新築マンション 分譲マンションを大阪 神戸 京都 東京 福岡 名古屋でお探しならエステムコート・エステムプラザシリーズの日商エステムへ
他にも、マンション用地募集・マンション経営・賃貸管理・売却のご相談などを承っております。

あなたに代わってマンション経営を総合的に行うサービスです。

入居者募集を始めとして、賃貸借の契約から更新、解約までの交渉や調整、家賃の集金やクレーム・トラブルの対応など、弊社のグループ会社であるエステムプランニングがオーナー様に代わってマンション経営のわずらわしい業務をすべて代行いたします。

・入居者の募集と審査

エステムプランニングの賃貸営業部門による積極的な募集活動に加えて、近隣の仲介業者への情報提供と支援要請、Webやちらしを使った広報活動を行うなど、幅広い物件告知活動を行い、優良入居者をお探しします。

・毎月の家賃の徴収、滞納者への督促・回収

マンション経営を行っていく中で、最も不安なことは家賃滞納です。
エステムプランニングでは毎月の家賃や管理費をオーナー様に代わって徴収し、決められた日に送金いたします。家賃滞納をしている入居者には、滞納の通知や督促を行い、家賃を回収します。
後述する「滞納保証プラン」の場合、入居者が家賃滞納をした場合でも家賃保証が適用され、毎月決まった額がオーナー様にお支払いされます。

・入居者のクレームやトラブルへの対応

エステムプランニングは、入居者からの要望に迅速に対応いたします。
日常のクレームや近隣トラブル、設備などの故障に対して迅速に対応いたします。

・退居に伴う業務全般

解約申込書の受理や退居における立会いおよび室内点検、リフォーム・修繕による原状回復業務、敷金返還の処理など、退居に伴う業務をすべて代行いたします。

・資産価値を長く維持する万全の管理体制

マンションの日常管理や管理組合の運営については、弊社がサポートいたします。大事な資産の価値が下がらないよう、美しく、快適な居住空間を維持していきます。

滞納保証プラン（家賃滞納保証付賃貸借契約）

>> 「滞納保証プラン」について詳しく（新規ウインドウ）