11.45㎡
- 構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上9階建て
- 築年月
2014年6月
- 現況
賃貸中
- 管理会社
株式会社エステム管理サービス
- 施工会社
住光建設株式会社
- 募集賃料
116,060円（賃料：103,000円 + 管理費：13,060円）
- オーナー賃料
110,910円（賃料：97,850円 + 管理費：13,060円）
- 設備・条件
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- オートロック
- エレベータ
- 人感センサーライト
- CATV受信
- CSアンテナ
- 照明
- 浴室暖房乾燥機
- シャワートイレ
- 2口ガスコンロ
- 床暖房
- TVモニター付インターホン
- 洗濯機置き場
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