エステムコート
「エステムコート御堂筋あびこプロジェクト（仮称）」は、全邸南向き・1フロア4邸。
効率的な居住空間を確保したキュービックプランに、都市生活に必要な機能性を凝縮した、
“プラン革命”とも呼べる住まいを提案します。
本件からは最寄りのOsaka Metro御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩7分。
そこから直通で「天王寺」駅へ8分、「なんば」駅へ15分、「本町」駅へ20分、「梅田」駅へ25分の好アクセス。
大阪の主要幹線である御堂筋線沿線なので、毎日の通勤・通学をはじめ、休日の都心部へのお出かけなどもスムーズ・快適です。
※ 交通所要時間は日中平常時のもので時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
※ 徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）として算出した概算時間です。
※ 掲載の環境写真は2021年1月に撮影したものです。
※ 掲載のイメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
今後行政の指導、施工上の理由等により外観・外構・植栽・仕様・色彩等に変更が生じる場合がございます。
敷地外の一部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。予めご了承ください。
全邸南向きに、高い採光性を遺憾なく発揮するプランニング。
そこに、都市生活に必要な機能性を凝縮させた、理想を叶える住まい。
エステムコート御堂筋あびこプロジェクト（仮称）には、今までになかった新しい暮らしが待っています。
たくさんの陽光に包まれる
全邸 南向き
居住空間を効率的に使った
キュービックプラン
通風・採光性に優れた
ワイドスパン設計
間取りの形状をスクエア［正方形］に近づけることで、効率のよい間取りに。
居住空間・収納スペースを広く確保でき、通風・採光性に優れたワイドスパンを実現します。
※ 掲載の写真はメーカー参考写真です。 ※ 上記の設備は、プランにより異なります
南側・西側・北側が道路に面した敷地の形状を最大限に活かしたランドプランを構想。
南西角を利用して開放的なアプローチを設置した他、2層吹抜けのホールやリモートワークスペースをご用意。
また便利な平面式駐車場や自転車置場、敷地の随所に植栽ゾーンを設けています。
ランドプランイメージイラスト
近年において、スマートフォンやタブレット端末もインターネット接続され、様々なデジタル情報家電をインターネットに接続する流れが加速。
本件も外出先のスマートフォンからエアコン、照明、浴槽の掃除、お湯はり、床暖房等の操作ができる
「IoT＝Internet of Thingsの略／モノのインターネット）」に対応可能なスマートマンションです。
閑静な住宅街が広がる第一種住居地域に誕生する本物件。
洗練された都市利便と穏やかな住環境を享受する暮らしを実現します。
「市立苅田南小学校」徒歩2分、「市立我孫子南中学」など教育施設もすぐ近くにあり、散歩やウォーキングも楽しめる緑豊かな公園が点在。
駅前の「ダイエー 我孫子店・イオンフードスタイル」は、深夜0時まで営業している（一部除く）ので仕事帰りに気軽に使えて便利。
共働きファミリーにもうれしい環境です。
地下鉄あびこ中央商店街（徒歩6分 / 約460ｍ）
イオンフードスタイル（徒歩8分 / 約620ｍ）
イオンモール堺北花田（自転車5分 / 約1,060ｍ）
長居公園（自転車8分 / 約1,760ｍ）
苅田10公園（徒歩5分 / 約330ｍ）
よさみグラウンド（徒歩3分 / 約170ｍ）
| 名称 | エステムコート御堂筋あびこプロジェクト（仮称） |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市大阪市住吉区苅田10丁目7番1（地番） |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩7分 JR阪和線「杉本町」駅 徒歩12分 |
| 地域・区域 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80.00%(法定)、100.00％(緩和)、26.91％(対象) |
| 容積率 | 200.00%(法定)、199.55％(対象) |
| 敷地面積 | 1,508.19m² |
| 建築面積 | 405.75m² |
| 建築延床面積 | 3,560.24m² |
| 容積対象床面積 | 3,009.48m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | 1LDK+専用備蓄倉庫 2LDK+WTC+WIC+SIC+専用備蓄倉庫 2LDK+WIC+専用備蓄倉庫 2LDK+M+WTC+SIC+専用備蓄倉庫 |
| 住居専有面積 | 42.69m²～64.06m²(専用備蓄倉庫面積／0.48m²～0.92m²含む) |
| バルコニー面積 | 10.83m²～15.39m² |
| サービスバルコニー面積 | 3.10m²～6.03m² |
| バルコニー面積 | 9.27m²～11.43m² |
| 駐車場 | 21台(平面21台) |
| バイク置場 | 5台 |
| ミニバイク置場 | 5台 |
| 自転車置場 | 110台(平面17台、スライドラック式93台) |
| 建築確認番号 | 第KKK02102055号〔2021年(令和3年)9月15日〕 |
| 竣工予定 | 2023年4月下旬 |
| 入居予定 | 2023年5月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持ち分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
| 事業主（売主） |
株式会社日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7029号 |
| 事業主（売主）・販売代理 |
株式会社エステム住宅販売
宅建業免許番号 国土交通大臣（4）第7151号 |
| 設計・監理 | 株式会社永都設計 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
| 手付金等保全機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 間取り | 未定 |
| 住居専有面積 | 未定 |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
【予告広告】この広告は販売予定の表示です。
販売方法、販売住戸が未確定のため、各面積等については、全販売対象住戸のものを表示しています。
確定次第明示します。
本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申込みには一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承ください。
販売開始予定時期 ／ 2022年6月中旬予定
