物件イメージ | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)

日商エステムだから実現できた、次代のマンション。

エステムコート
御堂筋あびこプロジェクト

  • 物件イメージ | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
  • 御堂筋線を日常使いする価値

    「あびこ」駅 徒歩7分

  • 大阪都心へダイレクトにつながる

    天王寺・難波・本町・梅田へ直通

  • 全邸南向き、都市生活に必要な機能性を凝縮

    合理的で住みやすいプラン革命

御堂筋インパクト | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)

IMPACT
次代マンションの新しい衝撃

日商エステムだから実現した究極の都市型プラン。

「エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)」は、全邸南向き・1フロア4邸。
効率的な居住空間を確保したキュービックプランに、都市生活に必要な機能性を凝縮した、
“プラン革命”とも呼べる住まいを提案します。

MIDOSUJI IMPACT
大阪都心へダイレクトにつながる。

Osaka Metro御堂筋線を日常使いにする価値。

本件からは最寄りのOsaka Metro御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩7分。
そこから直通で「天王寺」駅へ8分、「なんば」駅へ15分、「本町」駅へ20分、「梅田」駅へ25分の好アクセス。
大阪の主要幹線である御堂筋線沿線なので、毎日の通勤・通学をはじめ、休日の都心部へのお出かけなどもスムーズ・快適です。

駅徒歩情報 | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
路線図 | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
天王寺 | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)

天王寺

Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅から直通8分

なんば | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)

なんば

Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅から直通15分

本町 | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)

本町

Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅から直通20分

梅田 | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)

梅田

Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅から直通25分

※ 交通所要時間は日中平常時のもので時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
※ 徒歩分数は80mを1分(端数切り上げ)として算出した概算時間です。
※ 掲載の環境写真は2021年1月に撮影したものです。
※ 掲載のイメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
今後行政の指導、施工上の理由等により外観・外構・植栽・仕様・色彩等に変更が生じる場合がございます。
敷地外の一部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。予めご了承ください。

DESIGN IMPACT
誇り高き時間と空間の創造。

合理的で住みやすい、を目指した “プラン革命”

全邸南向きに、高い採光性を遺憾なく発揮するプランニング。
そこに、都市生活に必要な機能性を凝縮させた、理想を叶える住まい。
エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)には、今までになかった新しい暮らしが待っています。

たくさんの陽光に包まれる
全邸 南向き

居住空間を効率的に使った
キュービックプラン

通風・採光性に優れた
ワイドスパン設計

間取りの形状をスクエア[正方形]に近づけることで、効率のよい間取りに。
居住空間・収納スペースを広く確保でき、通風・採光性に優れたワイドスパンを実現します。

アイランドキッチン | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
【アイランドキッチン】
家族との会話も広がる、アイランドキッチン
勝手口のあるキッチン | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
【キッチン勝手口】
熱籠りを防ぐ、便利な勝手口のあるキッチン
可動間仕切り | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
【可動間仕切り】
ライフスタイルに応じて手軽に間取りの変更可
マルチ玄関収納 | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
【マルチ玄関収納】
アウトドア用品などの収納にも便利
ウォークスルークローゼット | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
【らくらくクローゼット】
かさばる冬物や寝具なども収納できる大容量
専用備蓄倉庫 | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
【シューズインクローク】
靴の他にも傘やスポーツ・レジャー用品等を収納可
専用備蓄倉庫 | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
【専用備蓄倉庫】
災害時に備えて防災グッズや非常食のストックに
浴室窓 | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
【浴室窓】
全邸の浴室に窓が付いており、換気・通風性に優れます
ガスコンロ | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
【キッチンパントリー】
食品や食器、調味料などをお洒落に収納できます

※ 掲載の写真はメーカー参考写真です。 ※ 上記の設備は、プランにより異なります

3方接道の敷地形状を生かした快適なランドプラン。

南側・西側・北側が道路に面した敷地の形状を最大限に活かしたランドプランを構想。
南西角を利用して開放的なアプローチを設置した他、2層吹抜けのホールやリモートワークスペースをご用意。
また便利な平面式駐車場や自転車置場、敷地の随所に植栽ゾーンを設けています。

ランドプランイメージイラスト | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)

ランドプランイメージイラスト

ランドプランイメージイラスト | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)

QUALITY IMPACT
日々の快適と時を変えていく価値を。

IoTイメージイラスト | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)

時代に呼応する先進のスマートマンションとして。

近年において、スマートフォンやタブレット端末もインターネット接続され、様々なデジタル情報家電をインターネットに接続する流れが加速。
本件も外出先のスマートフォンからエアコン、照明、浴槽の掃除、お湯はり、床暖房等の操作ができる
「IoT=Internet of Thingsの略/モノのインターネット)」に対応可能なスマートマンションです。

浴槽洗浄 | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
ボタンひとつで毎日のお掃除から解放。バスタイムが手軽で快適に。
エアコン照明遠隔操作 | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
帰宅後に快適空間。外出先からのエアコン・照明遠隔操作。
さらに!

暮らしを快適にするクオリティの高い最新設備。

ウォークスルークローゼット | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
【床ワイパー洗浄】
板状ワイパー水流が床の皮脂・角質汚れを洗浄
ウォークスルークローゼット | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
【非接触の玄関ドア】
玄関ドアに触れることなく解錠が可能
ウォークスルークローゼット | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
【非接触のエレベーター】
非接触キー・スマートフォンで居住階へ自動登録

LOCATION

安らぎと利便性が調和した充実のロケーション。

閑静な住宅街が広がる第一種住居地域に誕生する本物件。
洗練された都市利便と穏やかな住環境を享受する暮らしを実現します。
「市立苅田南小学校」徒歩2分、「市立我孫子南中学」など教育施設もすぐ近くにあり、散歩やウォーキングも楽しめる緑豊かな公園が点在。
駅前の「ダイエー 我孫子店・イオンフードスタイル」は、深夜0時まで営業している(一部除く)ので仕事帰りに気軽に使えて便利。
共働きファミリーにもうれしい環境です。

ロケーション | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)

地下鉄あびこ中央商店街(徒歩6分 / 約460m)

ロケーション | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)

イオンフードスタイル(徒歩8分 / 約620m)

ロケーショント | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)

イオンモール堺北花田(自転車5分 / 約1,060m)

ロケーション | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)

長居公園(自転車8分 / 約1,760m)

ロケーション | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)

苅田10公園(徒歩5分 / 約330m)

ロケーショント | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)

よさみグラウンド(徒歩3分 / 約170m)

現地案内図 | 【エステムあびこ】 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
買物施設Shopping
ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店 徒歩5分(約380m)
地下鉄あびこ中央商店街徒歩6分(約460m)
業務スーパー 我孫子店 徒歩6分(約470m)
スギ薬局 あびこ駅前店 徒歩7分(約500m)
ダイエー 我孫子店・イオンフードスタイル 徒歩8分(約620m)
ココカラファイン あびこ駅前店 徒歩9 分(約690m)
キャンドゥ あびこ駅前店 徒歩9 分(約700m)
金融機関Bank
三菱UFJ銀行 ATMコーナー あびこ駅北徒歩9分(約700m)
りそな銀行 我孫子支店 徒歩10分(約730m)
関西みらい銀行 住吉支店 徒歩10分(約730m)
JA大阪市 住吉支店 徒歩11分(約810m)
大阪信用金庫 杉本町支店 徒歩13分(約1,030m)
教育施設Education
市立苅田南小学校徒歩2分(約150m)
浅香東保育園徒歩4分(約270m)
市立我孫子南中学校徒歩3分(約190m)
グローバルキッズあびこ園徒歩9分(約660m)
パンダ保育園 苅田園 徒歩10分(約800m)
ひまわり幼稚園 徒歩11分(約860m)
ひまわり乳児保育園 徒歩11分(約870m)
公園・スポーツその他Park
よさみグランド 徒歩3分(約170m)
市立住吉スポーツセンター 徒歩3分(約240m)
浅香中央公園 徒歩5分(約350m)
アビコ スイミングスクール 徒歩9分(約690m)
長居公園 徒歩22分(約1,760m)
医療施設Hospital
耳鼻咽喉科岡本医院 徒歩5分(約330m)
ヤマダ内科・小児科 徒歩5分(約370m)
かねはら内科クリニック 徒歩5分(約370m)
阪和記念病院 徒歩6分(約470m)
あびこ駅前クリニックモール徒歩9分(約690m)
 ― ファミリークリニックうえだ
 ― ワイズ歯科
 ― きたがわ眼科クリニック
 ― たつたレディースクリニック
 ― たばたクリニック
クリニックステーション あびこ徒歩9分(約690m)
 ― あびこ駅前つじもと整形外科医院
 ― やまおか皮ふ科
 ― むらやま大腸肛門クリニック

物件概要

名称 エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
所在地 大阪市大阪市住吉区苅田10丁目7番1(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩7分
JR阪和線「杉本町」駅 徒歩12分
地域・区域 第一種住居地域、準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 80.00%(法定)、100.00%(緩和)、26.91%(対象)
容積率 200.00%(法定)、199.55%(対象)
敷地面積 1,508.19m²
建築面積 405.75m²
建築延床面積 3,560.24m²
容積対象床面積 3,009.48m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 55戸
間取り 1LDK+専用備蓄倉庫
2LDK+WTC+WIC+SIC+専用備蓄倉庫
2LDK+WIC+専用備蓄倉庫
2LDK+M+WTC+SIC+専用備蓄倉庫
住居専有面積 42.69m²~64.06m²(専用備蓄倉庫面積/0.48m²~0.92m²含む)
バルコニー面積 10.83m²~15.39m²
サービスバルコニー面積 3.10m²~6.03m²
バルコニー面積 9.27m²~11.43m²
駐車場 21台(平面21台)
バイク置場 5台
ミニバイク置場 5台
自転車置場 110台(平面17台、スライドラック式93台)
建築確認番号 第KKK02102055号〔2021年(令和3年)9月15日〕
竣工予定 2023年4月下旬
入居予定 2023年5月下旬
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持ち分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社 株式会社エステム管理サービス
事業主(売主) 株式会社日商エステム

 宅建業免許番号 国土交通大臣(4)第7029号
 一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号
 (一社)環境共生住宅推進協議会会員
 近畿中高層不動産協会会員

 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
 TEL:06-7660-1155(代表) FAX:06-7660-1150

事業主(売主)・販売代理 株式会社エステム住宅販売

 宅建業免許番号 国土交通大臣(4)第7151号
 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
 (一社)近畿住宅産業協会
 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会

 〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
 TEL:06-7660-1177(代表) FAX:06-7660-1170

設計・監理 株式会社永都設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 スナダ建設株式会社
手付金等保全機関 全国不動産信用保証株式会社

予告販売概要

販売戸数 未定
予定販売価格 未定
間取り 未定
住居専有面積 未定
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定

【予告広告】この広告は販売予定の表示です。 販売方法、販売住戸が未確定のため、各面積等については、全販売対象住戸のものを表示しています。 確定次第明示します。
本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申込みには一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 予めご了承ください。
販売開始予定時期 / 2022年6月中旬予定

  • ※掲載の環境写真は2021年9月に撮影したものです。
  • ※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。※交通所要時間は通勤時・日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
  • ※掲載の室内・設備写真は全て参考写真のため、形状、仕様、色等は異なります。※掲載のイラスト・概念図・写真はイメージです。
INFORMATION

『エステムコート御堂筋あびこプロジェクト(仮称)
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  • お問い合わせは、0120-399-115