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RISK MANAGEMENT

嬉しい《メリット》がたくさんあるマンション経営。しかし、その反面で《リスク》も伴います。

でも、そんなリスク対策も日商エステムにお任せください!

家賃の下落や、空室状態が長引いたりするのが心配なのですが?

日商エステムのマンションは 都心部・駅近に集中 しており、賃貸人気が高い のでご安心ください!

賃貸需要が高い一番のポイントは、ずばり《立地》です。
マンション経営では、人が多く集まる・人口が増えていくエリアといった好条件のマンションを所有することが大切です。
日商エステムのマンションは、そのほとんどが関西エリアをはじめ、関東・中京圏の“都心部”にあります。
交通利便の良いマンションは賃貸人気も高く、空室期間を抑えることができるので、安定した家賃収入が期待できます。

マンション経営って、いろいろ面倒ではないですか?

必要な業務は代行いたしますので、オーナー様のお手を煩わせるようなことはございません!

入居者募集を始めとして、賃貸借の契約から更新、解約までの交渉や調整、家賃の集金やクレーム・トラブルへの対応など、マンション経営のわずらわしい業務は、日商エステムの 賃貸管理部門《エステムプランニング》が代行いたします。エステムプランニングは、初めての方でも安心してマンション経営に取り組めるよう、オーナー様をトータルにサポートいたします。

地震に対する建物の耐震性が気になるのですが?

日商エステムのマンションは地震対策が強化された「新耐震基準」をクリアした建物です。

1981年の建築基準法の改正で導入された「新耐震基準」。これ以降に建てられたはマンションは、震度6程度の大地震でも倒壊には至らないとされており、1995年の阪神淡路大震災においても被害は少なかったということです。また、より安心していただくために、任意で地震保険への加入もできます。

建物の老朽化で資産価値が下がるのが心配です。

日商エステムは 分譲から賃貸管理までグループ一貫体制で マンション管理を行いますので、高い資産価値を維持できます!

日商エステムのマンションは、商品企画・分譲・管理まで、各部門の専門スタッフが連携をしながら高品質な住まいづくりを行っております。その中の マンション管理部門《エステム管理サービス》が、資産価値を将来にわたって維持するために建物管理を専門に行っております。常日頃から細部まで厳しく目を光らせ、しっかり管理をしているので、マンションの資産価値が長く維持されていくのです。

家賃の滞納で入金が滞ることがないか心配です。

賃貸管理部門による“滞納保証制度”により、家賃の入金が滞ることはありません!

家賃の滞納はオーナー様にとっては深刻な問題。賃貸管理部門《エステムプランニング》の 滞納保証制度 により、賃貸契約者が家賃を滞納をした場合のその家賃滞納分を保証いたします。これにより、オーナー様は家賃の督促行為がまったく必要なくなり、安心してマンション経営を行うことができます。


まんがで学ぶ、初心者でもできるマンション経営
初めての方でも安心、年金不安をスッキリ解消。マンション経営を詳しく解説します。

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