基本構造（Structre） 確かな基本構造が大切な資産をしっかりと支えます。
●資産価値を守る
綿密な地質調査に基づく基礎工事
堅固な基礎構造は、マンションの資産価値を守る基本。「エステムプラザ品川サウスヒルズ」では、 事前に綿密な地質調査を行い、堅実な基礎工事に取り組んでいます。
●徹底した品質管理
剛性にすぐれた鉄筋コンクリート造
引っ張り力に強い鉄筋と圧縮力に堅固なコンクリート。鉄筋コンクリートはそれぞれの 長所を生かすことで高い剛性を発揮し、さまざまな災害から生命と資産を守ります。 コンクリート素材にも徹底した品質管理を行っています。
●強い構造強度を確保
強度・耐震性を高める鉄筋配置
建物荷重を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。 そこで、主筋を引き締める帯筋は約100㎜ピッチの短い間隔で施工。 さらに、コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約40㎜以上を確保し、 地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。
●帯筋ピッチとかぶり厚に配慮した
頑丈な柱構造
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建物の強度で最も重要な柱に耐力的な粘りを与え、せん断破壊を防ぐため、 主筋を巻く帯筋ピッチを短くしたり、コンクリートのかぶり厚も建築基準法で 定められた以上の寸法を確保しました。 |
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●耐震性・耐久性に優れた
鉄筋を二重に組むダブル配筋
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床にはダブル配筋を施し、強い構造強度を確保。鉄筋を二重に組むダブル配筋は、 シングル配筋に比べて非常に強い構造強度が得られます。 |
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●耐震性・遮音性・断熱性に優れた
耐震・遮音・断熱性を高めた外壁
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屋内空間を守る外壁は、約150㎜～180㎜を確保。強度・耐久性はもちろん、 遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には断熱材を十分に施し、断熱性を高めました。 |
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●遮音性を高める
音モレに配慮したLL-45等級フローリング
静かな居住空間を創造する遮音性能は、集合住宅に不可欠な要素です。 「エステムプラザ品川サウスヒルズ」では足音や家具の移動音、スプーン等の落下音など、 階下への生活音の漏れ対策として、各住戸の約180mm（1階を除く）のコンクリートスラブとともに フローリング材は、住宅金融公庫が定めるL-55、高規格住宅のL-50の基準を上回るLL-45等級の高遮音性能を備えています。
●省エネにも貢献する
四季を通じて快適さを保つ断熱設計
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壁・柱・梁には、断熱材として発泡硬質ウレタンを吹きつけ。 とりわけ、照り返しの強い屋上には、ポリスチレンなどの断熱材を敷き詰める外断熱工法を 採用しました。さらに、2階床スラブ下にも断熱材を施工。外気や日射による影響から建物と 屋内空間を守り、快適な居住環境を守ります。 
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●2000年以降の物件は万一の場合も安心！
主要構造10年保証
2000年4月1日以降に契約された新築住宅は、※1引き渡しから10年以内に住宅の
※2主要構造（基礎・基礎杭・壁・柱等）に欠陥が発見された場合には、住宅供給者に対して
無償修理や賠償金の支払義務（瑕疵担保責任）が法律で義務づけられており、
万一の場合にもご安心頂けます。
※1.当該住宅が新築工事請負業者より売主に引き渡された場合には、
その引渡から10年（ご入居日より満10年より短期）となります。
●信頼のおける施工会社住協建設株式会社
「ISO9001」国際規格認定
当マンションの施工会社は、国際規格を認定されている住協建設株式会社。 「ISO9001」とは、企業が「品質保証体制」を構築することにより与えられる、 国際基準機構（ISO）の定めにのっとった認定です。この認定は、当マンションの 品質だけでなく、環境にも配慮した住まいづくりを実行していることの証明でもあります。
