【九条 マンション】エステムコート ディアシティ | 大阪市西区 九条駅前の新築マンション 西区駅前68

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建築構造

場所打ち鋼管コンクリート拡底杭

支持層に根入れする杭を軸部最大約1.8m、拡底部最大約3.4mに設定、しっかりとした地盤に根入れをすることで地盤と基礎・建物をつなぎとめています。

ダブル配筋(一部除く)

支持層に根入れする杭を軸部最大約1.8m、拡底部最大約3.4mに設定、しっかりとした地盤に根入れをすることで地盤と基礎・建物をつなぎとめています。

溶接閉鎖型帯筋

地震時の主筋の折れ曲がりを防ぎ、コンクリートの拘束に大きな威力を発揮する帯筋には、地震の際のせん断破壊に対して強度を発揮するよう継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。


強度30ニュートン以上のコンクリート

建築基準法に基づき、30N以上(1㎡当たり約3,000tの圧力に耐える強さ)以上の耐久性の高いコンクリートを採用しています。(付属施設、外構、ALCパネル、土間コンクリート等は除く)

〈水セメント比55%以下〉(一部除く)
水とセメントを混ぜて造られるコンクリート自体の耐久性は、水・セメントの配合比率と大きな関わりがあります。中性化、表面劣化、腐食性物質の侵入、鉄筋の腐食などに対するコンクリートの抵抗力や耐久性を高めるため、水セメント比を50%以下に設定しています。

外壁

住戸外壁は約180mm以上の厚さを確保(廊下・バルコニー面を除く)。また、現場発泡硬質ウレタンやプラスターボードを施工することで、断熱効果をより高めています。さらに屋上には、断熱材を敷き詰める外断熱工法を採用。照り返しによる室内の温度上昇防止に効果を発揮します。最下階住戸には、床スラブ下に断熱材を施すことで断熱性能を高めました。

防音サッシ

安らかな生活空間を求めて、全住邸の北面を除く開口部にT-2クラスの防音サッシを採用、外部騒音がサッシを通して30dB下がります。暮らしの静けさに配慮しました。

※遮音性能はJISで定められた方法により実験室で測定した測定値です。実際の建築物で測定した時、実験室とは音場が異なるので両者の測定値に幾分か差異が生じます。実際のご利用環境により音の感じ方は人によって異なります。


ボイドスラブ工法(一部除く)

厚みのあるコンクリートスラブの中に、楕円形のボイドを設けることにより、天井の小梁が不要となり、開放的な生活空間が実現しました。

二重天井

コンクリートスラブと内装天井の間に隙間を設け、その間に設備配管及び電気配線を配置した二重天井構造を採用。将来のリフォームに配慮した構造です。

床構造

各住戸の床は、約230mm以上(一部住戸床を除く)の床スラブと遮音等級LL-45フローリングを採用。下層階に伝わる生活音を軽減することで、静かな住環境を守ります。


シックハウス対策

「改正建築基準法」により、シックハウス症候群の原因とされているホルムアルデヒド使用量を制限することが義務づけられました。その基準をすべてクリアし、住まう方全ての健康に配慮しています。

二重壁

外壁・戸境壁と住戸の内壁の間にも空間を確保。


大切な資産の鑑定書・2つの「住宅性能評価書」

国土交通省が指定する第三者機関が品質や性能の高さを客観的に実証する住宅性能評価書を取得します。この評価書は、住宅が保有すべき性能を評価するもので、設計段階を対象とした「設計住宅性能評価書」と施工・完成段階を対象とした「建設住宅性能評価書」の2つがあり、これらを「住宅性能評価書」といいます。


CASBEE(建築物総合環境性能評価システム)

快適な室内環境による「住みやすさ」と環境問題に貢献できる「環境への配慮」をバランスよく実現した住まいとして、評価を得ています。


安心設備

耐震ドア

地震などにより枠が変形していくと扉が枠と接触します。さらに変形が大きくなるとドアと枠が固くせり合ってしまいドアを開けるのにとても大きな力が必要となります。対震仕様はドアと枠の間にゆとりを設定することにより万が一の事態への備えとしています。

安全・安心のセンサー付コンロ

鍋底の温度を感知して、一定温度になると自動消火し発火を防ぐ天ぷら油過熱防止機能を始め、煮こぼれなどで火が消えた時、ガスを遮断する立ち消え安全装置や空だき時の自動消火機能など、多彩な安全・安心機能付きのコンロを採用しています。


火災・ガス警報機

火災やガス漏れ、不完全燃焼を監視。万一の際はブザーや音声、ランプでお知らせします。

地震時にガス栓を遮断する
マイコンガスメーター

ガス使用時に震度5相当以上の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常にガスが流れた時など、ガスの配給を自動的に遮断するマイコンガスメーターを各戸に採用。安全に配慮しています。


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