エステムコート尼崎 ザ・メジャー 梅田・大阪難波へ直結
駅徒歩8分の新築マンション【あまがさき113】
物件概要
| 名称 | エステムコート尼崎 ザ・メジャー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目432番1（地番） |
| 交通 | 阪神本線「尼崎」駅徒歩8分 JR神戸線「尼崎」駅 自転車9分／徒歩27分 （エステムコート尼崎エントランス前 阪神バス「地方合同庁舎」バス停より） 「阪急塚口」駅 バス停へ約15分、「JR立花」バス停へ約15分 ※時間帯や交通状況によって異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 地域・区域 | 第1種住居地域、準住居地域、防火地域、準防火地域、第3種高度地区（第1種住居地域） |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60.00％（法定）、40.32％（対象） |
| 容積率 | 200.00％（法定）、199.96％（対象） |
| 敷地面積 | 3,981.87㎡ |
| 建築面積 | 1,605.22㎡ |
| 建築延床面積 | 8,645.58㎡ |
| 容積対象床面積 | 7,961.86㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上9階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 駐車場 | 66台（平面32台［内1台来客用］、機械式34台）〈月額使用料／7,000円 ～ 13,000円〉 |
| バイク置場 | 12台（屋外）〈月額使用料／3,000円〉 |
| 自転車置場 | 226台（平面19台〈月額使用料／300円〉、スライドラック式207台〈月額使用料／150円〉） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有 建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
| 建築確認番号 | 第H28確認建築CIAS02215号（平成29年3月23日） |
| 竣工時期 | 竣工済み（平成30年11月9日） |
| 入居予定 | 平成30年12月下旬 |
| 事業主 |
株式会社日商エステム 宅建業免許番号 国土交通大臣（3）第7029号 |
| 販売提携（代理） |
株式会社エステム住宅販売 宅建業免許番号 国土交通大臣（3）第7151号 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 設計図書閲覧場所 | エステムコート尼崎 マンションギャラリー 竣工後は管理事務室 |
| 手付金等保全機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 販売戸数 | 23戸 |
|---|---|
| 予定販売価格（税込） | 2,778万円（1戸）～ 3,998万円（1戸） |
| 最多販売価格帯（税込） | 3,100万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK＋WIC ～ 4LDK＋WIC＋SIC＋専用備蓄倉庫 |
| 住居専有面積 | 54.47㎡ ～ 85.20㎡（専用備蓄倉庫面積／0.35㎡・0.36㎡を含む） |
| バルコニー面積 | 11.80㎡ ～ 18.06㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.22㎡ ～ 8.37㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 44.05㎡（使用料無料） |
| 専用庭面積 | 14.75㎡（使用料無料） |
| テラス面積 | 11.44㎡（使用料無料） |
| 専用ポーチ面積 | 3.93㎡ ～ 11.64㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.95㎡ ～ 10.26㎡ |
| 管理費 | 5,280円 ～ 8,260円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,900円 ～ 7,660円 |
| 修繕積立基金（引き渡し時一括払い） | 294,000円 ～ 459,000円 |
| 広告有効期限 | 2018年12月末日 |
